川崎サイトシティ4番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩1分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年12月
総戸数102戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積62.59m² ~ 86.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産日本国土開発
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

川崎サイトシティ4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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川崎サイトシティ4番館の売却ガイド

川崎サイトシティ4番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数102戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川崎サイトシティ4番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎サイトシティ4番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

川崎サイトシティ4番館に関するよくある質問

川崎サイトシティ4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎サイトシティ4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎サイトシティ4番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が川崎サイトシティ4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎サイトシティ4番館はどのような物件ですか?

川崎サイトシティ4番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩1分。築2006年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎サイトシティ4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八丁畷駅に対する口コミ】小さい駅ですが、駅前にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンは揃っています。また最近、駅の目の前に京急ストアが新しく出来、便利さが飛躍的に向上しました。また、日中は列車が10分に1本ですが、パターン化されたダイヤで、決まった時間に来るので、ダイヤがとても覚えやすいです。また、本数は少ないですが、JR南武線も利用できるので川崎市の北部や立川方面に移動するときも、川崎駅まだ出る必要がなく、便利です。
▼【八丁畷駅に対する口コミ】ホームの横浜寄りには屋根がないため、雨の日は傘をさして待たないと行けなくなるが、通過列車が高速で通過するため、結構濡れてしまいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が利用でき都内までのアクセスもとても良いです。
▼あまりデメリットはありませんが、やはり利用者数が多いので、もう少し本数を増やして貰えたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設がいくつかあり、買い物には困らない。また雨が降っても濡れる心配もありません。
▼駅から救急病院が少し離れているので、緊急時には少し不便かも、、
飲食店の充実
▲ラゾーナ川崎にはたくさんのお店が入っているので、飲食店選びには困らない
▼お弁当屋が少ない。ほっともっとなどリーズナブルにお弁当が買えるお店がもっと増えたらいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなところに公園があるイメージ。保育園の数も多い。
▼駅周辺はやはり治安の心配があるので、駅周辺は子育てには向かなさそう
治安
▲昼間は色んな人がいるので、賑わっている。
▼夜、駅周辺をひとりで歩いていると良く声をかけられるので、怖い。夜の駅周辺はやはり治安の心配がある。
コストパフォーマンス
▲利便性をよく感じられ住みやすい街とは思う。
▼都内から近い利便性はあるが、やはり家賃相場は高い。
交通利便性
▲快速が止まる都心部までのアクセスが便利他沿線もあるので運休しても別路線が利用できる
▼改札がもう少し多ければ混雑が避けれそう。
生活利便施設の充実
▲買い物、商業施設、病院などが豊富。楽しめる。
▼自転車置き場がもう少しあればもっと良くなる
飲食店の充実
▲飲食店、お弁当屋さんの種類が豊富。リーズナブルなお店が多い。
▼強いて挙げればおしゃれなお店がもう少しあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。広さも広くて良い。
▼エレベーターが混んでいる時間があるのでもう1台あればもう少し良くなる。
治安
▲駅前に交番がある。街灯が多い。駅周辺は綺麗。
▼駅前から商店街までが治安が悪い酔っ払いや客引きが多い。
コストパフォーマンス
▲生活に便利、アクセスが良いので利便性はある。
▼昼間は良いが、夜になると治安が悪くなる。
交通利便性
▲駅が複数の路線が利用できてとても便利です。
▼改札口が何個もありすぎて迷うから、待ち合わせ場所等に困る
生活利便施設の充実
▲駅から直結してラゾーナがあるからそこで何でも揃うから便利です。
▼近くに病院が見当たらないからタクシーかバス移動
飲食店の充実
▲ラゾーナがあるし、あと俺もあるし、商店街もあるから飲食には困らない
▼飲食店が多いのにどこも混んでいるから、しいては、そこがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが頻繁に来るから移動には困らないです。
▼駅周辺に公園が少ない。なので子供を遊ばせる施設が少ないです
治安
▲駅前は、割と賑やかなので治安は良いかと思います。
▼駅から少しでも離れると、住宅街は街灯少ないしお店もあまりないから物騒な感じです
コストパフォーマンス
▲物価は決して安くは無いけど、家賃はピンキリであるし、お洒落なマンションも多い
▼アクセスがいいからか、お洒落なマンションなどは、すぐ埋まってしまう。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。