志木ニュータウンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県志木市館1丁目1-1〜11、6-1〜15、2丁目1-1〜9、3-1〜7、3-11〜13、4-1〜8、6-1〜9、7-11、8-1〜8
構造SRC一部RC/PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1979年7月
総戸数3161戸
小学校区域志木市立志木第四小学校
中学校区域志木市立志木第二中学校
専有面積55.27m² ~ 134.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 志木ニュータウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 志木ニュータウンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県志木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県志木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウンの売却ガイド

志木ニュータウンは埼玉県志木市に位置するSRC一部RC/PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・プレストレストコンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数3161戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志木ニュータウンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウンを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数3161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立志木第四小学校
  • 中学校区: 志木市立志木第二中学校

志木ニュータウンに関するよくある質問

志木ニュータウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が志木ニュータウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウンはどのような物件ですか?

志木ニュータウンは埼玉県志木市に位置するSRC一部RC/PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・プレストレストコンクリート)です。柳瀬川駅徒歩1分。築1979年、総戸数3161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの柳瀬川駅まで徒歩1,2分で着きます。柳瀬川駅前にはサミットストア、コンビニ、郵便局等があり生活に便利です。
最寄りの柳瀬川駅は急行が止まりません。また、運転見合わせや遅延が多いことでも有名な東武東上線しかないため、東武東上線が止まってしまったときは苦労します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
柳瀬川駅前にはサミットストア、コンビニ(ファミリーマートとセブンイレブン)、郵便局等があります。 他にも、たい焼き屋さん、商店街等があります。
駅前のファミリーマートは営業時間が決まっていて、早朝(確か4-6時台?)には閉まっていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模なマンションで、周辺はぼちぼち人が歩いているため不審人物に会うことはなかなかないと思います。
オートロックがありません。駐輪場にはオートロックがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音等はなく、日当たりも良くて問題なく快適に過ごせていました。水回りの蛇口がバーではなく捻るタイプだったりとやや昔を感じましたが、不満点はないです。
夏場はベランダに洗濯物を干すと虫のセミがくっついていることがあるそうです。セミ好きの人には嬉しいですが、苦手な人は困るそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩1-3分圏内にサミットストア、ファミリーマート、セブンイレブン、商店街があります。
10年以上前は商店街にマクドナルドがありましたが、今はなくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
ファミリー向けの間取りで、個室が3部屋ありました。 リビングも広々していました。
個室3部屋のうち1部屋が和室でしたので、洋室を希望する方は注意が必要です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
修繕はしっかりされているので、壊れていたり汚かったりはないが、古い建物なので取り立てて良いところはない
入口が階段で少し上がるため、カート等を転がしたいときに不便車椅子エレベータがある棟もあるが、一部のみ
2022年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いが良く手入れがされている。植栽も美しく、穏やかに過ごせそうな印象。
ゴミ捨て場の仕様は棟によってまちまちな印象を受けた。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
静か緑が豊かで散歩にはもってこいのところ
駅付近に面白いものがない商店街があるがほぼシャッター街
2022年06月 メリット
交通利便性
池袋へも川越方面への本数が多い池袋まで30分ほどで行けるので便利朝や夜はそこまで人が混むことはない
強いて挙げれば快速が止まらないことが気になる。タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
駅にスーパーやドラッグストア、100均があるので、帰りに気軽に立ち寄れる。病院も駅から徒歩圏内に揃っている
雑貨屋など買い物を楽しめる施設が少ないため増えたらもっと良くなる。
飲食店の充実
個人店が多いためチェーン店とは違った料理が楽しめる。カフェや飲み屋がある
カフェやベーカリーがやや少ないため増えたらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多い広い公園が多いため、人が混んでいても近場で遊べる駅にエレベーターがある
駅がやや狭いため、ベビーカーや車椅子での移動が大変そう
治安
酔っ払いが少ない昼も夜もそれなりの人がいるので防犯面も安心駅前に交番がある
駅までの道が行き来する人に比べると狭いためもう少し広くなると良くなる
コストパフォーマンス
都心への利便性がいいペット可で綺麗な部屋が多い駅の近くに河川敷があるため犬の散歩もしやすい
団地のため車での移動だと、道路で子供達が遊んでる場合があるため注意が必要河川敷や緑があるため、虫がやや多い

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。