志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県志木市館2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年7月
総戸数80戸
小学校区域志木市立志木第四小学校
中学校区域志木市立志木第二中学校
専有面積57.18m² ~ 82.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、志木ニュータウン南の森弐番街9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県志木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県志木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県志木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の売却ガイド

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数80戸、8階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立志木第四小学校
  • 中学校区: 志木市立志木第二中学校

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟に関するよくある質問

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン南の森弐番街9号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が志木ニュータウン南の森弐番街9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟はどのような物件ですか?

志木ニュータウン南の森弐番街9号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩8分。築1980年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン南の森弐番街9号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大規模ニュータウンならではで、子供が遊べる公園や広場がたくさんあり、休日には子供が遊んでいる様子をよく見かける。NASのテニススクールにも近く、近所の子供もよく通っている。
買い物が駅前のサミットぐらいが候補になる。自転車がある人は新座団地商店街まで足を伸ばすケースもある。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋方面と川越方面に近く交通の便は比較的良好と言える
急行が止まらないので乗り換えが発生することは多い
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にある。薬局とコンビニもあり便利
店舗数は少なくサミット周辺以外には特にお店がない。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋がいくつか点在。美味しくておすすめできる
ファミレスやチェーン店が少ない。また店舗数が少ないので充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校が近くに隣接しており図書館もある為良好と言える
公園が近くにあるが、土日は人が多く子供を遊ばせるには混んでいる。
治安
周辺に飲み屋が少なく、子育て向きの環境であるため、住民の民度も高い。良好と言える
強いて言えば該当が少なく夜になると暗いため女性が出歩くには不安になる面も。
コストパフォーマンス
交通の便も良好で閑散とした住宅街であるため、ファミリー層にとっては住みやすい。地価も志木周辺よりも安くコストパフォーマンスはいいと言える
強いて言えば埼玉県の平均的な街より若干地価は高い。
交通利便性
準急がとまる エレベーターが設置されていて高齢者やベビーカーの移動に便利
急行は止まらない バス乗り場は一箇所あるが、大きなバスターミナルは無い
生活利便施設の充実
駅前にサミットストアあり 郵便局、内科、耳鼻科、歯科、薬局などの入ったビルもあって便利
銀行は三井住友のみショッピングが楽しめる所は無いので隣の志木駅へ出なくてはいけない
飲食店の充実
駅からすぐの所にペアモールという小さな商店街があり、パン屋、お肉屋、カツ屋、八百屋、喫茶店などが入っている
カフェなどお茶が飲める場所が一箇所しか無くて不便 ファーストフードも無い
暮らし・子育て環境の充実
緑や公園が多くて子育てには良い小学校も中学校も校庭が広い
2つの小学校と1つの中学校が一緒になり、大きな学校になる方向で話し合いが行われている。子供達にとって良い方向に向かって欲しいと思う。
治安
駅前に交番ありスーパー側は明るいので遅い時間でもちょっと安心
スーパーの反対側は結構すぐに住宅街なので暗いと思う
コストパフォーマンス
サミットストアは比較的良心的な値段なので買い物はしやすい
家賃は高め駅そばのニュータウン側は賃貸が近くに無い
交通利便性
副都心線、有楽町線、東横線直通が利用できるので便利です。改札口も一つ、エレベーターもエスカレーターもあり、シンプルで使いやすいです。また改札出口にATMがあるのも便利です。
急行は止まりません。また、駅自体が少し高いところにあるので、雨、雪、風の強い日には、電車を待つのが少しつらいです。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ(2つ)、スーパー、ドラッグストア、100均、郵便局、銀行、市役所出張所、病院(内科、歯科、皮膚科、動物病院)など駅周辺は便利です。
強いて挙げれば、シャッター商店街があることでしょうか。高齢化が周辺で進んでいるので、少し閑散としているように見えます。
飲食店の充実
商店街にうどん屋、カツ丼屋、パン屋さんがあります。また、駅横に焼き鳥屋さんがあり、安くて美味しいです。
ファストフード店もないので、1店くらいあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前にもあり、周辺にたくさんあります。小学校、中学校もありますし、公園もたくさんあります。駅には多機能トイレもあります。商店街に車椅子も入れ、オムツ替えシートがついているトイレもあります。駅にはスロープがあるので、ベビーカーにも優しいです。
駅前の建物2つには多機能トイレがないので、そこが不便です。
治安
駅前に交番があります。住宅街なので、駅の周りに変な人がいることもありません。周辺倉庫勤務の方々が夜遅く、朝早く出勤のため、駅には常に人がいるような形です。
強いて挙げれば、街灯が少なく、夜は駅周辺は少し暗いです。
コストパフォーマンス
東京までの近さを考えると住みやすく、学校や、スーパー、病院など揃っています。特に隣駅の志木駅には歩いてでも行けるので、使いやすいです。家賃も駅周辺のニュータウンもそこまで高くないように感じます。(2500-3000万ほど)場所にもよりますが。
高齢化が進んでいる地域なのと、ニュータウンマンションも昔のマンションなので、スロープなどがほとんどないマンションが多いです。(5階建てでエレベーターがないマンションなど)

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。