川崎サイトシティ2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩1分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数89戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積74.05m² ~ 90.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本国土開発藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

川崎サイトシティ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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川崎サイトシティ2番館の売却ガイド

川崎サイトシティ2番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数89戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川崎サイトシティ2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎サイトシティ2番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

川崎サイトシティ2番館に関するよくある質問

川崎サイトシティ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎サイトシティ2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎サイトシティ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が川崎サイトシティ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎サイトシティ2番館はどのような物件ですか?

川崎サイトシティ2番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩1分。築2006年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎サイトシティ2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎まで一駅です。小さな駅ですがJRに乗り換えもできます。分譲も賃貸もあり、100円ローソンやビックヨーサンなど安いお店が多いです。
【八丁畷駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりません。JRは階段の上なので、わかりにくいです。物価は安いですが、下町なのでお店自体は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】駅前に京急ストアがあります。コンビニも数軒あります。最近はマンション等増えては来ているので、住宅街に関しては問題ないかと思います。
【八丁畷駅に対する口コミ】駅前の商店街はシャッターが多い印象です。日雇い労働者っぽい人が駅前のコンビニ付近で座っていたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】周りは住宅街ですのでお店は少ないですが、駅の高架下に最近小さい中華料理店が出来ました。 周辺は小さな居酒屋、スナック等が多い印象です。
【八丁畷駅に対する口コミ】カフェやファミレス等があればもっと良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】駅からは離れますが病院や診療所等は各種あると思います。 公園、保育園の数もそれなりにあると思います。
【八丁畷駅に対する口コミ】駅のホームが線路を挟んで分かれているので、子連れだったりするとちよっと不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
大きな駅であるだけにAEONだけでなく沢山の店が入っており時間を潰すのに最適。
酔っ払いが多くどの時間帯であっても混んでいるため始発であるから座れるものの混雑度は異常。
生活利便施設の充実
近くに体育館などの民間施設があり、バスに乗ると大きな学校も多い。
人が多いため交通量が多く、事故が多発していること。
飲食店の充実
AEON内には大きなPLAZAがあり、マツダ電気なども入っている。ジョナサンなどの飲食店も豊富。
広いため迷子になりやすく初めて行くと混乱するかもです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅だけあってエスカレーター、エレベーターなどの多機能性は十分ある。
小さい子の手を離したら迷子になりやすい。
治安
人が多いので犯罪面は少ないと思う。誰かしらが気がついてくれる。
電車内の痴漢と人身事故は多めで夜は酔っ払いに絡まれる確率が高い。
コストパフォーマンス
近くにスーパーなど買い物ができる場所が多いので生活面において住みやすいと思います。
土地は都心に近い大きな都市のため高めで一人暮らしには向かないかも。
交通利便性
品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。
朝や夕方は、東京へ通勤する乗客が多く、電車がかなり混む。
生活利便施設の充実
ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。
休日は、主要な買い物施設はどこも混雑していて、エレベーターで移動するのも時間がかかる。
飲食店の充実
ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。
ラゾーナの飲食店は混んでいるし、銀柳街の飲食店はサービスが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。
マナーの悪い住民が多く、幹線道路も多いので、子育てには向いていない。
治安
ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。
夜は騒がしい酔っ払いが大勢街中にいて、用事がなければ歩きたくない。
コストパフォーマンス
交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。
雰囲気の悪い通りが多く、夜は酔っ払いが多くて不快である。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。