川崎第2ダイヤモンドパレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年9月
総戸数31戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積15.54m² ~ 25.34m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸善建設
施工会社間組
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

川崎第2ダイヤモンドパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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川崎第2ダイヤモンドパレスの売却ガイド

川崎第2ダイヤモンドパレスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川崎第2ダイヤモンドパレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎第2ダイヤモンドパレスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

川崎第2ダイヤモンドパレスに関するよくある質問

川崎第2ダイヤモンドパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎第2ダイヤモンドパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎第2ダイヤモンドパレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が川崎第2ダイヤモンドパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎第2ダイヤモンドパレスはどのような物件ですか?

川崎第2ダイヤモンドパレスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩2分。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎第2ダイヤモンドパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【八丁畷駅に対する口コミ】下り線には男女トイレの他に多機能トイレも設置されています。便利です。駅員の駐在している窓口は下り線ホーム入り口にあります。普通電車の駅で平日朝の通勤ラッシュ時、下り線であれば座って行けます。神奈川新町までの通勤で途中で急行の乗り換えも出来ます。
▼【八丁畷駅に対する口コミ】下り線ホームに行くために踏み切りを待ちます。踏み切りがあいてからダッシュしても間に合いません。上り線ホームから入りJRホームを抜けて行くには階段がありこちらも大変です。間に合うように調整してくれれば事故などもへらす事ができるのではないでしょうか。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲京急とJrが繋がっており、利便性はある程度よい
▼JRで降りる場合、改札前にタッチをしなきゃならない
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや24時間のフィットネスクラブがあるのは良い。
▼駅前の京急ストアの品ぞろえがあまり良くない
飲食店の充実
▲川崎で有名な焼肉屋があり、そこは毎日行列になっている
▼マックなど気軽に入りやすい飲食店がなく、スナックが多め
暮らし・子育て環境の充実
▲川崎の中では治安がいいほうだと思います。
▼やはり都心なので空気が汚い。小さい子は田舎の方が良い
治安
▲治安はよい。ヤンキーや暴走族などいな人は優しい。
▼ゴミが散乱してて衛生的に不潔な街だなという印象を受けました。
コストパフォーマンス
▲今住んでいる家は5万7千円とかなりのコスパがよい。
▼駅前の京急ストアがそこまで安くない。業務スーパーが欲しい。
交通利便性
▲路線が複数あるため、川崎駅や空港に行きやすいです。
▼各停しかとまらないので移動には時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度は揃えることができます。
▼店の数が少ないので、川崎駅まで出ないといけない時もあります。
飲食店の充実
▲飲食店は多少あるのでこだわりがなければ食べるところはあります。
▼数が多くないのでご飯のバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が複数あるので、遊ぶ場所には困らないです。
▼公園以外に遊ぶ場所は川崎まで出る必要があります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察が多く配置されていないので何かあったときは時間がかかります。
コストパフォーマンス
▲家賃が安くて空港へアクセスしやすいのでいいと思います。
▼空港に行かない人は別の場所のほうがいいと思います。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。