2019年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR川崎駅から徒歩10分に位置し、商業施設の充実度、都心及び横浜方面への悪節が抜群である。
川崎駅改札及び駅周辺の商業施設(特にラゾーナ川崎)の混雑が酷い。 また、元々『労働者の街』であることから治安が悪く、 早朝から簡易宿舎に暮らす人々が公園に集まっていたり、 昼間から飲酒している姿が見られる。 暴力団事務所も点在し、中には小学校への通学路上にあるものも。 移民も多いため、駅前の商店街(銀柳街)等ではスリなどの犯罪も多い。
立地・治安・周辺環境
★★★
商業施設、及び公共施設が充実している。 交通の便も良く品川駅と横浜駅までだったの一駅という便利さは素晴らしい。 また京急線を使えば羽田空港も近い。 バスの便も多い。
京急線がマンションのすぐ脇を走るので、騒音が酷い。 二重の防音窓でなんとか凌げるが、 窓を開けた状態でTVを見ることは全く出来ない。 また、市電通りと呼ばれる６車線ある道路の交通量が尋常ではなく、 一日中ダンプカーやトラックも頻繁に通るので、 小学校低学年の子を持つ親としては常に不安である。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は綺麗に保たれており、東急系のサービス会社が入っているので非常に手入れが行き届いている。 またゴミ出しは24時間可能で、ゴミ置き場は車3台分位のスペースはある大きなものなので非常に便利である。 最新式の大型宅配ボックスが壁一面に備え付けられてあり、こちらも24時間利用が可能。日中は有人管理されており、監視カメラも設置。エントランスは20時以降自動で開かなくなるので、比較的安全であるように思える。駐車場、駐輪場も完備。エレベーターも二基あるので、朝の忙しい時間も快適に使えている。定期的にガス・火災報知器の点検も入るので、これらも良い安心材料になっている。
各家庭の郵便ポストが経年劣化で老朽化しており、メンテが必要。また、個人的には関係ないが駐輪場に空きが少ない模様。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
日照が非常に良い。京急線側のベランダには朝から晩まで日が当たるので、快適。数年前にリフォームされたばかりなるので、内装・設備共に全く問題なし。近隣の部屋からの足音や生活音が聞こえるという事も特にない。リンナイの食洗器、Inaxのトイレ、サンウェーブのキッチンユニットと洗面ユニット、ユニットバス共に問題なく使えている。
リビング及びキッチンの天井が低く、部屋を横切るように斜めに桟が走っているので 長い棒などを持つと(例えば支柱を刺したアサガオの鉢)、天井に当たってビックリすることがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前まで徒歩10分。先月末リニューアルオープンしたばかりの川崎ルフロンを始め、アゼリア、ダイス、モアーズ、アトレ、銀柳街、銀座街、そして川崎ラゾーナと、関東トップクラスの充実度を日々実感できる。
商業施設が充実しているがために、あまりにも広すぎて、店舗数も人も多すぎて、疲れてしまう。 週末の混雑が特に酷いので、食料品の購入等は平日に済ませてしまい、土日は最小限しか出歩かないようにしている。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校まで徒歩４～５分。設立145年ある古い小学校はアットホームな感じで良い。 病院、緊急病院もあり、診療所も無数にある。市役所が駅前にあるので各種手続きもしやすく、 マンション玄関前には地域で一番大きい公園、周辺にも無数に公園があるので 子供たちの良い遊び場になっている。マンション裏徒歩2分の場所に、 オープンしてまだ数年しか経っていない、新しくて綺麗な「こども文化センター」があるので 子供たちの社交場として活用させてもらっている。マンション前の大きな公園では夏に夏祭りがひらかれ、たいそう賑わう。
診療所・病院のレベル/評価がまちまちなので、事前に入念なリサーチが必要。