幸町団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩7分 京成千葉線/みどり台駅 徒歩10分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩24分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年2月
総戸数40戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域幸町第一中学校
専有面積46.27m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

幸町団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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幸町団地の売却ガイド

幸町団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幸町団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幸町団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩7分
  • 京成千葉線/みどり台駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 幸町第一中学校

幸町団地に関するよくある質問

幸町団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幸町団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幸町団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が幸町団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幸町団地はどのような物件ですか?

幸町団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩7分。築1970年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幸町団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅は徒歩15分ほどあるいて西千葉まで出ることが多いです。 西千葉のあたりには、西友や安いドラックストアがあったり、道の途中に自然食品店があって、買い物ついでに西千葉の駅を利用しています。
▼5階建てですが、エレベーターもなく階段しかありません。 しかし、うちの90歳になる母がずっと暮らせていましたので、慣れていれば不自由はないのだと思います。 長く住むなら足腰が弱らないようにしておくべきでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マクドナルドとボーリング場が目の前です。 ジャンクフード好きにはたまりません。 バス停が目の前なので、近くの公共施設や少し離れたスーパーに行くときなど利用できます。 晴れた日は自転車で行きますが、高齢者や小さなお子さまが一緒の時は便利です。
▼5階建てですが、エレベーターもなく階段しかありません。 しかし、うちの90歳になる母がずっと暮らせていましたので、慣れていれば不自由はないのだと思います。 長く住むなら足腰が弱らないようにしておくべきでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ゴミ捨ては、下に降りて行かなくても、専用ダストに投げ入れれば、捨てられます。
▼5階建てですが、エレベーターもなく階段しかありません。 しかし、うちの90歳になる母がずっと暮らせていましたので、慣れていれば不自由はないのだと思います。 長く住むなら足腰が弱らないようにしておくべきでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲お風呂場やトイレ、洗面台など昔のままだとかなり古い印象を受けると思いますが、築年数もたつので、多くのご家庭でリフォームされています。 温水便座に最新のお風呂などを導入すれば、綺麗で快適な住まいに変身します。 うちの間取りは、リビング、キッチン、和室が2つの落ち着いた感じです。 それぞれの部屋は広くはありませんが、仲の良い家族で住むにはピッタリです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーはちょっと歩いたところにありますが、さほど不便は感じません。 高級なレストランはないですが、マクドナルドとファミリーレストランはすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幸町団地のために作られたような公立学校があるので、通学は便利だと思います。団地内に公園も幾つもあります。 全盛期に比べれば住民が減り、空き室もあるものの、それでも、かなりの世帯や、子供のいるご家族が住まわれているのは、住みやすいのだと思います。 お盆の時期に、住民総出で行うお祭りが本当に楽しいです。 金魚すくいやヨーヨー釣り、焼きそばなどので店を出して、盆踊りをし、花火も行います。 これを楽しみに、県外などから、小さなお子様を連れた親戚の方が泊りにくる家庭も多いです。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲築50年のマンモス団地で何度も内装工事外壁塗装でメンテ済み。全ての部屋に窓があり開放感。緑が豊で公園が多く最寄り駅の京成みどり台は徒歩圏内。JR稲毛駅へは団地バスが通る。マルエツ、OKストア、カスミなどスーパーが近く便利。稲毛海岸のイオンへは無料のお買い物バスが毎時ある。自治会がしっかりして餅付きや夏祭りなど季節イベントが多い。都内通勤圏内で都心に比べて家賃が安く穴場。廃校になった敷地内の小学校は無料の運動場で近隣住民がサッカーや野球を楽しんでいる。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲周辺環境は高齢者が多く総じて静か。京成千葉線みどり台駅が最寄り駅だが途中大きな歩道橋があり、足の悪い方は利用が難しい。稲毛駅行きや千葉駅行きのバスは1時間に2ー3本程度。千葉みなと駅までは徒歩30分。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はみどり台ですが、西千葉駅を利用しています。 西千葉駅周辺には、西友などのスーパーや飲食店も充実しています。
▼強いて挙げれば学生が多く、騒がしい印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩圏内に複数のスーパーがあり、マクドナルドやスターバックス等の飲食店もあります。 敷地内は緑も多く、治安についても特に悪くないと思います。
▼強いて挙げれば、最寄り駅からもう少し近ければと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲周辺の敷地は定期的に清掃されていて綺麗な状態が保たれていると感じます。
▼強いて挙げれば、監視カメラ、オートロックがないので、セキュリティ面が心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲お風呂やトイレ、洗面台などは綺麗いにリフォームされています。 収納も余裕があり、仕様・設備については満足しています。
▼冬は結露が酷く、こまめに換気、清掃をしないとすぐにカビが生えてしまいます。 上下階の会話が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲複数のスーパーが徒歩圏内にあるため、とても便利です。 コンビニやファーストフードも近くにあります。
▼強いて挙げれば、近くに本屋があると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲団地内に小中学校があるので、通学はとても便利だと思います。 病院も団地内にあるので安心です。
▼特にありませんが、強いて挙げれば、防災面が気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲・快速が止まる・ライブ会場になりやすい蘇我駅、海浜幕張駅に近い
▼風に弱く、台風が近い時は必ずと言っていいほど止まるのは難点
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、薬局、徒歩1分程度の場所にイオンがあり便利
▼もし新しい雰囲気の施設ができたら賑やかになる
飲食店の充実
▲マックやサブウェイ、ケンタッキーなど主要な飲食店は大体ある
▼ミスタードーナツとスターバックスがあれば最強
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に通う生徒は多く、子育てがしやすい環境だと思われる
▼強いて言えば保育所の数が増えるといいと思う
治安
▲繁華街や風俗街があるわけではなく治安はいい
▼稀に本当に変な人が駅周辺にいることはある
コストパフォーマンス
▲居心地のいい土地であり少し家賃は高いかもしれないが都心よりは安い
▼快速が止まる為少しは家賃が高めな気がする
交通利便性
▲京葉線と千葉都市モノレールが走っている。
▼しかし、JRは京葉線しかないところが不便である
生活利便施設の充実
▲千葉市役所など、公的施設がきちんと揃っている
▼しかし、大きなスーパーなどが近くにないと思う。
飲食店の充実
▲ちょっと離れたところにオーシャンテーブルというレストランがある
▼駅の近くにメジャーなチェーン店がないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公的機関の施設が揃っていて、悪くないと思う。
▼しかし、千葉市の中央区。少し値段はお高め。
治安
▲日中帯は穏やかな街で、そこまで印象が悪くない
▼しかし夜になると、うるさい輩が多くて嫌な感じ
コストパフォーマンス
▲悪くないと思う。千葉の中心地でこの値段ならいいと思う
▼しかし、東京駅から遠く離れている。しかも京葉線しかない

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。