川崎南ダイカンプラザの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩13分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数17戸
小学校区域新町小学校
中学校区域渡田中学校
専有面積29.76m² ~ 37.33m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

川崎南ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川崎南ダイカンプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 川崎南ダイカンプラザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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川崎南ダイカンプラザの売却ガイド

川崎南ダイカンプラザは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには川崎南ダイカンプラザの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎南ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩13分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 渡田中学校

川崎南ダイカンプラザに関するよくある質問

川崎南ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎南ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎南ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川崎南ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎南ダイカンプラザはどのような物件ですか?

川崎南ダイカンプラザは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩13分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎南ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は川崎駅ナノで、商業施設が豊富で買い物に便利。病院なども多いので生活しやすい。
周囲は静かな住宅街ですが、川崎駅からの帰り道が治安が悪い。 また、川崎駅からは徒歩約15分と少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街です。コンビニもたくさんあります。
周囲は静かな住宅街ですが、帰り道は治安が悪い地域が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは安心。ごみ集積所がある。
自転車置き場が狭い。置けない時がある。住民で勝手に自転車を外に出す人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットや靴箱、物置納戸があり収納は便利。
5畳×5畳の部屋だが奥野部屋に照明のスイッチがない(入口のところにある)照明を消すのに不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
川崎駅までいけば商業施設があるので買物は便利。自転車があればイトーヨーカドーやコーナンもある。コンビニはたくさんあって困らない
歩いていける距離にはコンビニ化まいばすけっとしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので意識したことはないです。
ちょっと歩くと治安の悪い地域や外国人が多いかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設があり、ショッピング、レストラン、映画を楽しめる。近くに京急とJRがあるので、利便性も高い。横浜からも近く、東京にも近いのでアクセスがとても良い。住みやすく、子供多いので、子育てもしやすい。
【川崎駅に対する口コミ】治安が悪く、不良が多いとよく言われている。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利、踊り子号も止まるので、旅行の際にも便利です。
すべての階段にエスカレーターを併設して欲しい、降りた場所によっては階段しかなく不便。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、駅ビル直結しているので、とても便利です。
改札内は飲食店ばかりというところが不便かと思います。
飲食店の充実
お弁当お惣菜、パン、カフェなどの中食、麺類の外食ができる為。
中食店舗は多いけど、外食は少ない、外食店舗ももう少し増えたらもっといいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が改札目の前にある。改札内にはスーパーもあるし、駅周辺は衣食住全てに適していると思う。
沢山ありすぎ選択肢がありすぎる、贅沢な悩みかもしれませんが、強いて挙げるなら。
治安
西口側は開発が新しい方なので治安は比較的良いかと思います。
東口側は多くの人が持ってる川崎は治安が悪いのイメージが定着しているエリアだと思います。夜は特にだと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。駅チカは特にです。
駅チカは何でも高い、少し離れれば安くはなるが家賃は高い
交通利便性
品川や横浜といったメインの駅に比べてホームが空いてる
普通電車しか止まらず15分に1本と少ない。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニやスーパーなどが割とある
大型ショッピングモールなど若者が遊ぶ場所が全くない
飲食店の充実
昔ながらの飲み屋など高齢の方や地域の人が楽しめそうなところはある
若者が行くようなオシャレな飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
階段の数が少なく、足の悪い人でも利用しやすい
ホームが狭いため、すれ違う時は少し怖い。
治安
川崎の警察署が近く結構大きいためすぐかけこめる
治安がとても悪く引っ越して来るとしたら、住みにくいと思う。住めば都。
コストパフォーマンス
八百屋もあり、安いのも売ってはいると思う
利便性は低いが駅前だと色々と値段が上がる。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。