新栄アンピール南福岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積47.11m² ~ 66.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社白川建設工業
管理会社然総合管理

新栄アンピール南福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新栄アンピール南福岡の売却ガイド

新栄アンピール南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新栄アンピール南福岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新栄アンピール南福岡を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

新栄アンピール南福岡に関するよくある質問

新栄アンピール南福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新栄アンピール南福岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新栄アンピール南福岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新栄アンピール南福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新栄アンピール南福岡はどのような物件ですか?

新栄アンピール南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩1分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新栄アンピール南福岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】私が利用している南福岡駅は 駅員さんの接客が最高です 面倒くさい質問をしてもいつも笑顔で 素早く対応してくれます 快速も止まるため利便性も 最高です古いアパートでも奇麗でお安い イメージがあります
【南福岡駅に対する口コミ】駅の近くの踏み切りがとにかく長いのが唯一のデメリットです 最近鉄橋ができ一段と長くなった 気がします 高齢な方も多いので 今後改善希望します よくわかりませんが近年分譲マンションが増えたきがします その影響が家賃の値上がりなど に繋がるのかわかりませんが、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】100円ショップ。スーパーもあり 利便性は最高です路地に入ると確かにくらいですが 比較的明るいです ヨッ払いや変出者のうわさも聞きません
【南福岡駅に対する口コミ】強いてあげればトイレが1Fと改札の 中にしかなくちょっと不便です交番は近くにないきがします 昼と夜が極端に違うイメージは無いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅の近くのびっくり亭は 辛みそをつけてたべるスタイルで 人気店です
【南福岡駅に対する口コミ】近くの南福岡タクシーの対応が最悪です 客商売とはとても考えられません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】私は子供がいないためわかりませんが 公園もあり 可愛らしい保育園もあります 子育てには環境がいいと思います
【南福岡駅に対する口コミ】強いてあげれば 以前の印象で 夜の店が多いイメージがあり その点はマイナスです
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに病院やスーパーコンビニもあります!
強いていうならバイクや車の音が気になること
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りも多く出歩くときも女性も安心だと思う
強いていうなら夜道は暗いから歩くのが怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがついててカメラもあり安心できる
まわりにマンションがいっぱいあるのでベランダが丸見え
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外見も道路駐車場まわりも綺麗な感じでいい
デメリットは見た限り特にみあたりませんでした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマックスバリューコスモスドンキなんでもあります
子連れでいけるようなカフェなどがないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院などがたくさんあってすぐに連れていける
交通量が多く道が危なくベビーカーで歩くのが怖い
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南福岡駅は、スーパーや本屋などあり便利。また、終電が遅くまである
周辺に食べ物屋が少ない。街が暗い感じがする。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR南福岡駅から徒歩10分、西鉄の雑餉隈駅からも徒歩20分ほどです。
住宅街の奥まった所にあるので、道幅は狭く、夜は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの距離は近く、駅前には24時間営業のスーパーがあります。
JRの線路に近いため、深夜でも電車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場には屋根があり、共用のゴミ捨て場も住民用の鍵があります。
オートロックなし、集合ポストも鍵がないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダが広く、明るいですが、西向きなので西日が指すと暑い時があります。
入り口が道路に面しているので、防犯性は低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に24時間営業のスーパーがあります。
スーパーが一箇所しかなく、コンビニまでも少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで歩いて15分ほどでいけます。整骨院があります。
大きな総合病院は近くにはないです。駅ビルの中に耳鼻科があります。
2025年09月 メリット
交通利便性
スーパーやドラッグストアなどが入っており便利です。快速も止まります。
駅のトイレがあまり綺麗じゃないかも知れません。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、キャンドゥもあるので、生活に必要なものは何でも揃うと思う。ゆうちょ、福銀、西日本シティ銀のATMがあるのもポイント高い!
飲食店も多いので、酔っ払いなど深夜まで人の出入りは多いと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。