市川パークハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市川駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市市川南3丁目14-11、16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年3月
総戸数406戸
小学校区域宮田小学校
中学校区域大洲中学校
専有面積51.60m² ~ 214.64m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設安藤建設三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

市川パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 市川パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、市川パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県市川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 市川パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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市川パークハウスの売却ガイド

市川パークハウスは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数406戸、10階建の建物です。

最寄り駅は市川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市川パークハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市川パークハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数406戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/市川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮田小学校
  • 中学校区: 大洲中学校

市川パークハウスに関するよくある質問

市川パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市川パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が市川パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市川パークハウスはどのような物件ですか?

市川パークハウスは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市川駅徒歩5分。築1980年、総戸数406戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市川パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市川駅に対する口コミ】快速は東京・横須賀方面、各駅停車は新宿方面と、混雑はしますが都心部へのアクセスが大変良いです。 また、駅直結の商業施設(シャポー)があるので、仕事帰りにさくっとショッピングが楽しめます。2019年6月にはリニューアル工事が完了し、休業していた片側の営業が新エリアとして再開されたので、さらにショップが充実し、より魅力と便利が高まっていくと思います。 個人的には、シャポーとは別に改札を出た左側にそびえたつアイ・リンクタウンの展望施設がおすすめです。無料で入れて周辺の景色が見渡せますよ!
【市川駅に対する口コミ】特にありませんが、並走する京成電鉄本線の市川真間駅と離れていることです。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー堤防の上にあり、他の近隣の物件に比べ、洪水に強い
駅から意外と距離がある。市川は道が細い。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線市川駅からも5分ほどで到着できるので大変便利でした。 道もわかりやすく駅ビルを抜けると更に速かったです。
道が狭いところがあるので気を付けて歩かないと危ない思いをすることがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでは商店も多く、比較的明るい印象でした。
線路脇なので時々電車の音が気になる時もありましたが、それほど不快ではありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大型マンションなので集合ポストなども広いのですが、いつも綺麗に保たれていたと思います。
世帯数の割にエレベーターが少なく、通勤時間帯には待つこともありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高や設備は特段標準的なもの使用していると思います。
昭和時代の建築なのでバリアフリーなどはあまり考慮されていないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルや駅周辺には飲食店も多く、お店選びには困りませんでした。
スーパーやコンビニは駐車場がないところも多く、徒歩か自転車でないと行きづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
敷地内に公園があり、江戸川の堤防も近いので散歩や遊んでる人は多かったです。
大きな公園までは距離があるのでお子さんがいる方は近くで遊ばせるのに苦労するかもしれません。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅チカでよいです、夜暗くないので子供が一人で駅から帰宅できるので洛です
線路が目の前なので、電車の音がうるさいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
総武快速が停まります。駅前に役所の出張所があり手続きに便利です。
マクドナルドやロッテリア等の有名なハンバーガー屋が無い
生活利便施設の充実
イオン(旧ダイエー)がある。ドラッグストアも多数あり。
駅北口から幹線道路までの距離が短く、それに伴いテナント数が少ない
飲食店の充実
ラーメン屋が徐々に増えてきました。駅ビルのシャポーも使えます。
南口がいまいち栄えていなく、総じて居酒屋はすくないと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園は点在しており、花見では里見公園が観光スポットです
子供が喜ぶアミューズメント施設は駅周辺にはない
治安
唯一あったファッションホテルもなくなり、風俗店もほとんど無い
線路高架下は薄暗く、通行する感じは安心な感じがしない
コストパフォーマンス
駅前は整備されており、バス等の便もよく都内に出やすい好立地です
家賃が高すぎるので、地域的な繁忙ぶりに対してコスパは悪いと感じます。
交通利便性
快速が止まる。駅ビル側の小さな改札口にもスイカのチャージ機がある。平日昼は北口にたくさんタクシーが待機している。
トイレの中に音姫などの消音機能がない。駅ビル側のチャージ機は、1000円札しか対応していない。
生活利便施設の充実
駅ビルで食料品・日用品・ファッション・文房具・本等雑貨・飲食店があり、ほぼすべての買い物ができる。駅の目の前にダイエーとヤマザキビルがある。
子供用品の調達がなかなか難しい。特に衣料品や雑貨。
飲食店の充実
駅ビルには和洋中、カフェ等ほぼすべてのジャンルの飲食店がある。
マクドナルドが駅ビルにも近隣にもどこにもないので、ちょっと時間を潰すのにお金がかかりがち。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多い。目の前のダイエービルには病院が集まったフロアがある。その他駅直結でマンション、病院、図書館などもあり、電車が見える大きめの広場やベンチなどもあるので、子ども連れで時間が潰せる。
駅から北口を出るときに、エスカレータがない。エレベーターはあるが、小さい。
治安
北口、南口、どちらもロータリーに面したところには飲み屋が目立つ場所になく、子ども一人で歩いてもさほど危険を感じない。北口横が交番。
北口側に比べて南口側は人が少なめ。直結のマンション下通路などは昼間でも暗い場所がある。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあり、それぞれでセールをやるので買い物は安くしやすく、100均も2箇所ある。公共施設が多いので、届け出の利便性が高い。
駅前が再開発され、その近隣も数年前よりは土地価格が上がってきている。
交通利便性
快速線も総武線も停まるので乗り換えなどに便利です。東京駅まで18分なので、そちらも便利かと思います。ただどちらも通勤時間帯はとても混みます。
改札が2つあるのですが、商業施設のシャポー直結の小さな改札はIC専用でチャージがお札でしかできないので注意です。
生活利便施設の充実
改札を出なくてもそば屋さんと、自販機などがあり便利です。お手洗いも汚くなく良いと思います。駅前も一通り必要なものはそろうので日常生活にも不便はなく、カフェもたくさんあります。病院も駅前で一通りそろうので良いと思います。カラオケや漫画喫茶もあります。
居酒屋は少ない印象です。遊ぼうと思っても特別珍しいものはないので暇はつぶせるかわかりません。
飲食店の充実
飲食店は一通りあります。ラーメン店もたくさんあります。あとはヤマザキショップがあるので全国のランチパックが手に入ります。
マクドナルドがありません。ハンバーガーチェーンがなぜかないので、そこはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小学校もたくさんあります。駅前に図書館があり、そこの入り口前は広場になっているので電車を見ながら過ごす子供たちがたくさんいます。
砂場や遊具のある公園はあまり多くない印象です。
治安
治安は良いほうだと思います。放置自転車の取り締まりも厳しいので、道はきれいになっています。
夜の北口の一角は、キャッチの人がたくさん歩いています。
コストパフォーマンス
都内よりはやすいけど、利便性もありコストパフォーマンスは良いと思います。
家族向けの賃貸は少ないかもしれません。あっても高額かと。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。