志木ファイブハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県志木市本町5丁目17-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1974年12月
総戸数340戸
小学校区域志木小学校
中学校区域志木中学校
専有面積58.57m² ~ 72.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社志木開発
施工会社フジタ工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

志木ファイブハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 志木ファイブハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、志木ファイブハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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志木ファイブハイツの売却ガイド

志木ファイブハイツは埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数340戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志木ファイブハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ファイブハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木小学校
  • 中学校区: 志木中学校

志木ファイブハイツに関するよくある質問

志木ファイブハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ファイブハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ファイブハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が志木ファイブハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ファイブハイツはどのような物件ですか?

志木ファイブハイツは埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩3分。築1974年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ファイブハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅が百貨店である「マルイファミリー志木」に直結していることが最大のメリット。またマルイに至るまでも駅ナカショップ「EQUiA志木」としてカフェや飲食店、惣菜、書店などが集合しており、駅周辺で一通りの買い物が済みます。志木駅は東武東上線の中でも急行の停車駅なので、「池袋」や「川越」へのアクセスも良好です。駅周辺は賑わっていますが、少し離れると割と閑静な住宅街が広がっています。
【志木駅に対する口コミ】急行停車駅なので、朝の通勤時間帯はホームに並ぶ人数が多めです。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線志木駅食品やフードコートが充実している丸井やエキア、本屋に病院銀行となんでも揃っていて大変便利。
チェーン店が多く個人のお店はどちらかというと少ない。
2025年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経っていても、管理がしっかりしている。
オートロックはないです。ただ管理人さんがしっかりしているように思いました。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、目の前が慶應志木高校ですので、高い建物が建つことはないでしょうし、緑が多く借景が楽しめますね。
東向きなので、洗濯は午前中に干す必要があります。また、周りは新しいマンションに囲まれていますので、古さがどうしても目立ちます。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋まで一本で行けます。各停にはなりますが始発もあります。電車の本数は十分だと思います。
今まで停まっていた快速が停まらなくなってしまいました。
生活利便施設の充実
駅前にマルイ、駅にエキアがあります。商業施設は充実しています。
イオンが閉店したので、子供用品を専門に扱うお店は駅近にはありません。
飲食店の充実
駅周辺はチェーン店が充実しています。主要なお店は大体揃っているのではないでしょうか。
駅から少し外れると、飲食店がぐっと少なくなります。住宅街なのでしょうがないとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
市役所の近くに大きい公園があります。そのほか小さい公園も沢山あります。
児童館や子育て支援センターはそこまで充実していない印象です。保育園は駅近くに集中しているようです。
治安
駅周辺は交番もあるので治安の心配はあまり感じないです。酔っ払いも少ないと思います。
住宅地の方は交番もなく、薄暗い道も多い印象です。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば妥当な家賃相場だと思います。駅前には新しいマンションも多いです。
不動産価格が高騰しているので、全体的に値上がりしている地域だとは思います。土地代が高いので、駅から少し離れていても3階建てが多いです。
交通利便性
志木駅までのバスも多く色々な角度から利用できる
しかし、自転車などでの利用するとお金がかかってしまう
生活利便施設の充実
近くに大きなショピングモールがあるため良い
強いて言うならもう少し種類を増やして欲しい
飲食店の充実
駅の近くに多くの飲食店があり部活帰りなどで利用できるのが嬉しい
だが、ガッツリ食べる系が多いためそこが少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが近くに会って嬉しいまた、階段に手すりが会って良い
スロープなどがなくて少し気になるまた、東口の方には登りのエレベーターしかないため気になる
治安
駅の周辺は綺麗で、特に気になる部分はない
周辺に学生などが多く通る時に気になってしまう
コストパフォーマンス
駅近のためじゃかん値が張るかそこまで気になる値段じゃない
そこに住んでいる以上仕方ないと思うが電車の音が気になる
交通利便性
志木始発、志木止まりの電車があります。地下鉄で下りで和光市まで来たら、反対側に志木止まりの電車が来ることが多いです。池袋までも20分程度、地下鉄で渋谷や自由が丘、横浜までも乗り換えせずに行けます。バスもわかりやすく、本数も多いです。
あまりデメリットはないですが、始発以外は混んでいる電車が多いです。
生活利便施設の充実
駅前には丸井やイオンも近いです。丸井の地下は食品も充実しています。駅ナカには飲食店や雑貨屋さんやマッサージ、カルディなどもあります。
イオンはかつてのサティなので、イオンタウンやイオンスタイルのような規模を想像してるとがっかりします。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さんや、かわいいカフェがあります。駅ナカもファストフードや蕎麦屋、回転寿司、イタリアンなどもあります。成城石井やテイクアウトのとんかつ、お寿司のお店もあります。駅近にもたくさんお店があります。
丸井の中はフードコートのような感じで、レストランなどは今はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など多いです。エレベーターやエスカレーターはどこもしっかりあります。
駅に近いところには公園はありません。大きな公園は少し離れないとないと思います。
治安
駅周りは明るく、暗い怖さはありません。駅前には交番もあるので安心です。
賑やかなので、酔っぱらいや若者がわいわいしているときはよくあります。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利でとても住みやすいです。
家賃は沿線の中でも高いと思います。駅に近いところは駐車場も1万円はします。駅近の新しいマンションは都内並みのお値段します。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。