2024年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
古い団地ではありますが、治安は問題なしかと思います。建設当初20年位は時代背景もあって、若者も多く荒れていた時代もあったのかと思いますが、現在は、悪さをする様な世代の住民は少ないですし、頻回にパトカーも巡回しており街灯も暗くないので安心かと思います。バイクも置いて居ますが、イタズラすら有りませんスーパー、ドラッグストア、クリニック（内科と産婦人科）ご近位にありバス停も近く、快適に過ごせます。バイクや自転車は自由に置けます。鉄道は、武蔵野線東川口と東武伊勢崎線新田にバスでアクセス出来ます。自転車でも10分ほどです一般のマンションではごみ捨て時間に迷いますが、常識の範囲内であれば、ゴミの出すタイミングも幅広い実態です。なに分にも驚きは不動産価格！標準地価を大きく下回る設定となるはずの固定資産税の評価額を見てびっくり！団地全体の広大な土地を按分して考えるなら、一軒あたりの付加価値がいかに実買価格をはるかに越えるかがわかります。建て替え議論（当面心配無し、20年先迄の修繕計画）は、心配に及びません。エレベーターが無いのは残念ですが、評価額と実売買価格のバランスを考えれば東京でマンション購入のコストパフォーマンスとは比べ物に成らないかと思います。小学校や中学校も近いので家族向けにも安心です。賃貸で7万円の2LDKに支払う位なら、全然購入のがお得だと思います。管理費は14,000円、駐車場は団地内１台迄5,000円、近隣の駐輪場も6,000円台で借りられます。管理費は毎月10,000円分が修繕費として積み立てられて居るので、大規模修繕も定期的に実施されており、二重サッシは暖かく、エアコンの効きも良く、重厚な玄関ドアに改修されており、外壁も塗装がされて時間も経たず同時期に建てられたマンションと比較しても古さは感じません住んでみての感想は、非常に住みやすい状態の一言とお伝えしておきます
エレベーターがないこと、お風呂が昔ながらのつくり（リフォームすれば問題なし）、トイレが少し狭い団地内の生活道路が車は一方通行、バイクは自由なのですが