志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県志木市館2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年2月
総戸数140戸
小学校区域志木市立志木第四小学校
中学校区域志木市立志木第二中学校
専有面積69.04m² ~ 116.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広めのリビングがあるこの物件に魅力を感じました。共用施設も充実しており、快適な生活が送れそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 テレワークが増えたため、自宅に集中できる書斎スペースが欲しいと考えていました。セキュリティ面も万全で、安心して仕事に取り組めます。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に買い物施設が多く、生活しやすい環境だと感じます。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、交通の便が良く、医療機関も近い場所で探していました。平置き駐車場がある点も評価が高いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県志木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の売却ガイド

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立志木第四小学校
  • 中学校区: 志木市立志木第二中学校

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟に関するよくある質問

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟はどのような物件ですか?

志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩6分。築1984年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東武東上線柳瀬川駅徒歩7分くらい。一本で池袋駅まで25分。駅周辺にはスーパー、コンビニがある。
▼ファミレスなど飲食店が少ない。大型ショッピングセンターなどは隣の志木駅に行くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲志木ニュータウン自体が一つの町くらいの敷地内にたくさん棟があり、その中に公園や緑があるので、子供を遊ばせたり散歩するにもちょうどいい。
▼緑が多いので虫が多少いるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲棟がたくさんあるのでそれにもよるが、川沿いの棟は他に比べると高層で、古いわりに見た目きれいな気がします。
▼エレベーターが奇数階にしかないので、高層階はめんどうかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲川沿いの棟は日をさえぎるものがないので、日当たりがいいです。北側の部屋にも専用バルコニーがあり、風通しもよかったです。
▼風通しのよい構造でしたが、24時間換気ではないのでお風呂がカビやすい。建物自体が古いので、ディスポーザなどの設備はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅周辺にスーパーサミット、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。小さいですが商店街もあります。
▼飲食店が少ない。大型ショッピングセンターもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲医療施設がニュータウンの中にあります。公園や緑が多いので、子供を遊ばせたり散歩するにもいいです。
▼大規模なだけに管理組合の役員になると大変な気がします。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の柳瀬川駅まで徒歩5分で、道のりは平坦かつ安全です。
▼朝夕の池袋への往来は、それなりに混むのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静なニュータウンなので、子育てファミリーだけでなく誰もが住みやすいです。
▼商業・公共施設の充実度という点ではやや物足りないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、管理状況は良好です。東急コミュニティの管理レベルは一流です。
▼駐車場のキャパシティは十分とは言えないかもしれません。エレベータは各階止まりではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内のスペックはおおむね良好です。標準的なレベルかと思います。
▼部屋によっては、部分的にリフォームが必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは駅前のサミットがあり、コンビニも2軒あります。
▼ショッピングモール(ペアモール)は、ややさびれ気味です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、幼稚園等の教育施設、医療機関は充実しています。
▼マンション内のコミュニケーションも普通だと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲池袋駅と新宿にアクセスしやすい。電車の本数はやや多いです
▼飲食店が少ないです。バスも少ないですが、駅の近くに住んだら時に問題ないです
交通利便性
▲エレベーターとエスカレーター(昇りのみ)がありトイレもあります。近くの高校生の職業体験なのかたまに高校生の子が駅員さんでホームに居るのを見るとホッコリします。駅を出るとアイカサというアプリの傘貸出しがあるのと地下のような建物なので改札口からすぐ雨に濡れず済みます。マイナーな駅ですが利用しやすいです。
▼タクシー常駐してません。バスですが走らない時間帯もあります。これは個人的になりますがバーベキューする方が帰りゴミを持ち帰らないで電車帰宅してしまう為駅近くに捨てていきます。その辺は個人のマナーを意識して利用頂きたいと思います。
生活利便施設の充実
▲改札出て数秒でスーパー、銀行、コンビニ、焼き鳥屋andたい焼き屋1~2分で商店街、郵便局や病院や薬局、市役所派出所、交番があります。バスは市役所経由志木駅行きが1時間に1本程度走ってます。春には桜が土手沿いに咲くのと柳瀬川が流れておりバーベキューも出来ます。またレンタルサイクルが沢山ありますので近くを走ることも楽しめます。
▼タクシー常駐してません。バスですが走らない時間帯もあります。これは個人的になりますがバーベキューする方が帰りゴミを持ち帰らないで電車帰宅してしまう為駅近くに捨てていきます。その辺は個人のマナーを意識して利用頂きたいと思います。
飲食店の充実
▲スーパーでは惣菜や弁当が充実、焼き鳥屋やたい焼き屋はとても美味しいです。
▼カフェらしいものがありません。以前はあったのですが、待ち合わせ場所としてはこの時期暑いので外で待つのは厳しいかなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲託児室は歩いて5分程度の場所に数件あります。高校も小学校も徒歩圏内であるようです。トイレは多目的トイレ1つです。かなり広めです。エスカレーターとエレベーターあります。車椅子の方も見かけるので利用しているようです。
▼エスカレーターは昇りのみです。エレベーター利用をお勧めいたします。
治安
▲交番があります。あとはベッドタウンとなっているえきなので周辺は賃貸マンション、団地が多数あります。駅に集まる若い方や酔っ払いは見かけません。
▼駅から少し離れると人気なくなります。ご自身でライトやイヤホン片方外すとか徒歩をやめて自転車にする方が良いです。時期によっては土手沿いにゆっくり走る車があります(夜間、深夜)2人組以上の男性が1人歩きの女性に声かけるといったことがありますので1人帰宅はやめた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲ワンルームだと駅付近7万台、10分以内だと4万~5万台と安いし住みやすいです。静かですし。
▼外国人の方が少し前まで沢山いました。夜中話し声が喧嘩に聞こえることがありました。住まいはどんな方が住んでいるのか不動産屋によく確認した方が良いです。
交通利便性
▲小さな駅だが開けていて眺望がいい ピーク時以外状況客が少ない
▼高台にあるため風が吹きっさらしで冬がきつい
生活利便施設の充実
▲南口のみスーパー 商店街 クリニックがあるのみ
▼志木ニュータウン住居者向けに最低限の店がある
飲食店の充実
▲ほぼなし 買って家で食べるか それゆえ風紀もいい
▼サミットスーパーとペアモール商店街があるのみ
暮らし・子育て環境の充実
▲昭和に完成された団地群のため それなりに生活はできる
▼子育てよりも高齢者が多い 団地内から動かない
治安
▲治安はいい 幽霊団地ではなく入居者は詰まっている
▼高齢者が多く活気がない 夜は意外と静かで事件もない
コストパフォーマンス
▲贅沢するべき店舗がない 静香に暮らすのに適する
▼若者が少ない 活気がない 朝夕のみ駅が混む バスもない

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。