山洋宿院ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分 南海本線/堺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市堺区寺地町西3丁目1-9
構造鉄骨造
階建て地下1階付4階建
築年月1973年10月
総戸数20戸
小学校区域堺市立英彰小学校
中学校区域堺市立大浜中学校
専有面積24.53m² ~ 26.77m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山井住宅
施工会社佐藤建設
管理会社自主管理

山洋宿院ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、25〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。山洋宿院ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、寺地町西3丁目1-9の利便性を評価しています。山洋宿院ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺地町西3丁目1-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。山洋宿院ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市堺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 山洋宿院ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山洋宿院ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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山洋宿院ハイツの売却ガイド

山洋宿院ハイツは大阪府堺市堺区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は寺地町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山洋宿院ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

山洋宿院ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺地町駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分
  • 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立英彰小学校
  • 中学校区: 堺市立大浜中学校

山洋宿院ハイツに関するよくある質問

山洋宿院ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山洋宿院ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山洋宿院ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山洋宿院ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山洋宿院ハイツはどのような物件ですか?

山洋宿院ハイツは大阪府堺市堺区に位置する鉄骨造です。寺地町駅徒歩3分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山洋宿院ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺地町駅に対する口コミ】阪堺線寺地町から天王寺まで30分程度。徒歩で南海本線堺駅(南口)にて25分。堺市堺区内で、南海本線堺駅から離れたところにあるので、地価、賃料は安めです。
【寺地町駅に対する口コミ】阪堺線以外に使える公共交通機関が少ないので交通の便はあまりよくない。商業施設が少ないので、その分の賃料と見合うかというのは人次第かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【寺地町駅に対する口コミ】徒歩15分程度で成恵会病院があり、病院へのアクセスはそこそこ良いかと思います。また、近辺にBOOKOFFあり。大通りには面していますが、堺市堺区内で限定すると、主要駅の堺駅近辺では閑静な場所ではあります。 飲み屋街も近くにないため治安もよいと思います。交番も近くにあり、警察署も近いところですので。
【寺地町駅に対する口コミ】スーパーまでの距離があり、毎日の買い物となると若干不便かもしれませんしいて言えば、夜に営業している店が少ないため、夜の道は暗いところが多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【寺地町駅に対する口コミ】堺の米仙人で有名なゲコ亭が駅を降りてすぐにあります。また、クルミ餅で有名なかん袋も近い。その他、地元でもおいしいと言われるお店が点在しています。
【寺地町駅に対する口コミ】ランチに使えるお店が多いですが、夜に食べる飲食店は少ない印象。もっとお酒を飲めるお店があるとよいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寺地町駅に対する口コミ】堺でも閑静なところです。保育園も近くにあり、堺市立少林寺小学校も近い。お寺も多く、公園も広めの土居川公園などがあり、子供が遊ぶところは多いかなと思います。
【寺地町駅に対する口コミ】校区でみたときに、大阪でも悪い評判の多い中学校が校区となるので、実際に進学となると中学校については心配になる可能性があります。どちらにしても、中学校からはそこそこ離れた地域ですので、登校は結構大変です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺駅に対する口コミ】堺駅にはスーパーやコンビニやドラックストアや家電製品など日常に困らない店が多いので、生活する上で、とても利便性が良い駅であると思う。また、堺駅の周辺は夜道でも明るいので、一人で仕事を終えてから家に帰るまででも女性でも安心であると思う。
【堺駅に対する口コミ】堺駅では、祭りが多いため、交通規制が行われるので、一時的に車などの通勤では不便になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がわかりやすい。改札までの距離もよき
デメリットわ、あまりないけも強いてゆうなら階段が多い
生活利便施設の充実
パン屋さんがある。ぷらっとぷらっともある。
スーパーをもっと増やすべきだとおもいました。
飲食店の充実
居酒屋がいっぱいある!飲む人にとってわいいと思います
しいてあげれば、子供向けのご飯屋さんを増やせば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんある。ベビーカー、も入れるスペース
幼稚園や保育園をもっと増やすべきだと思いました
治安
飲屋街が多いのでお酒を飲む人わ駅がすぐなのですぐ帰れる距離だと思う
臭いが少し気になります。掃除をしたら良くなると思います
コストパフォーマンス
子供向けでわないけど住みやすいと思う実家わ堺です
もっと子育て世帯向けに作れば良くなると思う
交通利便性
地元堺の方々からこよなく愛される主要駅、堺駅です。当然快速や準急行が止まるのですが、何よりもおすすめは、南海本線と関西国際空港を結ぶ、ラピートが止まる数少ない特別な駅です。南海本線周辺にお住まいのちびっこ達は、ラピートを見付けますと、とびきりテンションが上がっておりますね。
特にございませんが、強いて言えば南海本線の北口と南口の距離が、かなりかなりワイドですので、初めての方や、土地勘のない方々と待ち合わせ場所にしました場合、間違いに気づいた後、かなり歩きます。私自身一度だけ、タクシー料金を少しでも浮かすために逆の駅口に降りてしまいましたが、その後かなり歩きましたね。フフッ。それくらいかな。
生活利便施設の充実
堺駅が大々的に リニューアルされて、30年程経ちますが、その当初からオープンしております、フラットプラットという、ショッピングモールがございます。モールのわりにとてもコンパクトですが、駅直結はなおのこと、エディオン堺店、スタバ、MUJI、ダイソー、各ファストフード店等、主要な人気店がほぼ揃っておりますね。
特にございませんが、あえて申しますと、フラットプラットができますまでは、東へ平行の距離に、南海高野線の堺東駅がありまして、高島屋や市役所等かなり繁華街でしたので、そこしかなく、お買い物は少し不便でした。それが30年程前にフラットプラットができましてからは、とても素敵に便利になり、南海本線周辺一帯の方々は大変喜びに満ちておりました。今現在も感謝と共にその思いは変わらないのですが、ただ30年も時が経ちますと、少しだけ中弛みと申しますか、飽きと目新しさのなさが、正直なところございます。ただこれも、30年前のことを思えば贅沢な悩みですよね。
飲食店の充実
先ほどのフラットプラットに、たくさんのマスト飲食店がございますし、少し余裕のある方は、西口のホテルアルゴーラ堺内の一流レストランがございます。また少し足を伸ばせば、堺周辺には、ケシの実がたっぷりかかったお団子や、くるみ餅等の老舗和菓子店がたくさんございますので、歴史的な町周辺を探索しながら、訪れてみるのもおすすめです。
昔に比べれば、東口西口共に発展、開発されておりますが、あくまで歴史と文化の庶民的な町、街、町並みですので、未来と融合しつつ、高い高層の建物は控えめに、住みやすい堺駅周辺を、これからも維持して欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多い政令指定都市ですので、保育園、幼稚園、小学校等‥、学習塾も含め、子育てにぴったりの施設がたくさんございます。
メリットの意味で、巨大構内ですので、綺麗で衛生的なお手洗いがたくさんございますと、コメントしてもまったく問題なかったのですが、そこは少し踏み込んで、申し上げますと、個人的には、今でも充分なお手洗いの施設の数を、良心的な意味で、もう2、3ヶ所増設して頂けますと、本当に有難いですね。だって、これからもしばらく高齢化社会が続きますでしょ。高齢者に優しい堺駅って素敵でしょ。
治安
とても近くに、堺東署がございますし、近隣にスーパーライフさんや、高層団地がたくさんあり、終電の時間帯まで、適度な人々の流れや、穏やかな人々の気配が致しますので、とても治安維持されていると思います。
放置自転車や、盗難等あまり見聞きしませんが、自転車で駅周辺に来られる方がとても多いので、盗難、事故も含め、自転車の管理には、注意致しましょうね。
コストパフォーマンス
堺は政令指定都市のわりには、特に高層マンションに特化しない限りは、関東方面に比べれば、とても平均的にお家賃がリーズナブルです。様々なジャンルのスーパーがあちらこちらにございますので、本当に綺麗で、とても住みやすい堺駅周辺の町ですね。
広い政令都市ですので、やはりいろいろな町の醍醐味、肌に感じながらの暮らしをお望みでしたら、やはりお車を所有されている方が、よろしいかと存じます。でもでもね、南海バスもタクシー様も、圧迫感なしに、じゃんじゃんたくさん巡回、廻っておりますから、大丈夫です、様々な交通機関を利用して、堺を満喫してくださいね。
交通利便性
天王寺駅まで出ることができます。近くに南海バス、南海本線堺駅もあります。
急行などがない為、時間がかかります。急ぎの方には向きません。
生活利便施設の充実
堺市で有名な「さかい利晶の杜」の最寄り駅です。歩いて行ける範囲内に、山之口商店街などもあります。
最新の商業施設はないので、どこか古めかしい雰囲気です。
飲食店の充実
和風テイストに建てられたスターバックスがあります。有名ですので、多くの人が車で来られます。堺で有名なけし餅屋さんの小島屋があります。
駅から見える範囲内にあるお食事処は、ファミリーレストランのみです。他の有名なお店へは少し歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
さかい利晶の杜では、月1の頻度でマルシェがひらかれます。多くのご家族連れが来られます。
幼稚園や小学校は、少し歩いたところにあります。
治安
大きな道路に面しているので、人通りが多く街灯もあります。
交通量が多いので、そういった面では危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
このあたりの家賃は比較的お安いと聞いています。住宅も多いです。自転車があれば色んな施設をハシゴできます。
歩いて少し行くと、ラブホテルの建ち並ぶ道にでます。それでも大丈夫であれば住みやすいかと思います。

山洋宿院ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.83万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.15 56.73 83.3 2013-06-17 2K 26.77㎡ 39.52万円/㎡2014-02-18 2K 25.24㎡ 55.01万円/㎡2014-11-05 2DK 25.24㎡ 45.84万円/㎡2014-12-16 2DK 25.24㎡ 45.84万円/㎡2016-05-12 2K 25.24㎡ 49.77万円/㎡2016-11-14 2K 25.24㎡ 49.77万円/㎡2019-02-13 2K 24.73㎡ 53.47万円/㎡2019-02-18 2K 25.24㎡ 45.84万円/㎡2019-03-10 2K 24.73㎡ 40.1万円/㎡2019-06-16 2K 24.73㎡ 37.43万円/㎡2019-07-27 2K 25.43㎡ 49.4万円/㎡2020-01-15 2K 25.24㎡ 45.84万円/㎡2021-07-18 1DK 25.24㎡ 62.87万円/㎡2021-12-04 1DK 25.24㎡ 52.39万円/㎡2022-04-03 2DK 25.24㎡ 58.94万円/㎡2023-02-26 2DK 26.77㎡ 34.58万円/㎡2024-07-22 1LDK 25.24㎡ 45.84万円/㎡2024-09-02 2K 26.77㎡ 43.22万円/㎡2025-04-25 2DK 25.43㎡ 62.4万円/㎡2025-09-12 2DK 25.43㎡ 58.5万円/㎡2025-12-27 1DK 24.73㎡ 78.87万円/㎡2026-02-16 2DK 25.24㎡ 62.87万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 2DK 25.24㎡ 62.87万円/㎡
2025-12-27 4階 1DK 24.73㎡ 78.87万円/㎡
2025-09-12 2階 2DK 25.43㎡ 58.5万円/㎡
2025-04-25 2階 2DK 25.43㎡ 62.4万円/㎡
2024-09-02 3階 2K 26.77㎡ 43.22万円/㎡
2024-07-22 1階 1LDK 25.24㎡ 45.84万円/㎡
2023-02-26 4階 2DK 26.77㎡ 34.58万円/㎡
2022-04-03 3階 2DK 25.24㎡ 58.94万円/㎡
2021-12-04 3階 1DK 25.24㎡ 52.39万円/㎡
2021-07-18 3階 1DK 25.24㎡ 62.87万円/㎡
2020-01-15 3階 2K 25.24㎡ 45.84万円/㎡
2019-07-27 2階 2K 25.43㎡ 49.4万円/㎡
2019-06-16 4階 2K 24.73㎡ 37.43万円/㎡
2019-03-10 4階 2K 24.73㎡ 40.1万円/㎡
2019-02-18 3階 2K 25.24㎡ 45.84万円/㎡
2019-02-13 4階 2K 24.73㎡ 53.47万円/㎡
2016-11-14 1階 2K 25.24㎡ 49.77万円/㎡
2016-05-12 1階 2K 25.24㎡ 49.77万円/㎡
2014-12-16 1階 2DK 25.24㎡ 45.84万円/㎡
2014-11-05 1階 2DK 25.24㎡ 45.84万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。