幕張サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1〜9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年10月
総戸数30戸
小学校区域千葉市立幕張西小学校
中学校区域千葉市立幕張西中学校
専有面積65.13m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社千葉県都市公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理

幕張サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、幕張サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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幕張サンハイツの売却ガイド

幕張サンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには幕張サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幕張サンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幕張西小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張西中学校

幕張サンハイツに関するよくある質問

幕張サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幕張サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幕張サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が幕張サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幕張サンハイツはどのような物件ですか?

幕張サンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張本郷駅徒歩18分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幕張サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
海浜幕張と幕張本郷のほぼ中点でどちらも不便だが どちらも歩いて行ける。無料のイオンバスをはじめ バスの選択肢が豊富で量も驚くほど多い。
徒歩では どの駅(JR幕張本郷、京成幕張本郷、京成幕張、JR幕張、海浜幕張も15分以上。 イオン幕張駅は3年後開業とまだ先のこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私は 海浜幕張勤務ですが 徒歩で通勤。企業は書ききれないくらい多い。治安はすごくいい。公園ありすぎ。海浜幕張までほとんど公園を通り行ける。車の通りは住民が大半、ダンプ,重機の往来ナイとかんがえていい、ひろびろした作りで緑多し、
ミミズが多い(夏)。蚊は思うほどいない。セミ多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要最小限。管理事務所があり 厳しくも無く甘くも無く いい感じでの管理。ペットOK(これありがたい)。駐車場は激安。半畳ほどの外物置にバイクやチャリ そして 荷物が置ける。
公団規格なのでミーハには 不向き。階段でご近所と会う機会が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良すぎ。騒音や振動は無い。前面の大型サッシは 2重。
エレベータ無いので健康な人向け。逆に健康になりたい人向け。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモールは チャリで10分かからない。もうすぐイオンタウンが徒歩3分にできるので 買い物は至極便利になると思う。今でも ドンキで何でも破格買えますが。また レストランは 多くある。
現在スーパは 徒歩10分程度といまひとつ。100均がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は徒歩数分。有名、無名高校も徒歩件。病院はもうすぐ出来るイオンタウンに併設予定。イオンモールには24時間の動物病院あり。
いわゆる 大病院は 徒歩圏内に無い。イオンタウンに出来る病院の規模に期待。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにドン・キホーテがあり、イトーヨーカドーへの無料バスもあるのでとても買い物がしやすいです。
最寄り駅まで少し遠く感じるのが不便、ただどちらも徒歩圏内だしバスもあるのでそちらを使えば特に不満はないです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームしてるかどうかで設備や綺麗さは差が出るだろうけど、ピカピカじゃないぶん、小さなお子さんやDIYしたい方は気兼ねなく住める。
5階建てでエレベーターがないので、高齢者やベビーカーを担いで登るのは大変。昭和の間取りで押し入れのサイズ感も違う。脱衣所兼洗面台は狭く、ドラム式洗濯機はギリギリ。ドラム式洗濯機を持ち込むならドアの開く方向に注意
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】スーパーが数件あるので価格が安くなっており、食費日用品等を抑えることができる。また、ATM、クリニック、飲食店、居酒屋などが軒並み揃っていて困ることはあまりない。バスロータリーや駅近くのバス停から大型スーパーやモール、海浜幕張駅への連絡用バスが出ている。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】カフェが改札前の1件と近くのケーキ屋2件ほどしかない。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成線が同じ駅の中にあるので乗り換えがしやすい
快速が止まらないため、都心まで行くのに乗り換えをする必要があったりする
生活利便施設の充実
内科、眼科、歯医者等の病院はあるスーパーも小さいものだが、ある
雑貨屋などがある訳ではなくさらに大きな公共施設もない。
飲食店の充実
「PRONTO」と言う店がありお洒落な雰囲気がある
飲食店自体がほとんどないため充実していないと言える
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがある 保育園もあり、割と整っている
公園は小学校4年生くらいの人が遊んでいることが多く、小さな子が遊ぶのが少々危険な気がする
治安
駅前に交番があり、酔っ払いもそこまでは多くないように思う
少し汚いことと、街灯が普及しておらず暗い路地がある
コストパフォーマンス
まあまあ安い値段で住むことができる地域だと思う
少し老朽化が進んでいるところがあるので家を建て替えてもらえたらもっと良くなる
交通利便性
京成線もすぐ隣にあるため便利です!ファミマもあります!
特にありません!強いて言うなら通勤帰宅ラッシュは人混みがすごい
生活利便施設の充実
徒歩圏内にローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンと揃ってますね
家族で食べるご飯家はあまりない居酒屋はあるけど
飲食店の充実
トロントがありますね改札出てすぐにあるので便利です
家族でランチとはできないする場所がないかも
暮らし・子育て環境の充実
子育てリラックス館がありとても優雅な時間を過ごせます
なんでもあるので子育てしやすいかと思います
治安
特にありません治安いいと思います事件とかないかも
14号線で夜バイクの集団が時々くるからうるさいですかなり迷惑
コストパフォーマンス
高い!家賃は高いかもしれないけどそれほどのメリットがある
子育てしやすいけどやはり高いかも他の地域と比べて高い
交通利便性
路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点
少し駅が小さく人混みが気になってしまうことがある
生活利便施設の充実
いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利
バス停が近くに多く少し迷ってしまう事がある。
飲食店の充実
周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い
近くに飲食店らしきものがないのでできてくれれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
そういった施設が近くにないため特にメリットは無い
駅事態にそういった設備はないので設置してくれると良いと思う
治安
治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
強いて言うならば街灯をもう少し増やして明楽してくれると良いと思う
コストパフォーマンス
場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う
あまり安いと思えるようなものもないため特に変わり映えした差ないような点

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。