己斐本町パークハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町1丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数13戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積71.06m² ~ 82.58m²
分譲会社三菱地所
施工会社鴻池組

己斐本町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 己斐本町パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、己斐本町パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、己斐本町パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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己斐本町パークハウスの売却ガイド

己斐本町パークハウスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数13戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには己斐本町パークハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

己斐本町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

己斐本町パークハウスに関するよくある質問

己斐本町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。己斐本町パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

己斐本町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が己斐本町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

己斐本町パークハウスはどのような物件ですか?

己斐本町パークハウスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩2分。築2001年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。己斐本町パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市電とJR駅の距離が近く、乗り換えに非常に便利家賃は比較的安くはないが、利便性がいいので車を持つ必要はないかも
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】大きい駅の割に快速が止まらないのでとても不便ファミリー物件は少なく、価格も高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅直結で買い物ができるところがあり便利である人通りが多いので日中は比較的治安が良いと思う
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】かいもはできるが、数は多くないのでもう少し増えればと思う夜は暗く、人通りがあまりなく不安が残るところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】居酒屋もあり、飲食店の数は比較的多いと思う
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】喫茶店の数が少なく時間潰しができないのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】利便性がいいので子育て中でも色々なところに行ける
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】子供のための施設はあまりなくくべんである
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】車内に忘れ物した際、駅員さんに尋ねたら丁寧に対応していただきました。 詳しい連絡先や伺えば良い場所、日時など詳しく教えていただいて安心して取りに行くことができました。 駅員さんの安心できる対応に感謝しています。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて言うならば、広島駅行きの電車の発車時刻が電光掲示板に掲示されていないので分かりにくいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】・市電、JR、バスなど交通機関が集結しており、市内中心部、郊外のアウトレット商業施設などのアクセスが可能です。 ・近隣にスーパーやコンビニ、100均やドラッグストアもあり便利です。 ・タクシー乗り場も充実しています。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】・駅周辺は古い建物も多く、オシャレな雰囲気ではないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR.市電.バスが利用できる。近くにお店も多々あり、楽しめる。またKOIスペースではイベントをよく行っているところも見どころ。駅自体が建て替えできれいになっており使用しやすくなっている。
JRから市電乗り場まで多少歩かなくてはならないところ。
生活利便施設の充実
少し歩けばゆめマートもある。銀行、病院、ケーキ屋などバラエティにあふれている。
強いて挙げるならば多方面に店舗がありまとまっておらず歩かなければいけないところ。
飲食店の充実
近くに夜遅くまで開いているアイスクリーム屋が良い。少し歩けば多方面に様々な店舗がある。
飲食店店舗がもう少しまとまってくれていれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅がきれいになっておりバリアフリーで使用しやすい。
強いてあげるなら、利便性が良い分、車やバスの出入りが激しくベビーカーや子どもを連れて歩いていると気をつけなければならない。
治安
駅内に交番があるため安心。駅もきれいになっている。
車の出入りが激しい、またJRから市電乗り場までの横断歩道に車が勢いよく出入りすることもあり気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
交通の便は非常に長けており利便性は良い。
上記に挙げたように、強いて挙げるなら利便性が良い分、交通量が多いところ。
交通利便性
JRの駅と直結しているので乗り換えなど楽ですし、バス停もあるので各方面へアクセスしやすいです。
移動する方面はかなり限られるのでバスで行けないところへはタクシーしかありません。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや薬局、惣菜屋さんなど多くのお店がありとても便利です。
地元ながらのところや古いお店が多いので清潔感には少しかける
飲食店の充実
居酒屋も個人経営からチェーン店まで多くひしめいていて飲食には困りません。
個人経営のお店は少し入りづらさがあるので最初は少しきついかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や保育園も多いので子育てにも向いています。
小学校までは少し距離があるので駅近からだと少し不安もあります。
治安
地元民が多いので、不審者などはあまり出ません。
道が狭いので子供が歩く際には注意が必要です
コストパフォーマンス
家賃相場も他の主要駅と比べるとかなり安いので家族世帯から一人暮らしまでコスパは高いです。
古い物件が多いので綺麗なところに住みたい人には向いていません。
交通利便性
バス、市電、JR全て利用できるため中心部までのアクセスがとても良い。
強いて言うならラッシュ時の運行本数がもう少し多いと嬉しい。
生活利便施設の充実
日常生活に困らない程度のものは一通り揃っているので不便はない。
商店街が閑散としているので、もっと新しい施設を取り入れてほしい。
飲食店の充実
隠れ家的な美味しいお店が多いように思います。
駅付近にもっとたくさん有名店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなり、ベビーカーでも乗り降りしやすくなったのでとても便利がいい。
広い公園等ないので、子供が遊ぶ場所は限られている。
治安
駅前に交番があり安心。人通り、車通りも比較的多い。
道が基本的に狭いので、子連れだと危ない。
コストパフォーマンス
どこに住んでも少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストア等あるので生活しやすい。
道が狭く、渋滞が多いので朝のラッシュ時等は大変かもしれません。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。