志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県志木市館2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年7月
総戸数20戸
小学校区域志木市立志木第二小学校
中学校区域志木市立志木第二中学校
専有面積75.55m² ~ 93.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 志木ニュータウン東の森弐番街3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の売却ガイド

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立志木第二小学校
  • 中学校区: 志木市立志木第二中学校

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟に関するよくある質問

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン東の森弐番街3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が志木ニュータウン東の森弐番街3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟はどのような物件ですか?

志木ニュータウン東の森弐番街3号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩2分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン東の森弐番街3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
柳瀬川駅まで近く、交通がかなり良く、図書館などもあり充実。
柳瀬川駅は準急ぐらいしか止まらないので少しめんどくさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路は結構近いが、あまり電車の音が聞こえず良い。
鳥がたまに来るので、鳥の糞が落ちて、汚い時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラが付いており、安心感がある。駐車場も近く楽。
エレベーターが無いので階段がとても疲れるが、運動になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
LED証明が使いやすく、白く清潔感がある。
床がきしむ所がすこしあったり、強い衝撃で壁がへこみそうになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにサミットというスーパーがあり、とても楽。
飲食店はほぼほぼ無いので、電車か、遠くまで歩かなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに色々な公園や学校があり、子供を遊ばせやすい。
色んな学校が統合されて志木の森学園という学校が出来るのだが、非常にお金の無駄使いで、ほぼ全ての学校関係者から批判されている。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柳瀬川駅に対する口コミ】駅近くを流れる柳瀬川沿いに桜並木があり、春になると花が咲き心和む。
【柳瀬川駅に対する口コミ】急行が止まらないため、乗れない列車がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋方面と川越方面に近く交通の便は比較的良好と言える
急行が止まらないので乗り換えが発生することは多い
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にある。薬局とコンビニもあり便利
店舗数は少なくサミット周辺以外には特にお店がない。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋がいくつか点在。美味しくておすすめできる
ファミレスやチェーン店が少ない。また店舗数が少ないので充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校が近くに隣接しており図書館もある為良好と言える
公園が近くにあるが、土日は人が多く子供を遊ばせるには混んでいる。
治安
周辺に飲み屋が少なく、子育て向きの環境であるため、住民の民度も高い。良好と言える
強いて言えば該当が少なく夜になると暗いため女性が出歩くには不安になる面も。
コストパフォーマンス
交通の便も良好で閑散とした住宅街であるため、ファミリー層にとっては住みやすい。地価も志木周辺よりも安くコストパフォーマンスはいいと言える
強いて言えば埼玉県の平均的な街より若干地価は高い。
交通利便性
柳瀬川駅自体は急行は止まらない為、朝の駅も混んでいないし、隣の志木駅は急行が止まるため、便利。
柳瀬川駅構内や隣駅との間での人身事故が多い。
生活利便施設の充実
駅前にサミットがあり、主要のコンビニも、雨の日もそこまで濡れずに行ける。駐輪場も駅の真横にあり、一時利用も比較的停めやすい。
駅前のお店が少なく、買い物できる場所の選択肢が少ない。
飲食店の充実
大道という居酒屋が、お店の方も親切で、味も美味しい。
カフェやファストフードなど、気軽に立ち寄れるお店がほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が、駅の近くにいくつかある。公園も志木ニュータウンの方に大きめのものがあり、土手も近くにあるため、散歩している場面をよく見かける。
川がすぐ近くの為、台風の時には水位が上がり、少々怖い。(定期的に工事をしている為、氾濫は、まだしたことないと思う。)
治安
飲食店がほとんどなく、周りも住宅街の為、治安の悪さは感じない。
駅前に交番があるが、私が前を通る限り、パトロール中で警官がいないことが多い。(用がある場合は交番横の電話で連絡するよう案内が入口にかけられている)
コストパフォーマンス
急行停車駅ではないので、家賃が隣の志木駅(急行停車駅)に比べて安いと感じる。
人身事故の影響を受けやすく、折り返し運転になると、電車が来ない。(歩いて行けない距離ではないので、隣の志木駅まで行けば、電車に乗れることもある。)
交通利便性
東上線から副都心線まで直通運転があるため都心へのアクセスが良い。
急行が止まらないため、各駅や準急への乗り換えが発生する
生活利便施設の充実
駅前にはサミットがあり安いためよく利用している。
サミット以外のスーパーがなく駅前の商店街は寂れてシャッター街となっている
飲食店の充実
サイゼリアが近くにあり最低限の飲食店は確保されている
飲食店が極端に少なく志木周辺まで歩かないとほとんどない。柳瀬川駅周辺だとサイゼリヤだけ
暮らし・子育て環境の充実
柳瀬川付近に幼稚園や小学校、中学校が固まっており、公演も豊富で良い
団地の住民が公演をよく利用するため昼間は常に人がいっぱい。
治安
駅周辺も閑散としており治安は極めて良い。マンションが固まっているためファミリー層が多く安心出来る
ほとんど無いが駅前交番が非常に小さいため居住人口に対して警官が少ないのでは…?と思う
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが比較的良くその割には家賃設定がそこまで高くないためコストパフォーマンスは優れている
物件は古いところが多く、築年数を考慮すると高く感じるところもあると思う

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。