志木ニュータウン南の森壱番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩8分 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県志木市館1丁目6-1〜15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年2月
総戸数64戸
小学校区域志木市立第四小学校
中学校区域志木第二中学校
専有面積57.18m² ~ 93.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン南の森壱番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 志木ニュータウン南の森壱番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県志木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 志木ニュータウン南の森壱番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県志木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、志木ニュータウン南の森壱番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウン南の森壱番街の売却ガイド

志木ニュータウン南の森壱番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数64戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ニュータウン南の森壱番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン南の森壱番街を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩8分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立第四小学校
  • 中学校区: 志木第二中学校

志木ニュータウン南の森壱番街に関するよくある質問

志木ニュータウン南の森壱番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン南の森壱番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン南の森壱番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が志木ニュータウン南の森壱番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン南の森壱番街はどのような物件ですか?

志木ニュータウン南の森壱番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩8分。築1980年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン南の森壱番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を出てすぐサミットストアやペアモールというモール型のショッピングストアがあり買い物には便利です。池袋までは30分かからないで行くことができます。志木ニュータウンは一つの街を作っているマンションの集まりですが、どのマンションからも駅までは徒歩10分程度で行けます。
とても緑豊かな町並ですが、その分、帰りが遅くなって歩くときは街灯はありますが、影になってる部分が多いので少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ニュータウンは、南・東・中央の森と呼ばれる地区に分かれており、どの地区にも少し広めの公園とところどころに小さな公園・広場があります。 図書館や役場の出張所などがあり便利です。管理所も各地区ごとにあり、管理人さんが巡回しています。 国道も近くにあり、所沢インターへも車で10分あれば行け、交通の便がいいです。
特に浮かびませんが、線路が近いマンションもあるため、うるさく感じることがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの廊下の電気などが切れると、管理人さんに言えばすぐに交換してくれます。掃除も行き届いており、いつもきれいな印象です。 8階建て以上だとエレベーターがついており、定期的に点検もしてます。
築年数がかなり経っているので、定期的に塗り替えなどしてはいますが、やはり古い感じはあります。マンションの下の駐車場が全部の住民に割り当てられるほどないので、不便を感じることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住んでいたのが5階だったせいか、日当たりはとてもよかったです。 隣からの音が気になったことはないので、壁は厚めなのかなと思います。
築年数が古いため、室内設備は今のマンションと比べてしまえばやはり古い感じです。リフォームしている家が多いので、部屋によっての当たり外れはあるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は駅前のサミットストアとペアモール内には専門店が入っているので、だいたいはそこで済ますことが来ます。
コンビニがあまりないので、スーパーが閉店した後は不便を感じるかもしれません。ファミリーレストランも少ないので、行くときはニュータウンの外に出た方がいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
志木4小・志木2小学校・志木2中学校ともに徒歩10分圏内にあります。 夏休みにはニュータウン祭りもあり楽しめます。 公園もあちこちにあるので、遊ぶのに困ることはありません。
病院は近所にはあまりなく、あったとても混んでいました(私が住んでいたころはですが・・・)
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
南1番街ニュータウンの中で一番古いけど、最近玄関ドアが交換されて綺麗になりました。防犯カメラも設置されています。公園の遊具も綺麗になりました。落ち着いていて住みやすいです。駅前はサミットがあり、自転車で行く範囲にスーパーが沢山あります。
建物自体古いです。5階建はエレベーターがありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】池袋駅からのアクセスが良い。駅の周りは商業施設があり賑わっている。施設が全体的に綺麗。賑わいはあるが住宅街もあるので比較的落ち着いた雰囲気で子どもでも安心して使える印象。駅前からバスも出ているので便利だと思う。
【志木駅に対する口コミ】志木市に無いのに志木駅なのでややこしい。(実際は埼玉県新座市にある)便利だが特に個性のない駅とも言える。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
緑が多く学校まで近いので、子供のいる家庭には良い選択肢。
他の「志木ニュータウン」の4街区と比べると駅から一番離れており、高齢化の影響を一番受けている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅・路線から一番離れておりとても閑静なエリア。
スーパー、駅まで距離がある。 蚊などの虫が多い。 夜間はくらく、ときどきひったくりや痴漢が発生する。(居住中に一度遭遇)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場・駐輪場は充実している。 管理事務所はきちんと稼働しており、清掃もきちんとされている。
昔の建物であるため、近年のフロントなどの設備はない。 5階建てでエレベーターのない棟がいくつもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔の建物であるが、そこそこ広い。管理状況も悪くはない。
最新のマンションに比べれば、断熱性など劣り、冬はかなり辛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のスーパーのほか、物価の安い新座団地側の商店街にもアクセスしやすい。
駅までの距離が他の街区よりもあるので、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐとなりにあるほか、中学校や幼稚園までの距離も極めて近い。 町内会のお祭りイベントはとても雰囲気がよい。
医療施設は周りになく、駅前にいく必要がある。 総合病院は車を利用する必要あり。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速急行の停車駅である。池袋までは1本で行けるので、利便性は高い。
川越特急が止まらないのだけが納得いかない。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設が発展している。ひとつの駅だけで完結する
大型スーパーとは少し離れている。家電量販店があまりない。
飲食店の充実
ラーメン激戦区のため、色んな味が楽しめる。
マックが小さいので学生が来るとすぐ混む。
暮らし・子育て環境の充実
早稲アカや立教大学付属中、慶應志木などがある。
小学校はちょっとだけ少ないかもしれません。
治安
交通量も少なく、ほとんど学生街なので悪いということは無いです
むしろデメリットはないんじゃないかと言うくらい治安がいいです
コストパフォーマンス
家賃も物価もとてもいい感じだと思います。
学校は私立が多いので学費はかかるかも知れません
交通利便性
駅前がすごく栄えているので買い物がしやすいです。
段差が少し多いのでバリアフリーを進めてほしいです。
生活利便施設の充実
マルイや商店街があるのでランチや買い物がしやすいです。
病院が少ないのでさまざまな種類の病院が欲しいです。
飲食店の充実
最低限のお店はあるので飲食には困らないです。
居酒屋が少ないので飲みに行くには物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので子育てには困らないと思います。
公園が少ない!大きな公園が欲しいですね。
治安
基本的には綺麗な街並みが保たらています。
チャリのマナーがとにかく悪いのでどうにかしてほしい。
コストパフォーマンス
東京にも行きやすいですが、特に移動しなくても買い物する場所はあるのでいいです。
ラウワンなのが少し移動しないとないので遊ぶ場所がもっと欲しいです。
交通利便性
急行停車駅で東京・横浜方面の利便性いい 文教地区の駅
駅内のコンコースが少し狭い 混雑時密集する ロータリーも狭い
生活利便施設の充実
マルイ トスカ カフェ 飲食等 商業施設 飲食施設が多い
これといった地域の特徴がない 有名店 話題店など
飲食店の充実
チェーン店の和洋中飲食店が多い 店も全般的に綺麗
これといった地域の特徴がない 有名店 話題店など
暮らし・子育て環境の充実
綺麗にまとまっている 学校が多い 慶応・立教
地町村民税 水道代が高い 公園 緑が少ない 駅前のパチンコ屋
治安
治安はいいほうだと思う 駅両サイドに交番がある
特にデメリットはないが文教地区でありながらパチンコ屋が多いのが難点
コストパフォーマンス
地価は高い方 本町近辺はいいが 川向うは 一気に価値が下がる
川向うは 一気に価値が下がる 新座側も同じ 志木なら本町である

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。