川崎ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/東門前駅 徒歩16分 JR東海道本線/川崎駅 バス10分 四谷上町バス停 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区四谷上町22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年1月
総戸数121戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域南大師中学校
専有面積50.12m² ~ 82.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社大林組
管理会社カシワバラ・デイズ

川崎ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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川崎ロイヤルマンションの売却ガイド

川崎ロイヤルマンションは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数121戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東門前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには川崎ロイヤルマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東門前駅まで徒歩16分
  • 京急大師線/東門前駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/川崎駅 バス10分 四谷上町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 南大師中学校

川崎ロイヤルマンションに関するよくある質問

川崎ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎ロイヤルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川崎ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

川崎ロイヤルマンションは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東門前駅徒歩16分。築1983年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎ロイヤルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・相場と比べて価格が安い。 ・小学生/中学校が近い。 ・川崎にしては治安が良い。
・エレベーターがステップフロア停止。 ・築年数が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・住宅街で夜は静か。 ・大通りが近いが面しているわけではないので、騒音も気にならない。
・最寄駅が遠い。 ・最寄駅がローカル線なので乗り換えが必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・駐輪場/駐車場の使用料金が良心的。 ・管理人さんが住み込みなので、清掃が行き届いている。
・オートロックではなく、誰でも出入りができる。 ・管理等が別棟にあるため、用があるとき面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★
・周囲に高い建物がないので、日当たり良好。 ・ステップフロアは2部屋ずつで区切られている。
・室内に段差がある。 ・建築士さん曰く建物全体が斜めっているそう。(基準値以内であるため問題はない)
買い物・飲食店充実度 ★★★
・徒歩圏内にコストコがある。 ・物価が比較的安い。
・飲食店が近くにあまりない。 ・スーパーが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・保育園/小学校/中学校が近くにある。 ・公園が隣接している。 ・お祭りがある。
・市役所/区役所が遠い。 ・大きな病院が遠い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】モアーズ、ラゾーナ川崎など商業施設はたくさんあります。 大きな商業施設だけではなく、商店街もあり食べ物屋さんもあり、映画館は3箇所あります。全て駅から5分以内で行けます。 目的がない日でも一日フラフラしてられます。
【川崎駅に対する口コミ】朝と帰宅時は満員電車を覚悟しなくてはいけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができます。東京と横浜の中間になります。
快速が停まります。主要駅なので東京へも行きやすいです。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザや川崎アゼリアがあります。大型のショッピングモールなので、何でもそろいます。
スーパーやドラッグストアなど、買い物環境は充実しています。
飲食店の充実
チェーン店やカフェ、バーなどおしゃれなお店があります。
ショッピングモール内にも飲食店が入っており、様々なテイストのお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数が多く、保育園や幼稚園、小学校などたくさんあります。
図書館や公園など子育て環境が整っています。
治安
駅周辺に交番や警察署があります。よくパトロールしている姿を見ます。
夜間も人通りはあります。昼間でも路地に入ると薄暗い感じがします。
コストパフォーマンス
交通の利便性は良いです。買い物環境も整っており、都心に比べると物価は下がります。
横浜より地価は下がります。駅周辺は高いので、バスを使うエリアで物件を探した方が家賃は下がります。
交通利便性
JR川崎駅は京浜東北線の他、東海道線も利用できます。駅東口を出て少し歩くと京浜急行線の京急川崎駅にも行けます。
多くの人が利用するので東口と西口を結ぶコンコースは1日中混雑している印象があります。
生活利便施設の充実
駅西口にはラゾーナ川崎(ショッピングモール)があります。駅西口にはアゼリア(地下街)があります。
お店が沢山あるため、人口密度が高く、ざわざわしている印象があります。
飲食店の充実
駅西口のラゾーナ川崎、駅東口のアゼリアに飲食が多数あります。また駅周辺にも色々な飲食店があります。
弁当屋さんは見当たりませんので、コンビニやショッピングモール内のスーパーを利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレが設置されています。駅改札口は3階に相当し、エレベータやエスカレータも設置されています。
電車利用時は3階の改札口まで昇り、2階のホームに降りるため、昇降が面倒です。
治安
駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。
駅利用客が多く、駅周辺には飲食店も多いので、夜は酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
東京駅まで30分程度であり利便性は良いです。東京都比較し物価は若干安価な印象です。
駅周辺には商業施設、企業建物が多く、住宅はあまり見当たりません。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。