志木ニュータウン南の森弐番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県志木市館2丁目1-1〜9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年5月
総戸数30戸
小学校区域志木第四小学校
中学校区域志木第二中学校
専有面積55.27m² ~ 93.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン南の森弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 志木ニュータウン南の森弐番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、志木ニュータウン南の森弐番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 志木ニュータウン南の森弐番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県志木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県志木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県志木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

志木ニュータウン南の森弐番街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

志木ニュータウン南の森弐番街の売却ガイド

志木ニュータウン南の森弐番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ニュータウン南の森弐番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン南の森弐番街を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木第四小学校
  • 中学校区: 志木第二中学校

志木ニュータウン南の森弐番街に関するよくある質問

志木ニュータウン南の森弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン南の森弐番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン南の森弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が志木ニュータウン南の森弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン南の森弐番街はどのような物件ですか?

志木ニュータウン南の森弐番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩8分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン南の森弐番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲ニュータウン自体が駅周辺に建っており、どの棟も駅から徒歩10分以内。
▼商店街のペアモールは閉店しているところが多く、これだけの集合住宅があるわりには、お店や病院などの充実度が低い。駅前のサミットが唯一の利点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅前にサミットがある。サミットの上には100均がある。
▼団地にありがちだが、鳩が飛びまくっており、せっかくの景観もネットをはらなければならなくなり、鳩対策が大変そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理体制がしっかりしており、築年数のわりには、全体的に綺麗に保たれている。
▼棟によって修繕の度合いが違い、共有部が古いままの棟がある。室内のリフォームは個人での施工が可能だが、共有部は勝手に変えられないので統一されてないのは、購入する棟によってはリスク。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古いマンションなので、ひとつひとつの部屋が広く、バルコニーも広め。
▼築年数があるので、バリアフリーなどは皆無で、追い炊き機能もなく、水周り設備なども昭和。ある程度のリフォームかフルリノベーションは必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前にサミットがある。駅前からつづくペアモールという商店街がある。
▼ペアモールは閉店されているところが多く、これと言ったお店もなくこの先が不安。飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校や図書館などが近い。ニュータウン内に公園もある。
▼住んでいないのでまだよくわからないが、少子化の影響か、週末でも子供が遊んでる姿をあまりみない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲準急がとまる エレベーターが設置されていて高齢者やベビーカーの移動に便利
▼急行は止まらない バス乗り場は一箇所あるが、大きなバスターミナルは無い
生活利便施設の充実
▲駅前にサミットストアあり 郵便局、内科、耳鼻科、歯科、薬局などの入ったビルもあって便利
▼銀行は三井住友のみショッピングが楽しめる所は無いので隣の志木駅へ出なくてはいけない
飲食店の充実
▲駅からすぐの所にペアモールという小さな商店街があり、パン屋、お肉屋、カツ屋、八百屋、喫茶店などが入っている
▼カフェなどお茶が飲める場所が一箇所しか無くて不便 ファーストフードも無い
暮らし・子育て環境の充実
▲緑や公園が多くて子育てには良い小学校も中学校も校庭が広い
▼2つの小学校と1つの中学校が一緒になり、大きな学校になる方向で話し合いが行われている。子供達にとって良い方向に向かって欲しいと思う。
治安
▲駅前に交番ありスーパー側は明るいので遅い時間でもちょっと安心
▼スーパーの反対側は結構すぐに住宅街なので暗いと思う
コストパフォーマンス
▲サミットストアは比較的良心的な値段なので買い物はしやすい
▼家賃は高め駅そばのニュータウン側は賃貸が近くに無い
交通利便性
▲ひとがあまりおおくないので静かで落ち着ける
▼駅に止まらないでんしゃが多いので少しこまる
生活利便施設の充実
▲駅の外にはサミットとファミリーマートがある
▼駅構内にはないもないので外で買ってからなかに入るしかない
飲食店の充実
▲ペアモールがあるのでいろいろなものが買える
▼入りずらいお店ばかりなのでサイゼリヤみたいなものを作った方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるのでいい。小学校と中学校がならんでいる
▼学校があるのによるは少し街灯がすくなく暗く感じる
治安
▲いつも掃除してくれている方がいるのでいつもきれい
▼ちかくのファミリーマートのまえにヤンキーがたまることがある
コストパフォーマンス
▲近くにはいろいろなスーパーがあるので買い物には困ることはない
▼遊ぶ場所が少ないので外出は遠出になることが多い
交通利便性
▲東上線から副都心線まで直通運転があるため都心へのアクセスが良い。
▼急行が止まらないため、各駅や準急への乗り換えが発生する
生活利便施設の充実
▲駅前にはサミットがあり安いためよく利用している。
▼サミット以外のスーパーがなく駅前の商店街は寂れてシャッター街となっている
飲食店の充実
▲サイゼリアが近くにあり最低限の飲食店は確保されている
▼飲食店が極端に少なく志木周辺まで歩かないとほとんどない。柳瀬川駅周辺だとサイゼリヤだけ
暮らし・子育て環境の充実
▲柳瀬川付近に幼稚園や小学校、中学校が固まっており、公演も豊富で良い
▼団地の住民が公演をよく利用するため昼間は常に人がいっぱい。
治安
▲駅周辺も閑散としており治安は極めて良い。マンションが固まっているためファミリー層が多く安心出来る
▼ほとんど無いが駅前交番が非常に小さいため居住人口に対して警官が少ないのでは…?と思う
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが比較的良くその割には家賃設定がそこまで高くないためコストパフォーマンスは優れている
▼物件は古いところが多く、築年数を考慮すると高く感じるところもあると思う

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。