御陵前ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/湊駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市堺区南半町東1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数9戸
小学校区域少林寺小学校
中学校区域陵西中学校
専有面積69.15m² ~ 93.52m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社俵屋
施工会社橋爪工務店
管理会社自主管理

御陵前ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺市堺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御陵前ハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 少林寺小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。御陵前ハイツなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、御陵前ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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御陵前ハイツの売却ガイド

御陵前ハイツは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は湊駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御陵前ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

御陵前ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊駅まで徒歩12分
  • 南海本線/湊駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 少林寺小学校
  • 中学校区: 陵西中学校

御陵前ハイツに関するよくある質問

御陵前ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御陵前ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御陵前ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が御陵前ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御陵前ハイツはどのような物件ですか?

御陵前ハイツは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊駅徒歩12分。築1982年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御陵前ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
堺からアクセスしやすい、梅田も難波も出やすい
各駅停車しか止まらない点が、乗り換えなどで不便です。
生活利便施設の充実
病院は色々あります。すぐ市内にも出れるので困りません。
駅の真近くは何もありません。自転車やバイク、車が必須です。
飲食店の充実
飲み屋がたくさんある店はかなり良いと思います。
チェーン店などふらっと行ける飲食店が少なすぎます。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なのでとても良いと思います。
不便です。周りに何もないため足が必須です。
治安
閑静な住宅街なのでとても治安はいいとおもいます
強いてあげるなら少し汚いかなと思います。
コストパフォーマンス
堺市内にしてはまだ安くて良いと思います。
駅周辺の不便さを考えると妥当な金額かなと思います。
交通利便性
基本は各停しか止まらないが、午前7時にはなんば方面の準急があるので時間さえ合えば便利無くてもなんば方面であれば1駅で乗り換えなので困ることは少ないと思う
各停しか止まらないので和歌山方面に乗るには少し不便かもしれない
生活利便施設の充実
駅のすぐにコンビニがあるので最低限の買い物はできると思う
周囲にお店や施設が少ないのがやや不便だと思う
飲食店の充実
コンビニと居酒屋とたこ焼きなどの販売店が近くにある
飲食店は少なく、コンビニで済ませないと食事には困る
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅だがエレベーターもあり、幼稚園、小学校、中学校は徒歩10分程度の位置にそれぞれあるので便利だと思う
無人駅なので多目的トイレなどの設備に何かあった時は対処に困るかもしれない
治安
盛り場になるような施設もないのでガラの悪い人とは遭遇しづらいと思う
強いて言うならパチンコ店と居酒屋が近くにいくつかあるので酔っ払いなどは多いかもしれない
コストパフォーマンス
堺駅まで1駅、なんば方面には行きやすいので便利だと思う
周囲に商業施設が少ないのは少し不便かもしれない
交通利便性
各停電車と準急が止まります。難波に行くには堺駅で休校に乗り換えるか各停のままで行けます。堺駅で乗り換えで難波までだと15分ほど。そのまま各停ですと25分ほど。
周りは住宅街です。そんなに小さい駅ではないのですが、無人です。インターホンで駅員さんとお話ができますが、駅にはいません。新しい駅ではないのでトイレとかはあまりきれいではありません。高い位置にホームがあるので、風が結構吹くので冬は寒いです
生活利便施設の充実
有料の駐輪所は結構あります。改札の向かい側にコンビニがあります。駅から5分歩けば大きな幹線道路に出ます。
駅周りすぐにはスーパーとかはないので買い物は不便です。住宅街なので案外と利用者が多いので、通勤、通学時は結構混みます
飲食店の充実
5分ほど歩いたら幹線道路に出ますが、その道沿いに飲食店はあります。現在はコロナのためしまっているところもあります。
小さな個人の飲食店が多いので、ファミレスとかはかなり歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分強くらいのところに中学校があります。駅周りの道路は片道1車線の道路なので、あまり車は通りませんが,ラッシュ時とかは人が多いので少し車が通るのは危ないです
子育て環境では、デメリットはあまり感じないです
治安
年配の方が多い街なのでそんなに犯罪が起きたことはないと思います
高架下に公園があったり、駐車場があったり、夜は少し暗く感じますので、たまり場になってるかもしれないです
コストパフォーマンス
泉北高速よりは安いと思いますが、JRとかに比べると高いかもです
定期を買えないのが不便です。一つ隣の駅は大きいのでその駅で買えます

御陵前ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価38.44万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.82 36.37 55.92 2014-03-10 3LDK 93.52㎡ 41.71万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.11㎡ 38.52万円/㎡2014-10-07 3LDK 84.11㎡ 37.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.11㎡ 34.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.11㎡ 34.98万円/㎡2015-06-04 3LDK 84.11㎡ 34.98万円/㎡2017-01-11 3LDK 93.52㎡ 34.64万円/㎡2017-07-12 3LDK 93.52㎡ 34.64万円/㎡2017-11-09 4DK 93.52㎡ 25.8万円/㎡2018-02-26 3LDK 93.52㎡ 38.18万円/㎡2018-04-20 3LDK 93.52㎡ 34.64万円/㎡2018-06-05 4DK 93.52㎡ 25.8万円/㎡2018-07-16 3LDK 93.52㎡ 31.11万円/㎡2020-06-13 3DK 69.15㎡ 21.51万円/㎡2020-07-15 3DK 69.15㎡ 20.08万円/㎡2021-02-28 4DK 93.52㎡ 20.5万円/㎡2021-10-08 3LDK 93.52㎡ 52.32万円/㎡2022-01-08 3LDK 93.52㎡ 45.25万円/㎡2022-05-17 3LDK 84.11㎡ 42.45万円/㎡2022-09-01 3DK 69.15㎡ 51.63万円/㎡2022-11-19 3LDK 84.11㎡ 46.38万円/㎡2023-02-04 3LDK 84.11㎡ 38.52万円/㎡2025-02-24 3LDK 83.49㎡ 52.66万円/㎡2025-05-17 3LDK 83.49㎡ 50.68万円/㎡2025-11-18 3LDK 83.49㎡ 50.68万円/㎡2026-01-13 3LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡2026-01-30 3LDK 83.49㎡ 38.8万円/㎡2026-02-16 3LDK 84.11㎡ 42.45万円/㎡2026-02-25 3LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 2階 3LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡
2026-02-16 3階 3LDK 84.11㎡ 42.45万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 83.49㎡ 38.8万円/㎡
2026-01-13 2階 3LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 83.49㎡ 50.68万円/㎡
2025-05-17 2階 3LDK 83.49㎡ 50.68万円/㎡
2025-02-24 2階 3LDK 83.49㎡ 52.66万円/㎡
2023-02-04 3階 3LDK 84.11㎡ 38.52万円/㎡
2022-11-19 3階 3LDK 84.11㎡ 46.38万円/㎡
2022-09-01 5階 3DK 69.15㎡ 51.63万円/㎡
2022-05-17 3階 3LDK 84.11㎡ 42.45万円/㎡
2022-01-08 3階 3LDK 93.52㎡ 45.25万円/㎡
2021-10-08 3階 3LDK 93.52㎡ 52.32万円/㎡
2021-02-28 3階 4DK 93.52㎡ 20.5万円/㎡
2020-07-15 5階 3DK 69.15㎡ 20.08万円/㎡
2020-06-13 5階 3DK 69.15㎡ 21.51万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 93.52㎡ 31.11万円/㎡
2018-06-05 5階 4DK 93.52㎡ 25.8万円/㎡
2018-04-20 2階 3LDK 93.52㎡ 34.64万円/㎡
2018-02-26 2階 3LDK 93.52㎡ 38.18万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。