市川ニューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/本八幡駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市八幡4丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年4月
総戸数41戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域第三中学校
専有面積27.00m² ~ 179.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新光開発
施工会社東海興業
管理会社自主管理

市川ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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市川ニューハイツの売却ガイド

市川ニューハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市川ニューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市川ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/本八幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 第三中学校

市川ニューハイツに関するよくある質問

市川ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市川ニューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が市川ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市川ニューハイツはどのような物件ですか?

市川ニューハイツは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩5分。築1974年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市川ニューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】空港へ通勤するにも上野方面へ出るでもアクセスがしやすくとても楽です。マンション(持ち家)住まいなのだが、たまたま駅前の区画整備のタイミングでの新規物件だったので割高な土地のエリアでありながら高価格では無かったのでコスパは良いと思う。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】屋外に駅が設置されているので寒暖の差が激しい。冬は暖房もなく吹きさらしなので注意が必要です。たわまんではありながら、近くにほかのタワマンがあるので景観が抜群に良いとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】3路線が使えるのは魅力的。そのほかに都営新宿線やJR本八幡までも近く、近くにスーパーやドラッグストア、本屋もあり利便性は抜群。歓楽街などは無縁で、遅くても通勤帰りの方がほとんどなので秩序は保たれている。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが極端に少ない。街の中のパン屋さんはちらほらあるが、わざわざ買いに行きたいと言う気にはならない。京成沿線の特徴なのか、飲酒しながらの乗車の方、またコロナの観点でなら感覚が鈍い人が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くにファミレス、定食屋、カフェがあるので何かと事足りる。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】チェーン店のみしかなく、ここぞといったお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】バリアフリーにも対応しており、エレベーター、エスカレーターも完備。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少ない印象です。病院も南八幡方面に多いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】昔からある町なので、適度な都会感と下町感があります。 駅にはシャポー本八幡があり中にQueen's ISETANや各種店舗・飲食店があります。また近くにSEIYUやドン・キホーテもあり、飲食店も多く、商業施設は豊富にあります。 交通の利便性も良く、総武線・都営地下鉄・京成電鉄と3線が利用でき、東京駅へは市川駅で快速に乗り換えれば30分程度で着きます。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】通勤のため駅まで自転車で来る人が多くいて、道によっては朝はすこし危ないところがあります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】最近では、本八幡駅も駅前の開発で大きなショッピングセンターやお洒落なカフェや美容院なども増えてきたので、若者にも住みやすい町になりました。東京や千葉の中央区への電車でのアクセスもとても良く、移動が楽にできるのも本八幡に住む大きなメリットになります。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】朝や夜になると電車が混雑しやすいので、通勤ラッシュを避けるのは難しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央総武緩行線が停まる駅。そのため、千葉へも新宿へも行きやすい
しかしながら総武快速・横須賀線が通過してしまう
生活利便施設の充実
ニッケコルトンプラザという大きな商業施設がある
しかしながら、それ以外の施設が結構弱いところ
飲食店の充実
駅周辺や歩いて10分以内にさまざまな居酒屋などがある
しかし一極集中するところがネックな場所でもある
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。色々な学校などの教育施設もたくさんある
しかしながら、その分治安もピンキリなところ
治安
悪くない。朝夕もサラリーマンが多く、落ち着いた街
しかし、居酒屋密集している付近はだいぶ治安悪い
コストパフォーマンス
悪くない、コスパ最強であると思う。新宿へも一本
しかしながら、東京都に近い千葉県。なかなかお金も必要
交通利便性
コンビニあり普通以外の電車も止まるから速い
電車が止まりやすく定期が使えないJRをつかうことになる。
生活利便施設の充実
駅の近くにショッピングモールみたいなのがある
強いて言えば場所が分かりづらいたまたまいつもと逆の出口に向かったらみつけたぐらい。
飲食店の充実
駅近辺にいろんな飲食店ががあって充実している。
強いて言えば気になるラーメン屋さんがよく並んでて混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば駅中にファミマがある中にベビーカーは入れるかどうか。
自転車の量も車の量もすごいし道も狭いベビーカーはきついと思う。
治安
夜はわかりません。飲食店があるけど人気があって並んでいる。
大通りは車も通るから良いけど、少し裏に入ると暗くて危ない。
コストパフォーマンス
高いけど車以外の交通のべんはいいと思う。
家同士が、一件一件が近いのが少し気になる。
交通利便性
都営新宿線の始発駅。朝でも1本待てば座れます。遅延が少ないのも魅力。総武線はよく遅れる。
地下鉄なので、ホームまで遠い。エスカレーターが古くて遅い気がする。
生活利便施設の充実
深夜までやっているスーパー、駅ビル(シャポー)があるので不便はない。主要な銀行はだいたいある。
歩道が狭いのに、人や自転車の通行が多く歩くのがストレス。ベビーカーや子供連れだと特に気を付けて歩かないといけない。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ラーメン屋、なんでもある。チェーンでない個性的な店もたくさんある。
どちらかというと庶民的な店が多いので、デートや記念日などに使えるおしゃれな店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は激戦区。幼稚園はゆとりがあると聞いたことがある。ただ、新設や定員が増えたりと毎年状況が変わるので、最新の状態を確認したほうがよいと思う。
駅の周りには大きな公園はないです。小さな公園はいくつかあるので、平日はそこで遊ぶしかない。
治安
夜でも比較的安心して歩ける街だと思う。ひったくり注意の看板はよく出ているが、実際にあったという話は聞いたことがない。
街灯が暗く、人通りが少ない道もあるので、なるべくそういう道はさけて通った方がよい。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだと思うけれど、都営新宿線ユーザーなら、本八幡がいいと思う。総武線ユーザーなら、隣の市川の方がよい。
下総中山なら家賃ランクが下がると思う。一駅の乗り継ぎが苦でなければ、下総中山という選択肢もある。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。