幕張サンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年10月
総戸数240戸
小学校区域千葉市立幕張西小学校
中学校区域千葉市立幕張西中学校
専有面積69.08m² ~ 77.28m²
管理方式自主
分譲会社千葉県都市公社
施工会社三井建設
管理会社自主管理

幕張サンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、幕張サンハイツ1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 幕張サンハイツ1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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幕張サンハイツ1号棟の売却ガイド

幕張サンハイツ1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数240戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには幕張サンハイツ1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幕張サンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩16分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幕張西小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張西中学校

幕張サンハイツ1号棟に関するよくある質問

幕張サンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幕張サンハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幕張サンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が幕張サンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幕張サンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

幕張サンハイツ1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張本郷駅徒歩16分。築1975年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幕張サンハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
幕張西は複数の駅が利用可能で、JRと京成線が近くアクセス良好。通勤・通学や買い物にも便利な立地が魅力です。
最寄駅が複数ある分、駅までの距離がやや遠い場所もあり、利用路線によっては乗り換えが必要な場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幕張西は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族連れにも安心。公園や学校、商業施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
夜は人通りが少なく静かすぎると感じることも。商業施設は点在しており、買い物や外食にやや不便なエリアもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清潔に保たれ、エントランスや廊下も整備されていて快適。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実し安心です。
共用部が狭い場合や古い建物では設備が劣化しやすく、防犯カメラの死角があることも。外観が古いと印象が落ちることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋は最新設備を備え、快適な生活をサポート。収納スペースが広く、エアコンや床暖房など便利な機能も充実しています。
築年数が経つと設備の劣化や故障が増え、最新の便利機能が不足することがあります。収納が狭く使いづらい場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物や飲食店が多く、日常の買い物から外食まで便利。スーパーやコンビニ、カフェやレストランも充実し生活が快適です。
飲食店や店舗が多いと騒音や混雑が気になる場合があり、静かな環境を求める人には不向きなことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしやすい環境で、子育て支援施設や公園が充実。防災設備も整っており、安心して家族で暮らせるエリアです。
子育て支援施設の不足:周辺に保育園や学童保育の施設が限られており、特に共働き家庭にとっては預け先の確保が難しい場合があります。 防災対策の課題:地域の防災訓練や情報提供が不十分な場合があり、災害時の対応に不安を感じる住民もいます。 交通渋滞と通学環境:主要道路の渋滞が頻発し、通学時間が長くなることがあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JRと京成電鉄が同じ構内にあり乗り換えが楽。都心(新宿)まで乗り換えなしで1時間あれば行ける。駅前にバスロータリーがあり、付近で一番で大きい駅である海浜幕張駅までのアクセスがよい。飲み屋が少ないため夜は女性ひとりでも比較的安全と言える。駅前に交番、病院があるため緊急時も安心できる。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】大きい商業施設等はない。通勤時間帯のバスの行列が長い。駅付近の道路ではバスの混雑により、朝の時間帯は少し渋滞がみられる。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成線、総武線が隣接している。幕張新都心方面のバスの本数が圧倒的に多い。
乗降客は多いが各駅しか止まらない。通勤時のバス乗り換え客の列が長蛇すぎる。
生活利便施設の充実
駅北側にスーパーがある。渋滞は基本的には無いので行きやすい。
駅南側はコンビニのみでスーパーとかは無い。
飲食店の充実
探せば隠れ家的な良い店がちらほらとはある。比較的空いている。
普通の飲食店、居酒屋等の数はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
車を使えば幕張海岸等は近いので大きな公園がある。
車が無い家庭ではすぐ近くには大きな公園が無い。
治安
新しい街で比較的きれい。固まった飲み屋街とかも無いので酔っぱらいは少ない。
マリンスタジアム、幕張メッセ行きのバスがある。野球のある日、メッセでイベントのある日は駅前に人が多く少し治安が悪いように感じる。
コストパフォーマンス
千葉市では家賃が高いエリアだとは思うが、千葉市中心部、東京方面もも通勤可能。車がある人はインターも近いし海側へ行けば公園も多い。
千葉市と習志野市の境目に位置しているが、車の時は市を越えると急に道が狭くなったりし両市の連携が良くない。
交通利便性
JRだけでなく京成線や路線バスにも接続している
快速が止まらない、改札までの陸橋を登るのが大変
生活利便施設の充実
大きめのスーパー、居酒屋などが駅前にある
カフェや商業施設が少なく、駅周辺で時間を潰すことが難しい
飲食店の充実
改札を出てすぐにカフェがある、コンビニも点在している
ファミレスがほぼなく、全体的に飲食店の数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園が複数ある。保育園なども周辺にある。
公園に行くまで少し距離がある、トイレが少し狭い
治安
利用者が多く、交番もあり比較的安全だと感じる
夜は少し暗く、酔った人も多いため怖いと感じる
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内に住宅地が多く、アクセスが良い
強いて言えば、土地が比較的高いと感じる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。