己斐本町コープマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1988年1月
総戸数141戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積63.59m² ~ 97.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社安藤建設穴吹工務店五洋建設
管理会社ロウジュウコミュニティー

己斐本町コープマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、己斐本町コープマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 己斐本町コープマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい己斐本町コープマンションを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、己斐本町コープマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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己斐本町コープマンションの売却ガイド

己斐本町コープマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数141戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには己斐本町コープマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

己斐本町コープマンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

己斐本町コープマンションに関するよくある質問

己斐本町コープマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。己斐本町コープマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

己斐本町コープマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が己斐本町コープマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

己斐本町コープマンションはどのような物件ですか?

己斐本町コープマンションは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩6分。築1988年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。己斐本町コープマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】主要駅になるので必ず発着しますし、路面電車もあります。古いアパートなら比較的安い方だと思います。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】路面電車とJR駅が離れている、どうせ工事するなら一緒のホームにして欲しかった。新築で立てようと思うと土地だけでウン千万するのが住めない理由です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】周りには銀行やスーパー、ドラッグストアが充実していて問題ないです可もなく不可もなくかなと思ってます。 大きな警察署も近くにあるので悪い方ではないと思います。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】大きな病院が近くにないのであると助かります。かなり交通量が多いので事故が不安点です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】昔ながらのお店がずっとある形ですがワンパターンです。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ほぼシャッター街なのでもう少しちゃんとして頂けると夜とか助かります。
暮らし・防災・子育て ★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅に公園のようなものが出来ました。 外で飲食ができる感じのスペースが新設されています。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】近くには子供の通えるところや遊具は無いので遊ぶ場所としては使えません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JR広島駅まで10分程度で行けるし、広島中心街に出るためには市電の西広島駅を使用するが西広島駅(市電)まで徒歩1分で行ける点が便利である。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ただいま駅舎を工事中で景観が悪く、裏口と表口を繋ぐ自由通路がなく不便である。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近でJR西広島と広電西広島の両方が使えます。コンビニや病院等も徒歩圏内にあり利便性抜群です。
JRと広電が近いことから、電車の音は気になるレベルではありませんがします。
2025年08月 メリット
交通利便性
バスの本数も多く市電・JRも頻繁に来ることから大変便利
駐車場が少ないので極力公共交通機関での移動がおすすめ
生活利便施設の充実
駅周辺の近隣敷地がどんどん建て替えや区画整理できれいになっているところ。
近隣にスーパーマーケットが少なく(ゆめマート己斐が)車または公共交通機関を利用した買い物が必要なところ。ちょっとした買い物に困る。
飲食店の充実
近隣に飲食店が多く思わぬ名店もあったりして楽しめる。
駐車場が少なく、自転車も駐輪場に預ける必要がある。駅前の車両一時駐車(送迎)スペースが狭い
暮らし・子育て環境の充実
昔ながら下町で住民も気さくで良い人が多い
小学校が丘の上にあるので子供にはしんどいかも
治安
己斐付近で大きな犯罪や事故があった話はほとんど聞かない。
夜は思いのほか静かだが静かすぎて少しこわい。
コストパフォーマンス
あまり相場はわからないが高くはないと思います
強いて言えば古い賃貸物件が多いこと築浅物件が案外少ないこと
交通利便性
西広島駅から広島駅まで数分、また広島中心部には路面電車で駅前己斐からアクセスできます。駅前からは広島県西部方面への宮島行き電車とバス路線があり通勤通学の利便性は言うことなしです。
狭小な平野に位置していますので、この地域は坂道の多い住宅地が控えています。バス路線は充実していますが、高齢の方が西広島駅にアクセスするのはひと苦労かもしれません。
生活利便施設の充実
小さな小売店舗から中小のスーパーがあり買い物に困ることはまずないでしょう。また、病院、学校等の公共施設も事欠きません。
大規模店が近くにないのが車で移動されない方にとっては、不便です。
飲食店の充実
駅前には、お好み焼き屋さん、焼肉屋さん、うどん屋さん、デザートを楽しめるお店など個性的なお店があります。
駅前は、ファストフード店が皆無で、物足りなさも感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎が最近改装され、2階改札口へはエレベーターとエスカレーターを使って上がることができます。その2階にはコンビニ、食事処があります。
駅舎北側の整備が今も続いていることから、北側への移動に時間がかかります。
治安
広島中心部の近くに位置していますが、静かでな駅前です。また、駅前は広島電鉄の駅舎もあり、休息したり催しをするスペースもあって駅前の明るさを演出しています。
得にありませんが、しいてあげれば、道路が狭いことでしょうか。
コストパフォーマンス
古い街家とマンションが同居する街並みです。また、高齢層と子育て世代もバランスよく居住している地域ですので安心感というコストは無用ではないかと思います。
新交通システムのアストラムラインが開通するのが待たれます。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。