市川ルーフガーデンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/本八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡4丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1977年3月
総戸数23戸
小学校区域市川市立大和田小学校
中学校区域市川市立第八中学校
専有面積32.51m² ~ 66.44m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千葉ハウス
施工会社小俣組
管理会社興栄商事

市川ルーフガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、市川ルーフガーデンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 市川ルーフガーデンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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市川ルーフガーデンハイツの売却ガイド

市川ルーフガーデンハイツは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数23戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市川ルーフガーデンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市川ルーフガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/本八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立大和田小学校
  • 中学校区: 市川市立第八中学校

市川ルーフガーデンハイツに関するよくある質問

市川ルーフガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市川ルーフガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川ルーフガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が市川ルーフガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市川ルーフガーデンハイツはどのような物件ですか?

市川ルーフガーデンハイツは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩2分。築1977年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市川ルーフガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところかもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】コンビニがしょぼい。もっとものを置いて欲しい都営は始発だから椅子にすわれるところ。そこぐらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしいうるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の周りが廃れている。コーヒーとかおしゃれなところが欲しい下町の田舎って感じがする。大きな道もないからうるさくなくていい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋を選ぶまでもないほど少ない。おしゃれ感はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】公園とかあるのかな?近くには見つけられなかった
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
隣の部屋の音が割と丸聞こえ、会話の内容水を出した瞬間、カーテンの開け閉め、トイレを流す瞬間など常に隣人を近く感じられる環境。
ゴミが整理されておらず夏場は本当に一階が臭い。収納が少ないのも難点である。また、日当たりが一方公の為カビやすくそのため引っ越した
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはかなり様々な店がある。古くから栄えていることもあり、チェーン店だけではなく、個人商店も活況である。本八幡駅からバスがでているコルトンプラザは、かなり大型な商業施設であり、買い物が充分楽しめる。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】昔ながらの店がおおく味はあるが、ゴチャゴチャしている。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線以外にも都営地下鉄新宿線が乗り入れているので、東京方面へのアクセスも良いです。駅ビル、OKストア、西友、本八幡一番商店などが駅の周辺にあるので買い物にも便利です。徒歩10分で複合商業施設のニッケコルトンプラザも利用できます。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺以外は住宅街なので、夜は人通りが少なく暗いです。
2025年06月 メリット
交通利便性
JRと京成、都営地下鉄も利用できる。都営地下鉄は始発なので、座れる。
デメリットは特にないですが、強いて言えば人がいっぱいいます。
生活利便施設の充実
駅近くは飲食店やお店が多く、生活には便利。ちょっと歩けばショッピングモールもあります。
路地に入ると道幅が狭いので、車での通行は気を遣う。
飲食店の充実
いろんな飲食店があり、選択肢が多いのはメリットだと思います。
道幅がせまいこともあり、ちょっとゴミゴミしている感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩きますが、大きな図書館があります。
路地に入ると、道幅が狭いところや歩道が無いところもなるので、車に気を付けないといけない。
治安
人通りも多く怖い思いをしたことはありませんでした。
怖い思いをしたことはありませんでしたが、総武線の高架下の通路は薄暗い。
コストパフォーマンス
都心ほどは賃料が高くなく、便利な環境なのがメリットだと思います。
生活に便利な分、賃料がやや高めですが、都心に住むよりも安上がり。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。