新大宮パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩11分 JR高崎線/宮原駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町3丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年7月
総戸数85戸
小学校区域日進北小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積59.60m² ~ 80.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

新大宮パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新大宮パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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新大宮パークホームズの売却ガイド

新大宮パークホームズは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数85戸、8階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新大宮パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新大宮パークホームズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩11分
  • JR川越線/日進駅 徒歩11分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進北小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

新大宮パークホームズに関するよくある質問

新大宮パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新大宮パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新大宮パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新大宮パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新大宮パークホームズはどのような物件ですか?

新大宮パークホームズは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日進駅徒歩11分。築1992年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新大宮パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都心まで埼京線で1本で行ける。最寄りの日進駅まで徒歩15分以内。
▼埼京線はラッシュ時は非常に混雑する上に遅延も多い。駅に行くのに坂道を登らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。マンション近くに公園が多い。
▼人通りが少ない場所で変質者、不審者に出くわすことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃がきちんとされている。監視カメラ、オートロックあり。
▼エントランスは階段を登らないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高い。日当たりが良い。窓が大きい。
▼築20年以上なので洗練された感じではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが近くにある。イオンがあるので買い物には困らない。
▼飲食店があまりない。商店街はあまり栄えていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、小学校、中学校まで徒歩で15分程度。マンションの隣に大きな公園がある。
▼病院はあまり充実していない。不審者に注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【日進駅に対する口コミ】南口の商店街が整備され、今までなかった歩道ができたため、歩行者は歩きやすくなった。南口には降りてすぐにファミリーマートとカフェがある。北口にはデイリーヤマザキがある。隣駅は大宮駅であるため、日進駅からそのまま乗車して都内へと向かう場合、大宮駅で多くの人が降りるため、座れる可能性もある。
▼【日進駅に対する口コミ】南口、北口共にお茶や待ち合わせに時間を潰せるようなカフェが全くない。特に北口は南口のように商店街がないため、お店もほとんどない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲大宮駅へのアクセスは良く、かなり立地が良い
▼デメリットは特に思い浮かばない。バスの本数が少ないくらい。
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅地エリアでゆったりと過ごせる。スーパーあり。
▼デメリットとしては、飲食店などがあまりない
飲食店の充実
▲チェーン店は少ないが、昔ながらの飲食店は多い。
▼チェーン店のお店がすくなく選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などの施設は充実しており、子育てしやすい。
▼デメリットは特にないが、強いて言えば設備が古い
治安
▲治安はとても良く、落ち着いた雰囲気のエリア。
▼治安は良いため、デメリットとしては特にあげられない
コストパフォーマンス
▲大宮駅ほどは地価が安いため、リーズナブルですめる。
▼デメリットはやはり、飲食店やスーパーがやや少なく限られる
交通利便性
▲大宮駅から一駅とアクセスが便利。都心までも3〜40分と利便性は良いと思います。
▼駅前に大きな商業施設などはなく、まとまった買い物をするためには車がないと少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅から車で10分以内で区役所や大型ショッピングモールがあり、車があれば生活しやすい。
▼駅前にもう少しお店などがあるとより良いなと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋やちょっとしたご飯屋さんは充実していると思います。
▼子連れで入れるような飲食店は少ないので、利用できる機会が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは多く、いろいろと選択できるのが良いです。またステラタウンなどの大型ショッピングモールも便利です。
▼子どもが割と多いため、保育園や学童に確実に入れるかは難しいかもしれません。
治安
▲駅前に交番もあり、ちあんのわるさをかんじたことはありません。
▼駅からすぐ住宅街になるので、もう少しお店が、あると良いなと思います(駅直結のスーパーなど)
コストパフォーマンス
▲都心に比べれば家賃なども抑えられるので、その点は住みやすいと思います。
▼都心と比べれば安いが、可能であればもう少し家賃を抑えたいところです。とても安いわけではない。
交通利便性
▲住宅街から近い、商業施設が近くに複数ある
▼強いてあげれば、トイレがもう少しきれいだと良い
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニあり、コインランドリーあり、
▼強いて言うと、バスが通っていればもっと便利
飲食店の充実
▲商業施設内の飲食店や商店街の飲食店がある
▼強いて言うならば、パン屋が近くに欲しい、
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、オムツ替えシートもある
▼公園が近くに少ない、幼稚園が少ないと思う
治安
▲夜になると人通りは少なくなり、ヤバイ人はほぼいなくなる
▼逆に人がいなくなりすぎて、子供などをあるかセルボが心配
コストパフォーマンス
▲土地は好立地になるので、高くなるが、土地の標高が高い
▼坂があるので、日常的には大変ではあると思う

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。