川崎サイトシティ3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩1分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数139戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積63.17m² ~ 97.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤和不動産日本国土開発
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

川崎サイトシティ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川崎サイトシティ3番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、川崎サイトシティ3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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川崎サイトシティ3番館の売却ガイド

川崎サイトシティ3番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川崎サイトシティ3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎サイトシティ3番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

川崎サイトシティ3番館に関するよくある質問

川崎サイトシティ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎サイトシティ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎サイトシティ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川崎サイトシティ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎サイトシティ3番館はどのような物件ですか?

川崎サイトシティ3番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩1分。築2006年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎サイトシティ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京急八丁畷駅と南武支線の八丁畷駅が隣接(徒歩1分)しており大変便利。 駅前に病院も薬局も京急ストアもコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)もあり、非常に便利。 24時間のフィットネスクラブもあるので、生活が充実します。
▼京急八丁畷駅は、各駅停車の列車しか止まりませんが、10分/回以上の本数があるので、便利な反面、南武支線八丁畷駅は、1時間に1本の時間帯もあり、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲24時間営業のコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)があり、スポーツクラブもあるので、駅前は明るく、立地も治安も良い。
▼便利な反面、夜中でも若者がたまに集まることがあるため、大きな声が聞こえてくる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部にバスケの3on3 ができるレベルの体育館があり、雨の日でも無料で遊ぶことができる。 また、24時間の無人クリーニングBOXが設置されており、大変便利。
▼子供たちが多いので、体育館を利用したいときに使えないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲食洗器もあり、3番館はベランダ側が幹線道路ではないので静かで環境が良い。
▼内廊下仕様ではないので、雨の日に足元が滑りやすくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲京急八丁畷駅前にコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)があり、大変便利。
▼駅前に居酒屋があったが、コロナ感染が拡大した時期にお店が無くなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲川崎小学校、川崎中学校が近くにあり、大変便利。マンション内や町内会の夏祭りイベントや餅つき大会などがあり、地域住民の関係が良好。
▼マンションの隣にある下並木公園が狭く、子供たちが十分に遊べるスペースがない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八丁畷駅に対する口コミ】JR南武線と京浜急行が乗り入れているのでアクセスが良い。川崎駅はもちろん品川方面、羽田空港、成田空港、横浜・横須賀方面、尻手駅乗り換えで立川まで行けるのが強み。 駅周辺にはスーパーやスポーツジムがあり、小規模ながら飲食街もある。 駅から徒歩3分で国道があり、そこを渡って少し歩けば商店街がある。その国道は箱根駅伝のコースなので正月には目の前で選手が通り過ぎるのを観戦できる。
▼【八丁畷駅に対する口コミ】南武線は支線なので本数が少ない。昼時は1時間に1本。毎時間3ないし4本あると更に便利。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲東海道、京浜東北、南武線、京急線が利用できる。急行も止まるので非常に便利。タクシー乗りば複数あり、繁華街あるのでいつもタクシーいて便利です。バスも複数走っている。屋根があるのでぬれずに移動できる。
▼休前日の夜タクシー待ち時間あり。バス乗り場が多くてわかりづらい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商業施設が複数あり、必要な買い物からレジャーまですべて完結できる。駅ちかくに太田総合病院がある。
▼商業施設は複数あるが、同じようなテナントも多い。もっとたくさんの種類のお店が入っているとよいとおもう。
飲食店の充実
▲非常に数が多い。いろんなジャンルのお店があるので食べたいものはなんでも食べられると思う。
▼チェーン店が多いので川崎駅ならではのお店は少ない。駅から少し歩くと個人店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども向け用品のお店が増えたので買い物に困ることはない。駅はきれいになったので移動しやすい。エレベーターやエスカレーターも複数あり。
▼治安が悪い地域もあるので、子育てしにくいと感じる人もいると思う。空気が汚れている。
治安
▲警察署や交番が点在しているのでよっぽどのことがなければトラブルに巻き込まれることはない。
▼昼間は問題ない。夜間は変な人が増えるので要注意。夜は公園のそばとか怖い感じがする。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は利便性高く、家賃はそれなりに必要であるがそれだけの価値はある。
▼土地が狭いので住宅も狭くなりがちである。
交通利便性
▲川崎市内で最も栄えていると言ってよい駅です
▼私鉄が止まりません。京急川崎駅まで少し距離があります。
生活利便施設の充実
▲古くからの商店街に加えてラゾーナ川崎があります
▼古くからの商店街の店が少なくなっています
飲食店の充実
▲色々なジャンルの数え切らない程の種類の飲食店があります
▼古くからの飲食店は感染予防対策に不安があります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると学校はたくさんあります
▼駅周辺は繁華街なので学校の環境ではありません
治安
▲ラゾーナ川崎側の出口は近代的で華やかさがあります
▼駅の東口は堀之内というソープランド街があるので少し怖いです
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションが建っています。かなり高級そうです
▼駅周辺は住環境はありません。少し歩くとドヤ街があります
交通利便性
▲東京、羽田に近い駅構内のご飯が美味しい。
▼朝方の東海道線の本数が増えればもっとありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅の周りになんでもある印象食事も美味しいところが多く助かる
▼強いてあげれば、駅周りの治安があんまりよろしくないところ
飲食店の充実
▲素晴らしい肉も魚もイタリアンもなんでもある
▼喫煙可能なお店が少ないところが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでもあるので非常に便利雨の日も地下からいろんなところに行ける
▼治安が悪いゴミが落ちてる特に商店街の方が汚い
治安
▲あまりメリットは思い浮かばない印象イメージ通り
▼よく事件が起きている危ない輩も多く見受ける
コストパフォーマンス
▲家賃は非常に安いとくに東京に20分で出られるのは良い
▼治安の悪さをひいてもお釣りは来ると考える

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。