市川中山団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/鬼越駅 徒歩22分 都営新宿線/本八幡駅 バス12分
所在地(住所)千葉県市川市本北方2丁目3-1〜10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年3月
総戸数280戸
小学校区域北方小学校
中学校区域下貝塚中学校
専有面積49.30m² ~ 70.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市再生機構
施工会社田中土建興業
管理会社日本マンション管理

市川中山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、市川中山団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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市川中山団地の売却ガイド

市川中山団地は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数280戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鬼越駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには市川中山団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市川中山団地を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼越駅まで徒歩22分
  • 京成本線/鬼越駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 北方小学校
  • 中学校区: 下貝塚中学校

市川中山団地に関するよくある質問

市川中山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市川中山団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川中山団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が市川中山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市川中山団地はどのような物件ですか?

市川中山団地は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼越駅徒歩22分。築1967年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市川中山団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
路線が総武線の本八幡駅、下総中山駅、京成本線の八幡駅、鬼越駅、都営新宿線の本八幡駅、武蔵野線の船橋法典駅に 自転車で容易に出れる、ちょっと頑張れば東京メトロ東西線の原木中山駅にも出れる どの駅も1..5km以上あるけど、行く場所に応じて駅が選択できるので、アクセスは悪くない 特に都営新宿線の始発駅なので、座って通勤できるのは大きなメリット 本八幡駅からのバス本数もたくさんある
駅から遠いことくらいかな 雨の日はバスが基本になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地形がほぼ平坦であり、本八幡駅までは坂がほとんどない 近隣に市川高校がある
公共施設も近隣には少なく、結局 本八幡駅の周辺まで出かける感じ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育は規約で禁止だが、ペット飼育会があり、加入してペットを飼うことが黙認されている 一種低層住居専用地域に、その規制前の5階建てなので、景色の抜け感が半端ない 駅まで一直線に見通せる眺望が嬉しい スカイツリー、東京タワー、富士山 全部見えます
昔ながらの団地なので、セキュリティは人の目くらいしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★
大きな地震が建築時から何度もあったはずだが、地盤が弱いこともなく、今も建っている 昔ながらの団地は地震に強い作りなんだと実感する 北側の部屋のサッシは大規模修繕で一斉交換されている
最新のマンションと比べたら、全てが見劣りすることくらい 古いことを分かって買えばいいだけの話
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツスーパーまで3分くらい、コンビニまで2分くらい 駅前にはOKスーパーがあり、美味しいラーメン店や焼き鳥屋もある、ショッピングモール ニッケコルトンプラザもある コルトンの中に有名なショップの大半が出店している
不便を感じないので、なかなか思い当たらない 近隣で日常的な用事はほぼ片付く
暮らし・防災・子育て ★★★★
団地内でイベントを年に数回やっている 貯水池を兼ねた大きな公園が近くにあり、バードウォッチングする人も良く見かける 桜の季節は、真間川沿いに桜並木があり、とても美しい 夜はとても静か、一度、住み始めると便利すぎて、離れる気にならない
公共施設は近隣には少ない点 結局 本八幡駅の周辺に行くことになる
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR、地下鉄、京成どれも便利で周辺も充実しています。
そこまでバスですが...意外と道路も混まないんですが...
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境、治安とも申し分ありません。全体的に年齢は高めですが、落ち着いた雰囲気の方が多いです。
古いですが、そこは仕方ないです。設計上のことなどは
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
修繕が行き届いていますので、特に気になる点はありません。
古いですが、そこは仕方ないです。設計上のことなどは
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニー、窓から緑がほんとうにいっぱい見えます。
エレベーターがないので、そこだけですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて2分にスーパー1件、コンビニ。不便はありません。最寄駅にはスーパー4件、あのオーケーもあります。こんなに充実しているところはほかにはありません。
駅前にはバスで行かなくてはならない点だけです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境は最高です。公立小学校、名門私立中高が徒歩2分です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は、京成線と派都営新宿線も乗り換えができるので とても便利な駅である。Jrを降りたら駅の目の前にはお店もたくさんあり、徒歩で10分くらいのところにショッピングモールもあり洋服屋映画館食事をするところやスタバも2軒もありとても大きいとこではないが、楽しめるところがたくさんあります。駅のシャポーにはポイントがつく店舗がありとても貯まりやすい
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】強いて上げるならば、遅延が起こりやすかったりする。人の出が多く、コロナの時には少し不安だ
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに施設はこれと言ってないが、生活するための施設は揃っている。郊外のため、静かな立地です。
周りに施設がなさすぎる。駅まで徒歩25分
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
基本的になんでも揃うため不便な点が見当たらない
人気な場所だけあって比較的に家賃が高く感じる
交通利便性
・始発なので座れる・都営新宿線とJR総武線の2路線が使える
・東西の連絡はよいが、南北の連絡はあまりよくない。例)IKEAやららぽーとのある南船橋に行くのには意外と乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
・駅の近くにスーパーがたくさんある(SEIYU、KASUMI、OKストア、MEGAドンキ)・OKストアが駅直結・24時間営業のSEIYUがある・駅から少し離れているが、映画館付きの商業施設があり非常に便利
・駅前は栄えているが、10分歩くと途端に何もなくなる・パン屋さんが少ない
飲食店の充実
駅に商業施設が併設されており、飲食店は和洋中それぞれあり、カフェもある。惣菜屋も複数ありお弁当も買える。
・夜遅いと店が閉まってしまう。・土日は結構混み合う
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレは多い・子供用の図書館が広く充実している
・大きな公園が少ない・自転車の利用者が多く危ないと思う場面がある
治安
・駅の南側はお店が多いので、夜明るい・駅前は人通りが多く、夜遅くてもあまり気にならない。
・駅の北側は住宅街なので、夜暗い・夜は客引きの男の人が複数いる・喫煙ができるところが数ヵ所あり、前を通ると匂いが気になる
コストパフォーマンス
・交通の利便性は非常によい・商業施設がたくさんあり、生活に困らない
・駅近物件は価格が高い・本八幡が便利すぎて行動範囲が狭くなりがち

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。