小幡パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/喜多山駅 徒歩16分 名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩17分 名鉄瀬戸線/小幡駅 バス5分 小幡緑地西園バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数46戸
小学校区域小幡北小学校
中学校区域小幡北中学校
専有面積69.70m² ~ 83.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

小幡パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小幡パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小幡パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市守山区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市守山区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小幡パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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小幡パークホームズの売却ガイド

小幡パークホームズは愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は喜多山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには小幡パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小幡パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多山駅まで徒歩16分
  • 名鉄瀬戸線/喜多山駅 徒歩16分
  • 名鉄瀬戸線/小幡駅 徒歩17分
  • 名鉄瀬戸線/小幡駅 バス5分 小幡緑地西園バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小幡北小学校
  • 中学校区: 小幡北中学校

小幡パークホームズに関するよくある質問

小幡パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小幡パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小幡パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小幡パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小幡パークホームズはどのような物件ですか?

小幡パークホームズは愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多山駅徒歩16分。築1994年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小幡パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は徒歩17分と遠いが、無料駐輪場がある。市バスの停留所は近い。
最寄りの名鉄の駅が2駅あるが、どちらも徒歩17分と遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐそばに大きな公園があり、ウォーキングや犬の散歩に最適。スーパー、病院もすぐそばにある。
駅からマンションへの道が暗く、公園を通るため暗くなってから通るのは怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ウグイス色で落ち着いた外観。動物飼育可能。
管理人はいなく、ゴミの日の午前中に掃除の人が来るのみ。エントランス玄関が自動ドアではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもよく、部屋に柱は張り出していない。
1階のみフローリングで2階以上はじゅうたん
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏にナフコ不二屋のスーパーはある。車ならイオン守山、ドーム前イオン、アピタ新守山など15分程度で行ける。
徒歩圏に飲食ができるお店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに病院がある。中学校は徒歩10分と近い。
小学校は徒歩20分と遠い。子供会はあるが最近子供が少なくなってきたため入る人は少ない
2022年12月 メリット
交通利便性
名鉄瀬戸線というローカルな路線の駅ではあるが、名古屋市の中心部である栄町駅まで急行なら10分程度と非常に利便性が高い。また、瀬戸物で有名な瀬戸市方面にもアクセスがあり、急行なら20分ほどで尾張瀬戸駅まで行くことができる。瀬戸線には急行、準急、普通しかなく、急行が停まるという点でも利便性が高い。
名鉄瀬戸線が他の名鉄線と独立した路線であり、名鉄名古屋駅や中部国際空港駅などの主要な駅に行くためには、一度JRや地下鉄などの他の鉄道機関を利用することになり、運賃が割高になる傾向がある。
生活利便施設の充実
小幡駅前にはスーパーのナフコがあり、車で行ける距離にはイオンなどの大型ショッピングセンターもあり、買い物には便利な地域である。また、同駅がある守山区の区役所も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い駅である。
駅周辺の道路が大通りでも片側一車線の道路で渋滞しやすく、時間帯によっては非常に混雑してしまう。
飲食店の充実
全国的なファミレスチェーンから、ローカルな居酒屋まで一通り揃っており、地域で評判のベーカリーショップもあるため、食事場所を探すには苦労しない地域である。
それなりの飲食店がある一方で、これぞといえるような名店がないため、食通には少し物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校なら小幡小学校、小幡北小学校、中学校なら守山東中学校、守山北中学校が学区内で通学に便利な地域である。また、小幡緑地公園は広大な面積の公園で遊びには非常に適している。
デメリットと言うほどのものはないが、強いてあげれば小幡緑地公園は広さには定評があるが、名物といえる遊びスポットがないため、やや物足りないかもしれない。
治安
地域には守山警察署や交番もあり、治安は比較的安定している。駅もきれいに管理されており、利用するには安心できる。
付近に歓楽街というほどではないが、ナイトスポットが点在するため、夜遅くの治安には少し不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は名古屋市内ということを考慮すればリーズナブルで、住みやすい環境ではある。
名古屋市内ではあるが、市の外れに位置し、場所によっては利便性に欠けるところもある。
交通利便性
栄駅まで一本でいける路線ですので大変ベ便利です。普通、準急、急行が止まります。
栄駅方面のホームが改札口から1分ほどかかるためギリギリで改札を通った場合は走らないと間に合いません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーがありお惣菜なども購入できます。
強いて挙げれば大きなショッピングモールはありません。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーがありお惣菜なども購入できます。
住宅街が多く、飲みに行くような場所はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校などが多くあり、子育て家族が多い印象です。駅にはエレベーターがあります。
強いて挙げるなら駅が昔ながらの印象があります。
治安
居酒屋もないため酔っ払いなどはいません。静かな雰囲気です。
街灯がやや少なく女性や子供が夜歩くには怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
栄まで乗り換え無しでいけるが都会過ぎないのがよいです。
ホームセンターやショッピングモールが近くにないのがあればより良いです。
交通利便性
高架駅(になる予定)なので、安全性が高い
改札からホームまでがとにかく長いので、足腰が弱い方は注意
生活利便施設の充実
駅で入り口の前にコンビニがあり、しかも値段も安いため使いやすい
強いて挙げればもう少し駅前にある店を増やしてほしい
飲食店の充実
近くにコンビニがあり、そこで食べ物などを買える
駅を北に歩くと少し飲食店があるが、喜多山駅で食事はおすすめしない
暮らし・子育て環境の充実
駅は、構内にエレベーター、多機能トイレもあり充実していると思う
喜多山周辺に住まれる方は小学校が遠いので注意公園は302号線沿いにちらほらある
治安
駅からすぐにコンビニがあり、夜でも安心出来るとは思う
コンビニでたむろしている高校生がいて不快
コストパフォーマンス
・駅周辺は住宅街になっていてよいと思う。
家賃も名古屋市内にしては結構安いためおすすめ

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。