2018年03月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
西小倉駅徒歩3分で小倉駅も徒歩10分程度、商業施設（リバーウォーク）目前、市役所・区役所徒歩10分圏、北九州市内最高階層物件で、都市計画上これ以上の物件はほぼ建設不可。大和系列の建築で管理もそのまま大和系で、シンボル的建物だけに手を抜く要素が無い。
外観はシンプルながらモダンな設計、ただ内装は比較的チープ。それでも周辺の物件が壁薄なモノが多く、この建物は防音性が非常に高い設計。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大通りに面しているが、下層階は駐車場で生活環境で五月蝿さは感じない建物。西小倉駅前かつ旧型アーケード街から河川を挟んでおり、人通りもゴッチャ感は無く治安面も高い。工場群に近い為埃や煤は北九州では諦めざる得ない。
北九州はJRよりバス路線の整備が強いが複雑で、初めての人には使いこなせない。JR至近のため、出身がこちらでない方には便利な場所。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
シンプルながらモダンな外観で、周辺のマンションの形状とは一線を画す感じ、小倉タワーと同系列の物件で、立地の差異だけ。共用設備もスカイラウンジやミーティング部屋・勉強部屋と必要なモノがある状況。管理状況も年数にしては綺麗で良い。
少し気になる点は、１Fに大手学習塾が入っており、送り迎えの混雑が不明なところ。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内は比較的チープな作りに感じるが、窓・壁はしっかりしており、防音性は高い。オール電化の設計で、炊事施設・風呂とも電気。
サッシ・ガラスも共用扱いで変更不可。一応旭系の良いガラスの模様だが、リフォームの制限は一定で存在する。
買い物・飲食店充実度
★★★★
北九州は、食材が新鮮で安いことが評価できるが、スーパー（サンリブ）や商店街（旦過市場）へは徒歩10分程度で至近とは言えない。ただこの住所はネットスーパーの配達エリアで重いものはネットと割り切れば何の問題も無い。飲食店も程よく各種有り、小倉駅も徒歩圏で選択範囲は多い。又、目の前のリバーウォークは周辺でトップレベルの映画館と劇場の集合施設。
先の通り、スーパー系が至近でないのが少し残念。
暮らし・防災・子育て
★★★★
独身の為、学校関係は不明。徒歩10分圏に小学校・中学校はあります。病院は大手が複数有り、徒歩15分という所、診療所系もあるので問題は無い。小倉城と公園も比較的近く、図書館も同様。マンション内のコミュニケーションは人次第だが、周辺より高額な物件である点が功を奏し、モラルの極度に低い方は見当たらない模様。
北九州は関係者や知合いも多いが、顔見知りで無いと無口な方が多く、排他的な部分も少なからず感じる。このマンションは周囲より高額な分、地元の方は少ない模様で、コミュニケーションはしやすい様だが、逆に地元密接の祭り等とは縁が遠い感じ。