御所山ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/桜木町駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区御所山町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年8月
総戸数41戸
小学校区域横浜市立戸部小学校
中学校区域横浜市立老松中学校
専有面積71.46m² ~ 76.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理

御所山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所山ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御所山ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、御所山ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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御所山ハイツの売却ガイド

御所山ハイツは神奈川県横浜市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜木町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御所山ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市西区のマンション売却市場

横浜市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御所山ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜木町駅まで徒歩15分
  • JR根岸線/桜木町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立戸部小学校
  • 中学校区: 横浜市立老松中学校

御所山ハイツに関するよくある質問

御所山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御所山ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御所山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が御所山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御所山ハイツはどのような物件ですか?

御所山ハイツは神奈川県横浜市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜木町駅徒歩15分。築1970年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御所山ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市西区の住みやすさは?

横浜市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は194件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市西区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市西区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは戸部駅だが、桜木町からも歩けるし、横浜からバスもあるので、アクセスは便利。
最寄りの京浜急行の戸部駅から徒歩で約7-8分かかる。戸部駅は急行や特急がとまらず、普通のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校と幼稚園に挟まれており、特に治安の悪さは感じられない。また近くに掃部山公園と野毛山公園があり、都会の割には緑が多いイメージ。
みなとみらい等と比べると、下町的な雰囲気なので、好き好きがあるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、共用部は、古い割にはきれいに保たれているとおもわれる
築年数がだいぶたつので、ある程度の経年劣化はやむ負えない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Fの場合は、マンションにもかかわらず庭がついている
部屋にもよるとおもうが、玄関からリビングまで長い廊下が伸びており、部屋の面積に対する効率性はよくないかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに富士スーパーがあり、コンビニもある。
住宅地のため、飲食店はそれほど多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と幼稚園が目の前にあり、子育て世代には便利な環境。
みなとみらいと比べると、庶民的な住宅地である
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜木町駅に対する口コミ】みなとみらいにほど近く、商業施設が充実しているほか、美術館やコンサートホールもあり、海にも面している魅力的な町です。つい最近都市型ロープウェイもでき、大変話題になっています。周辺の状況は常に明るく、安心して歩ける街といえます。
【桜木町駅に対する口コミ】みなとみらいの明るい雰囲気の一方、反対側の出口は昔からほとんど変わっておらず、あまり雰囲気がよいといえないのがあえて言えばデメリットです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
戸部駅が最寄り駅。隣が横浜駅なのでアクセス面では問題ないと思います。
戸部駅周辺にはお店の数は少ないです。コンビニくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にカトリック教会や公園がある地域。落ち着いた場所です。
マンションの周りに飲食店の数が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
5年ほど前に大規模な改修がされたので、古いですが耐震面など、しっかりしていると思います。
外観はごく普通の団地マンションといった見た目です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りは新しいし、クローゼットは広く使いやすい。1階なので専用の庭になります。
キッチンとダイニングの間に敷居がなく、丸見え。来客の時はちょっと落ち着かないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩で5分以内のところにあり、品揃えも豊富です。
ショッピングセンターやデパートは近くにありません。横浜駅などに出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
御所山公園や掃部山公園など、大きな公園が近くにあります。
学習塾の数は少なめ。横浜駅まで送り迎えする必要があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
横浜駅まで一駅であること。始発があること。
特に休みの日は人が多いです。観光客も含めて。
生活利便施設の充実
商業施設が近くにあるので便利ですが、大きなものが購入できません。
すべてが相場と比べて高いような気がする。
飲食店の充実
高級店から安いお店まで選択し放題ですね。
物価の上昇にともない、すべてが高い!!と感じる。
暮らし・子育て環境の充実
野毛の方まで行くと動物園もあって楽しいところです。
基本都会なので子育てにはあまり向いてないかな
治安
治安は悪くないです。夜になると人でも減って静かになります。
年末年始や花火などのもようしがあるときは大変です。
コストパフォーマンス
マンションなどリビングコストが無茶苦茶高いです。
交通利便性
複数路線乗り入れしている。(市営地下鉄や横浜線)
強いてあげるなら、駅前に気軽に入れるカフェが少ない。
生活利便施設の充実
コレットマーレは目の前なので映画を見るのであればすぐに着く。おしゃれなレストランも多い。
ワールドポーターズはかなり歩かなければならない。
飲食店の充実
コレットマーレにはおしゃれなレストランが入っている。
強いて上がれば気軽に入れるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
映画館や少し歩くがアンパンマンミュージアムなど子ども向け施設もある。
エスカレーターは多い気がするがエレベーターはあまり見かけない気がする。
治安
ビジネスマンやOLがいる為、人通りのあるところなら特に気にならない。
駅周辺や少し入り組んだところにはホームレスなどいるようなイメージ。
コストパフォーマンス
横浜や都心部に出るなら非常にいい立地だと思う。
金額はかなり高額だと思う。お金持ちが住むイメージ。

横浜市西区の暮らし情報ガイド

横浜市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は194件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が194件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。