宮本ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年9月
総戸数16戸
小学校区域向山小学校
中学校区域貫井中学校
専有面積28.00m² ~ 68.40m²
土地権利所有権
施工会社吉田工務店

宮本ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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宮本ビルの売却ガイド

宮本ビルは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮本ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮本ビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩4分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 貫井中学校

宮本ビルに関するよくある質問

宮本ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮本ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮本ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宮本ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮本ビルはどのような物件ですか?

宮本ビルは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩4分。築1974年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮本ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】乗り換えがしやすく、スムーズに次の電車に乗ることが可能家のやつ心をそこまで高くなく、住みやすい
【練馬駅に対する口コミ】わりと混んでいるので座れることが少ない。駅の近くに行があまりないため交通的にはよろしくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】食べれる場所がおおくとても便利。 また、色々なお店がある駅前には交番があり警備をしっかりしていると思う
【練馬駅に対する口コミ】してあげるとしたらトイレがもう少しきれいだったら良い街頭が多いのはいいが、その分夜も普通に過ごせてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】食べれる場所がたくさんあり充実していると思う
【練馬駅に対する口コミ】ファーストフード店はあるが人気と言われるお店はあまり聞かない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅にエレベーターなどが設置されており住みやすい
【練馬駅に対する口コミ】見渡す限り幼稚園や保育園は少ない気がする
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩2〜3分で、西武池袋線にすぐ乗れる。
西武池袋線と大江戸線にすぐ乗れるので立地的には悪く無い
立地・治安・周辺環境
立地は良い。警察署や消防署もすぐそばにある
目の前が飲食街(飲み屋メイン)のため、夜間は治安が悪くなる。
共用部・セキュリティ・外観
1F通路に各部屋のポストが設置されている
とにかく建物が古い。 トイレはかろうじて洋式だが内部は古いタイル張り、浴室に関してはバランス釜で 構造上、室外給湯器の設置は不可能かと思われる。
お部屋の仕様・設備
各部屋、ダイニングに、掃き出し窓がある。
とにかく建物が古い。 トイレはかろうじて洋式だが内部は古いタイル張り、浴室に関してはバランス釜で 構造上、室外給湯器の設置は不可能かと思われる。
買い物・飲食店充実度
目の前が飲食街+スーパーも近くにあるので困ることはない
目の前がすぐ飲食街なので夜間は酔っ払いが多く、建物通路部分に嘔吐物が飛散していることもある。
暮らし・防災・子育て
暮らしや防災の面では消防署も近くにあるが公園はない
大通りが目の前にあり、すぐそばに小学校があるわけでもない。
2024年02月 メリット
交通利便性
大江戸線も通っており西武池袋線も通っていて、池袋と新宿に行きやすく、また緑も多くて住みやすい街です。
ちょうど沿線の真ん中に位置するので座ることが中々出来ない位置にあります。
生活利便施設の充実
また、駅前にはユニクロがあり、さらに西友、ライフもあり、買い物には困りません。その上、スターバックスもあって中々に充実しています。
南側の方に行くとごちゃごちゃしている飲み屋街があります。そちら側についてはそこまで環境がよくないのが残念でした。
飲食店の充実
駅にはとんかつ和光やお寿司、蕎麦屋などがあります。
おしゃれと言われるようなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てについては環境的にはいいかもしれません。
塾が他のところに比べて少ないかもしれません。
治安
あまり事件は起きているイメージはありません。治安はいいと思います。
駅からの南側に行くとガチャガチャしていて汚いイメージです。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。さほど綺麗てわけではないですが許容範囲ですかね。
駅から少し離れた北側の方にいくとすごく静かですが、駅前はガチャってます
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線が利用できて非常に便利です。
利用者は多い方なので混み合います。練馬から乗車すると平日朝は座れる可能性は少ないです。
生活利便施設の充実
日用品の買い物には困りません。駅前に大きな西友があります。一人暮らしには広すぎますが、オオゼキやマイバスケットがあるのでライフスタイルに合ったスーパーを選んで利用するとよいと思います。
夏は暑く、冬は寒いです。また、ちょっとゴチャゴチャした雰囲気ではあります。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋が多いように感じます。外食したい時には選択肢多くて便利です。
小洒落たお店は少ないかもしれません。。。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいた当時子供がいなかったので何とも言えませんが、手当など充実していると聞きました。
交通量が多くて少し危ないかもしれません。
治安
駅周りはキレイに整備されていて快適です。
強いて言えば夜が賑やかなので子供はあまり出歩かない方がよいかと思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さの割に家賃相場は低めだと思います。単身世帯にはいい物件がたくさんありました。
とにかく夏が暑いことくらいでしょうか。。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。