志木ハイデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 バス15分 上宗岡二丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県志木市上宗岡4丁目6-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数294戸
小学校区域宗岡第二小学校
中学校区域宗岡中学校
専有面積52.60m² ~ 85.84m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社小松地所
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー

志木ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 志木ハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい志木ハイデンスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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志木ハイデンスの売却ガイド

志木ハイデンスは埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数294戸、11階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志木ハイデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数294戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/志木駅 バス15分 上宗岡二丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宗岡第二小学校
  • 中学校区: 宗岡中学校

志木ハイデンスに関するよくある質問

志木ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が志木ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ハイデンスはどのような物件ですか?

志木ハイデンスは埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩1分。築1982年、総戸数294戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
学校や幼稚園、保育園、 市立病院が近くマンション目の前にはコンビニやユニクロなどのお店も徒歩圏内にある。 商店街もちかい。
強いてあげるならば、駅まではバスで15分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションに公園あり。 目の前にはコンビニ、商業施設あり。小中学校、市民病院も近く便利。
特に不便を感じることはなかったが、市民病院が近いので救急車の音は多めに耳にすることにはなるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人もいるし、ファミリー向けマンションなので人の出入りも多く、オートロック等はないが人の目は多いと思う。
強いてあげるならば、オートロックではないところ。 私の居住していた頃は管理人は昼間だけだったので1階の一部は店舗なので住人以外の店舗に用事のある人もエントランス付近にいたりすること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白基調、南西向きまたは南東向きで日当たりもよい。 特に不便を感じる間取りではない。 クローゼットもある。
強いてあげるならば、カウンターキッチンではないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エントランスから20mにコンビニあり。 近くにある鰻屋さんが遠方から来る人も多いくらいおいしい。
強いてあげるならば、大型スーパーが近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小中学校がとても近い。 病院まで400mほど。
病院が近い故、救急車の音が頻繁にすることも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】東上線の急行や準急に乗れば池袋まで25分程度であり、かなりの好立地です。列車は大変混雑しますが本数は非常に多く、ラッシュ時には2~3分間隔で列車が来ます。東口側には「フォーシーズンズ志木」という複合商業施設があり、西口側にはイオンがあるなど買い物にも大変便利です。
【志木駅に対する口コミ】駅前は商業施設が立ち並び立派に見えますが、少し裏の路地に入ると道幅が狭く複雑でごちゃごちゃしています。
2024年05月 メリット
交通利便性
東武東上線で川越まで近く、また反対方向は有楽町線乗り入れで池袋まで、また副都心線直通もあり、新宿・ 渋谷駅・横浜駅・元町・中華街まで降車することなく行くことができる。
副都心線快速急行の停車がなくなったため、となりの朝霞台駅で乗り換えとなる。
生活利便施設の充実
丸井デパートは駅の前、イオン(現在一時閉店)をはじめスーパーも駅前にある。バスも多数路線があり便利。
飲食をはじめ、生活用品はすべて駅前で購入できるので便利だが、駅を離れるとお店の数が極端に少なくなる。
飲食店の充実
駅前にはファーストフードをはじめ、手ごろな飲食店が多数ある。学生の街なので高級なお店はあまりないが夜遅くまで営業しているお店が多いので便利。
駅を離れると飲食店の数が激減する。住宅街もあるので手ごろなお店なら繁盛すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にスーパー、バスもいろいろなところへの路線があり、また、環境も緑が多く静かなので子育てに適していると思う。
駅から離れると飲食店をはじめスーパーもほとんどないので車がないと不便かもしれない。
治安
数年住んだが事件が起きたことはなかった。駅前に交番があり、常時2人くらいの警察官がいる。私が知る限り暗くて人通りがないところはないと思う。
大きい道路が走っているので暗くて危険な場所はないが、住宅街、新座団地のあたりは人通りが少なくなるかもしれない。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は50000~60000円くらいが相場ではないかと思う。都心まで乗り入れている割にはリーズナブルな価格だと思う。
住みやすい街としか思えないがしいて言えば私が住んでいた新座団地はバスがないと駅までいけないので自転車など利用できないお年寄りには大変かもしれない。
交通利便性
池袋駅まで最短で20分程度行くことができるため、利便性は良い。
副都心線も入っているが、本数が少なく利用する機会が少ない。
生活利便施設の充実
駅ナカの施設が充実しており、飲食店、ドラッグストア、本屋などがそろっている。
大きな病院が近くにはない。市役所も駅から離れた場所にあるため利用しづらい。
飲食店の充実
非常に充実している。特にラーメン屋は多く、激戦地となっている。
若者向けの店が多い印象。落ち着いて食事のできるお店が増えてくれることに期待したい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターがあり必要とする人にとって利用しやすい。
幼稚園、保育園はあるが、数は少ない印象がある。
治安
駅前に交番があり、夜遅くでも安心して利用できる。
出口によっては、居酒屋が多いエリアがあり夜遅くまで騒がしいことがある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う。買い物施設が充実しているため遠出する必要がない。
駅前スーパーの商品価格が、やや高いのではないかという印象がある。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。