志木ニュータウン中央の森参番街の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県志木市館2丁目4-1〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年2月
総戸数64戸
小学校区域志木市立第四小学校
中学校区域志木市立第二中学校
専有面積63.24m² ~ 99.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

志木ニュータウン中央の森参番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、志木ニュータウン中央の森参番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県志木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県志木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、志木ニュータウン中央の森参番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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志木ニュータウン中央の森参番街の売却ガイド

志木ニュータウン中央の森参番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志木ニュータウン中央の森参番街の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ニュータウン中央の森参番街を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立第四小学校
  • 中学校区: 志木市立第二中学校

志木ニュータウン中央の森参番街に関するよくある質問

志木ニュータウン中央の森参番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ニュータウン中央の森参番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ニュータウン中央の森参番街の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が志木ニュータウン中央の森参番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ニュータウン中央の森参番街はどのような物件ですか?

志木ニュータウン中央の森参番街は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩3分。築1983年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ニュータウン中央の森参番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅やスーパーから近い。 緑が多くて大小の公園が敷地内にある。 駐車場が充実している。 歩道が整備されており交通事故の危険性がほとんどない。
築年数が古いため、建物の設備が新しいタイプではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路からほどよく離れており騒音がほとんどない閑静な住宅街である。 桜並木の美しい川がすぐそばにあり、花見・バーベキューを身近に楽しめる。
緑が多いため、蚊が多い。 スーパーが一つしかなく、商店街は閉店している店が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理事務所スタッフの対応がちゃんとしている。 清掃をかなりこまめに行っている。
昔のタイプのマンションであるため、エントランスやフロントなどといった近代的なものがない。 5階建ての棟があるが、階段しかないため高齢者には辛い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4LDKで90平米超とかなり広い。 室内段差はほとんどない。
断熱性能が悪いのか、冬は一階は冷え込みがきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーやコンビニは便利。 近年できた駅前の焼き鳥屋さんがおいしく、頻繁に利用している。 ららぽーと富士見まで自転車で30分程度、車で20分程度でアクセスできる。
昔ながらの豆腐屋さん、魚屋さんなどのあった商店街が少しずつさびれている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校まで、危険な車道を通ることなく、5分もかからずいける。 幼稚園・保育園も複数1キロ以内にある。 すぐうらに大きい公園があるほか、敷地内に小規模な公園も複数ある。 内科等を含め徒歩圏内に医療施設も複数ある。
大型病院はそばにはなく、車で10分ていどのところにしかない。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
柳瀬川駅まで徒歩5分です。池袋まで20分。
アクセスに関してはデメリットは特に感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ニュータウンとしてよく管理されており環境抜群です。
商業・公共施設の充実度という点では物足りないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
東急コミュニティによる管理レベルは抜群です。
エレベータが各階止まりではないことと宅配BOXがないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸にもよりますが日当たりは申し分ありません。
リフォームしていなければ少し古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のサミットストアで買い物はバッチグーです。
駅前のペアモールはシャッター通り寸前です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ニュータウン独特のなんでもありの好環境です。
全体に高齢化がすすんでいるところが難点かと。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
柳瀬川駅まで徒歩5分の好アクセス。ドアから池袋まで30分以内。
駅前のアーケードはシャッターストリート化しつつあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ニュータウン独特の美しい街並みが魅力です。
商業施設は、駅前のスーパーとコンビニのみという感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
東急コミュニティの管理は一流レベルで問題ありません。
管理費がもう少し安くなるとありがたいかなと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ニュータウンの大規模マンション(鹿島建設)なりのクオリティです。
昭和のマンションですので、それなりの古さはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のサミット(スーパー)までは徒歩3分と便利。
サミット以外には、見るべきものがない(特に飲食店はさみしい)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ニュータウンならではの充実したサービスには満足。
子供が少なくなっちゃったので、活気はイマイチです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柳瀬川駅に対する口コミ】駅前には、サミットや百均ショップ・商店街などがあり、買い物には困らないです。駅前もサミットがない方は短時間ならロータリーで待機することが出来る位広々としたロータリーの割に、あまり交通量もありません。駅前は静かな雰囲気で、落ち着いて暮らせます。
【柳瀬川駅に対する口コミ】急行電車が止まらないので、池袋や川越へのアクセスを短時間にと思うと乗り換えの必要があります。乗り換えは、大体目の前の列車に乗り換えればよいことが多いですが、荷物が多かったり、子連れの場合には、少々億劫に感じるときがあります。
2024年11月 メリット
交通利便性
池袋駅と新宿にアクセスしやすい。電車の本数はやや多いです
飲食店が少ないです。バスも少ないですが、駅の近くに住んだら時に問題ないです
交通利便性
池袋方面と川越方面に近く交通の便は比較的良好と言える
急行が止まらないので乗り換えが発生することは多い
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にある。薬局とコンビニもあり便利
店舗数は少なくサミット周辺以外には特にお店がない。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋がいくつか点在。美味しくておすすめできる
ファミレスやチェーン店が少ない。また店舗数が少ないので充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校が近くに隣接しており図書館もある為良好と言える
公園が近くにあるが、土日は人が多く子供を遊ばせるには混んでいる。
治安
周辺に飲み屋が少なく、子育て向きの環境であるため、住民の民度も高い。良好と言える
強いて言えば該当が少なく夜になると暗いため女性が出歩くには不安になる面も。
コストパフォーマンス
交通の便も良好で閑散とした住宅街であるため、ファミリー層にとっては住みやすい。地価も志木周辺よりも安くコストパフォーマンスはいいと言える
強いて言えば埼玉県の平均的な街より若干地価は高い。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。