2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は総武線本八幡駅です。マンションを出てから、徒歩で7分から10分で駅までたどり着けます。 さらに、都営新宿線もJRの駅から歩いて3分程度で乗り換えることができ、京成八幡駅もJRの駅から歩いて10分程度で乗り換えることが出来ます。 千葉県の中では、都心へのアクセスや選択肢が非常に豊富な駅だと思います。 駅周辺にはチェーン店・自営の飲食店がたくさんあるので、食事場所に困ることはありません。
JR総武線だけは急行が止まらないので、隣の市川駅で乗り換える必要があります。 また、マンションが近年増えているので人口も増えているからか、朝の通勤ラッシュ時は駅が大変混雑しますが、JR駅構内が比較的狭いので人でいっぱいになります。また総武線自体利用者が多いので、通勤ラッシュ時に通勤・通学する方で満員電車が苦手な方にはあまりお勧めしません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
夜はとても静かで、特に大通りから遠い東方面の部屋であれば夜騒音などに悩まされることは殆ど無いです。 マンションのすぐ隣に市川文化会館があり、イベントなど好きな方であれば立地は最高です。 また、個人的には徒歩3分以内にコンビニが2つ(セブンイレブン、ローソン)あるのはとても便利だと思います。
駅からまっすぐ歩いてマンション前まで帰れる細い道があるのですが、駅周辺は水商売のキャッチがおり、逆に駅から離れると街灯が少なく女性一人で夜遅くに歩く時は少し警戒してしまいます。 夜は静かですが、昼はマンションの目の前にある自動車工業の工事音がたまに気になったり、大通りをはさんで向かいにある小学校で行事がある際にはその音がします。 大通り沿いは自動車の行き来が多いのでその音が気になる人もいるかなと思いますし、大通の逆側には保育園があるので、子供の騒ぐ声が聞こえることがよくあります。
共用部・セキュリティ・外観
★
築年数が長いマンションのわりには、外装などもそれなりに綺麗に保たれていると思います。 エントランス周辺も、掃除は管理人により清掃が行き届いています。 2年に1回程度ですが、インターホン機能の更新、など少しずつ新しい機能が入ります。
古いマンションなので仕方ないですが、それぞれの部屋への入口の作りがかなり特殊です。エレベーターは東側と西側に1つずつありますが、東から西に通路が繋がっているのは5階のみです。 東・西以外にはそれぞれ番号の振られた入口があるのですが、もちろん階段のみなので、入口からの入りにくさがある部屋はかなり多いと思います。 また、宅配業者やデリバリーだと、分かりにくいので入り口を間違えている人ばかりです。(もう少し丁寧な案内表示をするべきだと思います) 駐車場は東・西に10台ずつ程度停められますが、圧倒的に数が足りないので、ほとんどの方が近くの別の駐車場を契約されています。 また、宅配BOXが無いのが不便です。管理組合からのアンケートが回ってきており、9割近くの住人が欲しいという結果にも関わらず、2年程度経った今も導入されていないのが残念な点です。管理費が他のマンションと比較して高めなので、希望する部屋の住人だけでも使用出来る仕様にしてもらえるとさらにマンションの価値が上がると思っています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
周りの音が気になることは、あまりありませんが、自分の住んでいる部屋の周りに小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が隣接していないため、部屋により異なる可能性はあります。 リビングが南向きなので、窓から昼は日光が入り暖かいです。リビングの天井高も低くはないため、インテリア次第では広々とした空間にできると思います。 室内設備については、5年前にリフォーム済の部屋に住んでいるため、不便はありません。
普段はあまり音が気にならないのですが、近くの部屋の工事が行われていると、壁へのネジ打ち込み(ドライバー)の音が異常に大きく聞こえます。 家で仕事をしていると、音が気になり部屋を移動する必要があるくらいの騒音レベルです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
基本的には徒歩圏内でなんでも済ませられるのが便利です。 徒歩5分圏内にコンビニ3つ、スーパー1つ、ファミレス2つあります。徒歩10分圏内まで広げれば、駅近くの飲食店・ドンキホーテ・マツモトキヨシ・アパレルや雑貨店もある駅内ショッピングモールまで入りますので、生活には困りません。
今現状に満足しているので特にありませんが、現在コロナ禍の影響でか、駅南口でテナントの入っていないビルが出てきたので、そこに新しいお店や施設がどんどん入ってくれるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションのすぐ近くに、小学校と保育園があります。 またJR駅の北口に市役所もあるので、何かあったらすぐに行けるのは便利です。 病院や診療所も、駅周辺に数はそれなりにありますので安心です。 年に一度程度ですが、駅前でのお祭りがか開催されていて、ロータリーに屋台が出て賑わっています。
病院や診療所はありますが、あまり評価が高いわけではありません。 総合病院は古い小さめのものがひとつあるだけなので、大きな病気になった場合は、別の駅までいく必要があります。