川崎大師サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/川崎大師駅 徒歩19分 JR京浜東北線/川崎駅 バス12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数72戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域桜本中学校
専有面積56.30m² ~ 86.90m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

川崎大師サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川崎大師サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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川崎大師サンハイツの売却ガイド

川崎大師サンハイツは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川崎大師駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには川崎大師サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎大師サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎大師駅まで徒歩19分
  • 京急大師線/川崎大師駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 桜本中学校

川崎大師サンハイツに関するよくある質問

川崎大師サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎大師サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎大師サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が川崎大師サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎大師サンハイツはどのような物件ですか?

川崎大師サンハイツは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎大師駅徒歩19分。築1980年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎大師サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店多数。駅を挟んで大手電気量販店2件あり。 駅地下商店街、駅直結ショッピングモールあり。
▼強いて挙げれば物価が高いのが気になる。 最寄駅までバスが必要
立地・治安・周辺環境 ★★
▲幹線道路に近く、平坦な地域であり、年配の方でも歩きやすい
▼薄暗いので夜道は注意。ひったくり発生率高し。 工場群、基幹道路が近いため空気が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲視覚が無いように監視カメラ多数。管理人常駐。 エレベーターあり。共有部バリアフリー化済み。
▼外観デザイン古し。エレベーター1基のため部屋によっては不都合あり。 エントランス部、薄暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南東側:朝かあ夕方まで日照良し。西南側:午後から日照よし。 天井高;申し分なし。室内段差;なし。
▼天井が高い分、上の階との隙間狭し。その為、騒音被害多し。 オール電化のため調理器具の買換え必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーチェーン店が徒歩圏内に2件、24時間レンタルDVD店あり。 スポーツクラブ徒歩圏内にあり。
▼商店街が無いため、肉・魚の買い物に買い物苦慮。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校、養護学校、徒歩圏内。 救急総合病院、診療所、歯科医、近し。 子供に対しては、寛大
▼近隣に外科系診療所がない。神輿が出るがさみしい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にラゾーナ川崎などの大型ショッピングセンターがいくつかあるので、買い物は楽しめます。飲食店も豊富ですから一人暮らしでも食生活に困らないでしょう。交通アクセスもよくて、東京方面や横浜方面に簡単にアクセスできます。バス路線が発達しているので川崎市全域へも簡単にアクセスできます。
▼【川崎駅に対する口コミ】駅から少し離れると歓楽街があるので、そのエリアには近づかないようにしています。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるアクセスもかなり良いと思う電車の本数も多い
▼東口は治安悪いイメージですが、地元民からしたら気にならない。
生活利便施設の充実
▲便利でとても暮らしやすいと思います。何かあった時になんでもできる
▼変な人が多いイメージがありますが、慣れれば普通です。
飲食店の充実
▲多種多様なお店がいっぱいで迷ってしまうぐらい選べます
▼客引きが多い。酔っ払いも多い。不良の少年少女がいるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスが良いので色んなところに連れてってあげられる。習い事もいっぱい。
▼治安が悪いと言われますが、地元民からしたら慣れてるので普通でした。
治安
▲人が多い。色んなイベントがいっぱい開催されてる。、
▼酔っ払いと変な人が多いイメージがあります。
コストパフォーマンス
▲安いし基本的に徒歩圏内になんでもあるので助かります
▼治安がすこし心配されますが、地元民からしたら気になりません。
交通利便性
▲約30分以内で横浜や都内に移動できるのが便利。
▼バスターミナルにホームレスの方がいるので景観が良くない。
生活利便施設の充実
▲色々なお店が駅前に充実しているので、買い物等は他の駅に行かなくて済む。
▼駐輪場が少ない、かつ駅から少し離れた場所にある。
飲食店の充実
▲チェーン店、カフェ等、飲食店の種類が多い。
▼強いて挙げれば他の地域に比べて有名なお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅ビルや周辺施設に多機能トイレがある。・アカチャンホンポ等の子供向けのお店が多い。
▼駅周辺に公園等の外で遊べる施設が少ない。
治安
▲歓楽街があり活気があるので夜になっても明るい。
▼夜になると酔っ払いが多いので治安的にはあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
▲・買物等で他の駅に行かなくても全て事足りる。・駅から少し離れれば安い物件もある。
▼・便利な分、駅前・駅近くの物件は価格が高い。
交通利便性
▲JR東海道線、京浜東北線、南武線で都心へも、横浜、鎌倉方面にもアクセス抜群です。京急も利用できます。
▼駅周りにタワーマンションが増え朝夕の駅は混雑します。電車が少しでも止まると駅は大混雑します。
生活利便施設の充実
▲買い物は困りません。ラゾーナ川崎、アトレ川崎、アゼリア地下街、ルフロン川崎、銀柳街商店街など選り取り見取りです。
▼しいてあげれば、昔ほどではないが東口はやや柄が悪い感じです。
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実していて、何でもあります。
▼チェーン店などが多く昔ながらの店、川崎にしかない店が少なくなりつつある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ラゾーナ川崎や駅ビルにはベビー休憩室や屋内遊戯場などもあり家族連れには便利です。
▼駅の近くにはあまりこうえんなどがないと思います。
治安
▲西口側は治安も落ち着いています。駅や駅周辺も再開発され新しいホテルや商業施設になりきれいで便利です。
▼昔ほどではないが東口側はやや煩雑な感じがします。銀柳街付近は夜は少し治安が悪い感じがします。
コストパフォーマンス
▲薬局や食品を売る店が沢山あり、どこも新鮮で安い。家賃やマンションはやや他より高いが利便性やアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
▼緑がやや少ない感じがする。近年の再開発でビル郡ばかりの町並みが少し残念。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。