扇サンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区扇2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数315戸
小学校区域扇小学校
中学校区域江北桜中学校
専有面積46.35m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

扇サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、扇サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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扇サンハイツの売却ガイド

扇サンハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数315戸、11階建の建物です。

最寄り駅は扇大橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには扇サンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扇サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 扇大橋駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇小学校
  • 中学校区: 江北桜中学校

扇サンハイツに関するよくある質問

扇サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扇サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扇サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が扇サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扇サンハイツはどのような物件ですか?

扇サンハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇大橋駅徒歩6分。築1982年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扇サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅までは8分と聞いていたが、近道を覚えると徒歩で5分くらいで行けるので良かった。都心にも舎人ライナーを使えば、かなり出やすいと思う。
近くに飲食店がない。最寄駅の扇大橋駅は、スーパーと牛丼屋、ラーメン屋ぐらいで、綺麗だがあまり栄えている感じがない。住宅地の中の駅という感じ。通勤時の舎人ライナーがとても混むので、足が弱い夫が通勤が辛いと言っていた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スカイツリーと東京タワーが見える。スカイツリーが出来ていく姿も見ていたので、面白かったです。
秋に土手からブタクサの花粉が飛んでくるので、花粉症の方には辛いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは東側に2基、南側に1基あります。清掃は行き届いており、きれいです。
セキュリティは甘いと思う。エレベーターに詐欺注意のような張り紙があったので、そういう人も出入りし易いみたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
9階だったので、足立区の花火大会の花火がよく見えた。管理人さんが常駐してくれていたので、安心できる。
築30年以上ということもあり、昭和の団地っぽい感じ。新しくはない。ペット飼育者は登録制だが、金魚でさえ登録してお金を払えという点が納得いかなかった。自分が住む前のことだが、管理組合の人が管理費を横領していたということを聞き、その辺りに不信感が拭えなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーが一軒あるが、基本的に自転車で移動になると思う。徒歩では、他のスーパーへ行くには少し距離がある。自転車があればかなり色々なスーパーへ行くことが出来、安いスーパーもあるので良い。
自転車ありきの生活になる。雨の日の買い物はちょっときつい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにある。公園は目の前にあるので、子供をよく遊ばせに行った。夏には、その公園で自治会主催の納涼祭もあり、規模は小さめだが子供も楽しんでいた。
徒歩圏内の病院が歯医者しかない。中学校が建て替えで、遠いところへ通っているらしい。建て替えが終わるときれいな校舎にはなるが、それまでの通学が不便そう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】スーパーライフとセブンイレブンが駅の目の前にあって便利。 少し歩くと業務用スーパーもあるので、食料品の買い物には困りません。 すき家と焼肉屋も駅前にあります。 駅前にバス乗り場がある。 はるかぜというコミュニティバスの乗り場もあります。 はるかぜに乗れば西新井アリオに20分ほどで行けます。 舎人ライナーは山手線までアクセスがいいです。 山手線に乗り換える時、西日暮里からだと外を歩かないといけないが、舎人ライナー終点の日暮里からなら外を歩かずにJRに乗り換え出来ます。 千代田線は外歩かずに乗り換え可能。 山手線乗り換えで扇大橋に帰る時日暮里が始発駅なので、必ず座れます。
【扇大橋駅に対する口コミ】薬局、百均が近くにない。 自転車を走らせれば百均があるが、少し微妙な距離です。 飲食店も少ないです。 扇大橋に住んでる人が多いので、朝の電車は少し混みます。 足立区役所に行くのがすごく不便。 電車やバスで行くのには2回くらい乗り換えが必要。 自転車では遠いです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーがや飲食店コンビニが等が一通りそろってる。 駅までもストレスが無い程度に近い。
出来れば吉野家が近くにあるとうれしいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑や公園が多く環境が良い。 スーパーもそこそこ多いし学校も近い。 じわじわと発展していってる感じもする。
高速道路が近いのがネック。 上層階程窓を開けると音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕が終わったばかりなので エントランス含めて割と綺麗。
オートロックになるとうれしいなと思ってる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔の作りなので部屋の作りが広く感じます。
ある程度の築年数なのでそれなりに感じる部分はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや食事所はわりとそろってるという印象。
更に飲食店が多く出来るとうれしいなと思ってる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
開発が進んでるせいか民度や環境は良くなってきてる気がする。
特に感じていないがサービスが更にようなるとうれしい。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】舎人ライナーで日暮里まで行け、日暮里からはJRと京成を利用できるので、東京都心部へのアクセスは悪くないと思います。扉大橋駅の駅前にはライプや業務スーパーがあります。ライフは夜遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物も安心です。荒川が近いので川沿いの遊歩道を散歩できるのもうれしいです。
【扇大橋駅に対する口コミ】舎人ライナーの朝の混雑っぷりはなかなかのものがあります。鉄道混雑率でも上位に入るらしいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
特に問題はなし、乗り心地もわるくありません。
無人電車なので防犯の面では少し懸念はあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、ホームセンターもあります。
パチンコ屋が近くにあるのですこし嫌な気持ちです。
飲食店の充実
個人経営のようなお店が多く、人との繋がりを求める人にはいいのかもしれない。
有名なチェーン店など安心して利用できるような店が比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的障がい者の方々にも配慮されていると思います
公園などは皆無と言ってもいいくらいなく、子供にとってはなにもない場所
治安
出てすぐの歩道が広いので、歩行者が自転車や自動車と接触する危険性が低いです
パチンコ屋が近くにあるので、そういった意味では犯罪等に巻き込まれるなど危険かもしれません
コストパフォーマンス
比較的安価で、単身者が多いように感じます
目立った商業施設も近所にないので利便性を追求する方には向かないと思います

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。