志木ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県志木市本町4丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年3月
総戸数337戸
小学校区域志木小学校
中学校区域志木中学校
専有面積55.40m² ~ 100.65m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

志木ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県志木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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志木ガーデンヒルズの売却ガイド

志木ガーデンヒルズは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数337戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ガーデンヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木小学校
  • 中学校区: 志木中学校

志木ガーデンヒルズに関するよくある質問

志木ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が志木ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

志木ガーデンヒルズは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩8分。築2005年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前かの喧騒から離れていて静か、かつ大きな中庭があるため小さいお子さんがいる方は安心して遊ばせることができます。自走式の駐車場も、広い敷地ならではだと思います。副都心線が開通し便利になりました。
とくにデメリットはないが、ユニクロなどがあれば助かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな中庭があり、小さいお子さんには安心です
大通り沿いなので、救急車がよく通る、窓が開いていると音は結構します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口は二か所、セキュリティーはしっかりしている
自転車置き場のドアの開閉がめんどくさいので、自動になればいいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きなので、日当たりがよく暖房いらずです
納戸に棚が無いので、設置があればよかったと思う、オプションであったのかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井、KASUMI、BIG Aなどスーパーは豊富にある
ダイエーが無くなったため日用品(子供の下着など)を買うために駅の反対側のAEONに行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは徒歩10分ほど、道のりも安全で学校もきれい、中庭が大きい
公立中学校がとても遠い、徒歩20分ほど(最寄り駅は隣の柳瀬川駅)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋、OIOI、東武、美容室、贈答品にふさわしいスイーツのお店などが、南口に北口にもたくさんあります。少し歩けば住宅街なので、暮らすにはもってこいの場所です。駅ナカ、駅直結のお店も多数あります。
【志木駅に対する口コミ】お店、住宅街が多いため、駅の混雑は昼夜問わずすごいです。その割りにホームは狭いのでは?と思います。また、駅ナカのスイーツのお店のバターのような臭い、お総菜などの臭いが充満し少しくどいと感じることがあります。
2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋の他、新宿や渋谷にもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店など生活に必要なものはほとんどある。
東上線とメトロの接続がよくない。途中の和光市駅で結構待たされることがある。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
志木駅から徒歩圏内の大規模マンションです。
マンションの近くには商業施設がないため買い物利便性は高くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に緑の多い慶應志木高校があり眺望は申し分ありません。
大きい道路に面しているため車の騒音が気になるケースも多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模マンションだけあり共用施設も充実してます。更に外装も高級感が漂う満足度の高いマンションです。
新しいマンションではないため古い部分が見え隠れしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好です。高い建物がないため遮る物がありません。
室内設備には見た目の古さを感じることも度々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★
外食チェーンやラーメン屋などは徒歩1分の距離にあり便利です。
スーパーまでは10分近く歩く必要があり決して便利とは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多いため近隣のコミュニケーションは良好です。
保育園が近くにありません。待機状態は深刻です。
2024年06月 メリット
交通利便性
古くからの急行停車駅。志木駅始発の電車があるので座っていける。南口からはバスが充実。電車不通時でも武蔵野線の北朝霞駅まで近いので代替路線になる。
かつては全ての列車種別が停車してたが、特急は停車しなくなり、近年では快速急行も通過。当駅から和光市駅まで複々線なのに急行が5連続停車することになり、かつて池袋まで18分だったのが21分以上掛かるようになってしまい、とても不便になってしまった。
生活利便施設の充実
沿線では川越に次ぐ商都たったので、商業集積はそれなりにあり、病院も駅の近くにある。
かつてあった駅前のららぽーと、ダイエー、西友、カミヤプラザ、そして今年はサティも閉店し、昔のように買い物する街ではなくなってしまい、今はマンションが建つたけの特徴のない街になってしまった。
飲食店の充実
東上線では川越に次ぐ商都だったこともあり、飲食店は多め。若者向けの店が多い。
チェーン店が比較的多いので特徴ある飲食街とは言えない。北口は比較的まとまっているが、南口は分散している。
暮らし・子育て環境の充実
北口の志木市は市政、特に教育分野でで何かと全国に取り上げられたことがあり、比較的有名。駅前の丸井の市の施設にはストリートピアノがあり、コンサートグランドタイプのはかなり珍しい。
北口の志木市とは違って南口は新座市になるが、同市の良い情報は聞かない。財政非常事態宣言を出したこともあり、福祉が切り詰められ道路整備状況も悪化。学校給食が貧相だと言われたこともある。
治安
駅周辺は比較的綺麗であり、見かけ上の治安は良い。
南口の新座市では変質者情報がよくアナウンスされる。川越街道方面から騒音バイクや改造車が集まってくることも。
コストパフォーマンス
以前より不便になったとは言え、都心まで20分代で行ける強みは大きい。 他の同じような所要時間の駅と比較しても地価は比較的安い。
かつては商都だったので物が揃ってたが、今は川越街道周辺の郊外店に行かなければならなくなった。スーパーや小売店の数も多いとは言えない。
交通利便性
神奈川県の横浜中華街まで1本で行くことができる
東武東上線しか走ってないため止まることが少ない
生活利便施設の充実
イオンやOIOIが徒歩5分以内にある薬局が駅内にある
強いて挙げれば治安が悪い気がする...?
飲食店の充実
マック
強いてあげればチェーン店しかないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし多機能トイレもある。
小学校がひとつしかなく 遠いところが気になる
治安
駅全体は綺麗。交番もある夜は街灯がたくさんある
鳥ふんがすごい餌を上げてる人が何人かいる
コストパフォーマンス
お店はすぐ近くにあるので買い物がしやすい
土地や,家賃相場は全体的にやや高めです。
交通利便性
池袋駅まで、急行に乗れば30分弱で着く。
終電後はほぼタクシーが来ないのであらかじめ呼んでおく必要がある
生活利便施設の充実
病院は内科、耳鼻科、整形外科など色々な病院が近いので便利
マルイがあるが、20時で閉店なので遅くに買い物をしたい時は不便
飲食店の充実
居酒屋が多く、色んなジャンルの店に飲みに行けるので酒飲みにはいい
居酒屋が多いので、逆に普通にごはんが食べたい人には少し不便かも
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学、高校、大学と一通り揃っているので学生が多い
駅の近くに広い公園はあまりない。少し歩くとある
治安
南口、東口それぞれに交番があるので安心できる
居酒屋が多いので、夜中はあまり治安は良くない
コストパフォーマンス
都内に出やすいので、それを考えれば家賃は比較的安いのではないかと思う
物価は安いとは言えない。ガソリンも埼玉県内では安い方ではないと思う

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。