広町弥生ヴィップマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県呉市広古新開2丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
小学校区域呉市立横路小学校
中学校区域呉市立横路中学校
専有面積50.75m² ~ 51.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

広町弥生ヴィップマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広町弥生ヴィップマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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広町弥生ヴィップマンションの売却ガイド

広町弥生ヴィップマンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには広町弥生ヴィップマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広町弥生ヴィップマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩4分
  • JR呉線/新広駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立横路小学校
  • 中学校区: 呉市立横路中学校

広町弥生ヴィップマンションに関するよくある質問

広町弥生ヴィップマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広町弥生ヴィップマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広町弥生ヴィップマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が広町弥生ヴィップマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広町弥生ヴィップマンションはどのような物件ですか?

広町弥生ヴィップマンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩4分。築1984年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広町弥生ヴィップマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】アクセスの良い位置にあり、綺麗になっているので使いやすい。土地自体綺麗な場所が多く、狭苦しくないのでコスパは良いのでは
【新広駅に対する口コミ】敷いてあげるならばトイレが少し古く使う気にならない、入り口にドアがあっても良いのではと思うアパートなどの賃貸はもう少し相場が安くなれば完璧
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新広駅に対する口コミ】病院やプール、飲食店などが近くにあり便利治安は良い。しかし駐輪場スペースはきたない
【新広駅に対する口コミ】ただ、ベッドタウンなこともあり、買い物できる場所が少ない駐輪場がきちんと整備されておらずどこにでもとめたいほうだい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】長崎ちゃんぽんやケーキ屋、少し行けば多くの場所がある
【新広駅に対する口コミ】駅近くなのでもう少し居酒屋等があってもよいのでは
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】この駅には段差が少なく平坦なので障害者やお年寄りには優しい
【新広駅に対する口コミ】もし、駅にコンビニなどが併設されていればもっと良くなる
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】小さい駅のため、混雑はほとんどありません。それが 大きなメリットだと思います。 駅周辺には、銀行のATM と地域の市民センターがあり、利便性は良いです。 アプローチは、階段がなく、平坦地なので、足の不自由な人でも、利用しやすいです。
【新広駅に対する口コミ】無人駅で、駅員さんがいらっしゃらないため、切符を買うなど、分からないことがあっても、 聞くことができません。 付近にスーパーなどの商業施設がほとんどないので、夜は 少しこわいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがあって、自転車を駐輪場に置いとくことで、少し距離がある賑の場所までアクセスが便利でいいですね。
少し駅が小さいので通勤時とかは窮屈だと感じる。そのため改札口などもちょっと狭いと思うのが難点。
生活利便施設の充実
病院が近くに大きいタイプがあり、総合病院なので体調面で気になることがあると便利です。徒歩で行ける距離で余裕のある道幅で楽です。
コンビニと病院方向が逆に位置するので、二つを同時にこなすことがしにくいので、用事があるときは不便に感じる。
飲食店の充実
飲食店はまずまずだと感じますが、少し距離があるのが嫌な点です。でもパチンコ店と複合施設なので遊んだりできていいですね。
飲食店があるのはいいけど、少し店舗数が少ないので娯楽的に残念だとも言えますね。バリエーションは少し定番寄りで詰まらない感じも。
暮らし・子育て環境の充実
育児的には隣町とかが意識で、バスに乗り換えて移動して、行動範囲を広げるには面白い駅だとか感じます。
駐輪場がもっと多いと広い範囲に移動ができるので、その辺を拡充してくれるといいんですが、たちまちは不便というほどでも。
治安
悪くないです。少し交通量が多いと思うので、少し中に入るといいところがありますよ。だからそれ狙いだと便利です。住みやすいと感じますね。
住宅はたくさんあるけど、古い考えの人が多い街でもあり、あまり近所付き合いはしない方がいいと思います。気にしないと住みやすいよね。
コストパフォーマンス
家賃も比較的適当で住みやすい環境が整っていて、ゆとりのある造りなので住みやすいです。夜間も割と中側は静かでいいところのが多いですね。
ときどき若者がうろついているので、そういう人たちには近づかないようにして、自転車で移動するようにすれば安全ですよ。少し面倒な感じですね。
交通利便性
治安が良く駅員の態度は100点で乗る時に誰かに押されたりなどがない
強いてあげれば駅員の人数が少ないため少し怖い人に話しかける時に勇気がいる
生活利便施設の充実
近くに温水プールがあるため今の夏にぴったり
もう少し、コンビニを増やしていい気がする
飲食店の充実
近くにココスと長崎ちゃんめんがあるどちらも人気
近くには飲食店が2つしかないこともう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
スロープがいろいろな場所にありとても使いやすい
エレベーターやエスカレーターが少ないから不便
治安
朝と夜どちらも治安はとても良いトラブルがいっさいない
照明がもう少し増えてもいいんじゃないかと思う
コストパフォーマンス
住みやすさ100点!便利性100点!!!!
建物がたくさんあるため見通しが悪いのでもう少し建物を減らしてほしい

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。