新井口パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区草津梅が台13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年4月
総戸数65戸
小学校区域広島市立鈴が峰小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積57.56m² ~ 132.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング

新井口パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 新井口パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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新井口パークホームズの売却ガイド

新井口パークホームズは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は商工センター入口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新井口パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新井口パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 商工センター入口駅まで徒歩1分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立鈴が峰小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

新井口パークホームズに関するよくある質問

新井口パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新井口パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新井口パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新井口パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新井口パークホームズはどのような物件ですか?

新井口パークホームズは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。商工センター入口駅徒歩1分。築1991年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新井口パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広電とJRがあるため、どちらでも利用ができる。利便性が良い分、家賃は安くはない。土地は高いはず。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】強いて言うなら、快速が止まらないのが難点。アパートは築年数が多いものがほとんどで、新築築浅はあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くに商業施設がある。最近リニューアルされた。治安はとてもよい。駅は、少し古いがあまり気にならない程度。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】商業施設まで少し歩かないといけない。たた、平面エスカレーターがあるから割と楽。逆に夜は人があまりいないので1人は少し危ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】飲食店は沢山ある。カフェやケーキ屋さんもあり、活性化は少しずつされてるはず。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】遅くまで空いている店が少ない。居酒屋はあまりないので増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】周辺に学校などは沢山あるため、利便性はいいと思う。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】車の通りが多いため、子供は気をつけないといけない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島電鉄宮島線の駅ですが、すぐそばにJR山陽本線の新井口駅があり、乗り換えアクセスはよいです。また、大型ショッピングモールも、駅からすぐのところにあり、駅とデッキでつながっているため、便利です。さまざまな店舗が入っているため、たいていの買い物はこちらですませることができます。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】宮島線はJRに比べて同じ区間の移動においては、時間がかかります。近隣は大型ショッピングモールを除くと、商工センターが中心となり、人通りは多いとはいえません。
2025年09月 メリット
交通利便性
交通の利便性は特に良いです。JR、広島電鉄、バスがどれも近くにあり乗れます。
あまり見当たらないですが、朝は通勤ラッシュで車が混みます。
交通利便性
JR在来線と路面電車の駅が一体になっていて、その時の状況に合わせて使い分けられるので便利です。駅の前には、広島駅方面に行くバスのバス停もあります。駅前の歩道はとても狭いです。その歩道にバス停があります。バスを待つのは混んでないときは問題ないです。路面電車の電停はやや暗いですが、屋根があるので、雨の時は良いと思います。路面電車の電停には、電光掲示板があり、次の路面電車があと何分で来るか表示されています。
駅前の歩道が狭いです。駅舎がやや古いので、綺麗という印象はあまりありません。JRの駅にトイレがありますが、トイレも同様です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分でアルパークに行けます。駅とアルパークが遊歩道で繋がっていて、行き来しやすいです。幅のある遊歩道です。
駅近くに飲食店や病院もありますが、3分くらい歩きます。遊歩道はないので、雨なら傘が要ります。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店が駅から道路を挟んで向かい側に数店並んでいます。
駅向かい側の飲食店はチェーン店なので、お洒落な飲食店とかはぱっと見なさそうですが、アルパーク近辺には何店かそのような飲食店があるようです。
暮らし・子育て環境の充実
広場のある公園が遊歩道を降りたところにあります。特別な公園ではなく普通の公園です。
駅のトイレはやや古めで狭いです。手洗い場はありますが、石鹸はありませんでした。
治安
アルパークがあり、路面電車とJR、バスに乗れるので、利用する人は多いです。
駅舎がやや古めなので、綺麗という印象はあまりありません。路面電車の電停は屋根があり日陰ですが、やや暗い印象です。
コストパフォーマンス
駅の周辺は、比較的新しい家が多いです。アルパーク方面は平地です。
電車が結構混んでいるかと思うので、電車通勤・通学の場合、座れないのが苦でなければ問題ないと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。