幸町西住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩15分 JR総武本線/稲毛駅 徒歩23分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩24分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町2丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年2月
総戸数50戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸町第一中学校
専有面積18.65m² ~ 48.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社池田建設大塩組大長崎建設他
管理会社日本総合住生活

幸町西住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、幸町西住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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幸町西住宅の売却ガイド

幸町西住宅は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西千葉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには幸町西住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幸町西住宅を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西千葉駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩15分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩23分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸町第一中学校

幸町西住宅に関するよくある質問

幸町西住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幸町西住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幸町西住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が幸町西住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幸町西住宅はどのような物件ですか?

幸町西住宅は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西千葉駅徒歩15分。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幸町西住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】駅目の前に有る千葉大学を始め、千葉経済大学、千葉東高校・・・と文教地区に位置し、千葉駅と稲毛駅という快速停車駅の間に有りごじんまりしていて落ち着いた環境が住みやすいと人気です。駅周辺には学生さん向けの良心的な価格の美味しい飲食店も多々有ります。
【西千葉駅に対する口コミ】海側の駅前については、10年程前から海側の駅前にパチンコ店などの進出が進み、かつて地元では(一応)ちょっとした高級住宅地・別荘地だった地域の最寄り駅って雰囲気はドンドン変わり、今は下世話な雰囲気に変わってきていました。学生やサラリーマンには今の方が便利なのかもしれませんが。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜を問わず静かな環境です。団地内に公園もありますが、遊具は少なくゆったりと時間を過ごせます。
近くに国道357が通っているので、時折やんちゃな音が遠くに聞こえます。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる。改札からホームまでが近い。バスの路線が多い。治安が良い。
駅周辺にスーパーが少ない。ホームにて、電車の通過音が大きい。風が強い。混雑している。
生活利便施設の充実
クリニックが多いため、駅近郊にいけば完結する。チェーン店が多く入りやすい店が多い。
スーパーが少ない。ロータリーが複雑で駅までが煩雑。再開発が進んでいない。
飲食店の充実
駅に行けば生活必需品がそろっているお店が多い。居酒屋も多い。
ファーストフード店が少ない。安いスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に公園、小学校、高校、公民館、図書館がある。
駅からの主要道路に街灯が少なく、夜間は暗いため、安全面に欠ける。
治安
駅利用者は多く、閑散としていないため、非常時は助けを求めることができる。
駅周辺にはホームレスのような人がいる。また駅からの主要道路の街灯は少ない。
コストパフォーマンス
都内へ1本でアクセスできることを考慮すると、コスパは相応である。
始発ではないため、都内への上り電車は座れることが少ない。
交通利便性
JR京葉線/稲毛海岸駅 快速が止まる、東京駅に乗り換えなく行くことができる。同路線には幕張メッセやディズニーリゾートの最寄り駅がありアクセスが良い。バスロータリーもあり様々な方面のバスがあるので利便性が良い。
京葉線は風に弱いので強風の時は電車が遅延することが多い。隣接している内房線や外房線の遅延の影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるので買い物は困らない。スーパーだけでなく日用品も揃うので便利。駅外になるが駅直結のスーパーもあり遅い時間まで営業しているので時間を気にせず行ける。病院も多く揃い不便さは感じない。
強いていえばアパレル店は少ないので千葉駅や東京方面に出て買い物をすることがある。
飲食店の充実
チェーン店も多くありお店に困らない。人気の洋菓子店があり列を作っているときもある。
普段利用しないが長居できるカフェ等ほかの駅に比べると少ない気もする。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい地域なので幼稚園や保育園、学校はたくさんある。公園もいろいろなところにあるので困らない。駅から歩いて行ける(徒歩20分くらい)大きな海浜公園があるのでレジャーも困らない。
公園は多いが遊具の設置はそこまで多い気はしない。広場のような場所がたくさんある。
治安
駅前に交番があり安心なところもあるが住宅街に入ると駅前の賑わいはないので明るい道を通るようにしている。街灯もあるので真っ暗ではない。駅前のイオンも明るいので帰り道に怖いという印象は少ない。
街灯のLED化が地域で進んでいるようなのでもっと広まっていくとより明るく感じると思う。
コストパフォーマンス
駅近でも様々な価格帯の家があると思うが私は賃貸なので利便性を考えるとコスパはいいと思う。駅も徒歩圏で買い物も困らず図書館やジムもあるので生活しやすい。土地の値段は高いようなので物件購入となると高額になると思うが賃貸で住んでいる分には住みやすい。
埋立地なので地盤は弱い。以前土地の歴史について知った時にこの駅付近は海だったのでそこを埋立地にしたことを考えると地震が起きたら怖いと思ってしまう。
交通利便性
総武線なので、東京までも1本で行ける。各駅停車の駅のため、時間帯次第では電車も比較的すいており座ることができる。
快速が停まらない為、快速に乗りたい場合は隣の千葉駅か稲毛駅に行く必要がある。高校の最寄り駅のため、通学の時間は非常に混む。
生活利便施設の充実
駅にペリエがあり、その中にスーパー、ドラッグストアなどが入っており、便利である。病院なども徒歩範囲で周辺にある。
アパレルやカラオケ、ボーリングのような娯楽施設などはない。
飲食店の充実
学校が多いこともあり、ラーメン屋や居酒屋など気軽に行きやすいお店が多い。
回転ずしやマクドナルド、スタバなど有名どころがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがある。学校は保育所から大学まである。近くにZOZOの広場があり、子どもがよく遊んでいる。
駅が下に下がっているのが少し不便だと思う。
治安
駅前に交番がある。学生が多いので穏やかな街だと思う。
夜は酔っ払いがよくいる。交番はあるが不在の時が多く感じる。
コストパフォーマンス
一通りの生活をする分には充分であると思う。
駅の近くになると少し家賃が高く感じる。離れると安いが、かなり離れるイメージがある。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。