宮原パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩3分 JR高崎線/宮原駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目92-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年6月
総戸数109戸
小学校区域宮原小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積53.89m² ~ 81.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産第一建設
施工会社藤木工務店
管理会社日本高層管財

宮原パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮原パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮原パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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宮原パークホームズの売却ガイド

宮原パークホームズは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数109戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東宮原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮原パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮原パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東宮原駅まで徒歩3分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩3分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮原小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

宮原パークホームズに関するよくある質問

宮原パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮原パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮原パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宮原パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮原パークホームズはどのような物件ですか?

宮原パークホームズは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東宮原駅徒歩3分。築1991年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮原パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩10分なので忘れ物した時や電車に間に合わなそうな時でも少し走れば間に合います。 3駅3路線利用出来るので様々な方面にお出かけすることが出来るので休日が充実しますよ。
スーパーが徒歩5分以内にありますが、お野菜やお魚など新鮮さが少し物足りないことがあります。美味しさを求めるなら少し遠くのスーパーに行かざるを得ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で駅近だけど静かで過ごしやすいです!
子供が多いのでエントランスではしゃいでると声が響いてくることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
裏に立体駐車場もあるし、来客用の駐車場も借りられます。スマートキー1つで裏口もエントランスも開けられるので便利です。
横に広い作りなので高層階の方は階段など使う際にマンションの端まで行くのが大変そうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで日当たり抜群です。収納が多く棚を買う必要がないくらいなのでそこは助かってます。
和室とリビングの段差が少し大きい気がします。日常生活には支障はないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニがとても近いのでお買い物に困ることはないです。ショッピングモールも歩いて行けますし、駅近にケーキ屋さんもあります。
スーパーの野菜やお魚の新鮮さには欠けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
宮原幼稚園が近くにありますので朝は少し余裕ができると思います。送り迎えも楽ちんです。
小中学校が徒歩25分くらいなので9年間の登下校の普段は大きいです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が数件あり、インドカレー屋さんはおいしくてよく利用していました。薬局も薬剤師さんが親切でした。
スーパーのようなお店が駅前にあれば便利なのにと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいいと思います。変な人があるいているのは見かけませんでした。
治安はいいのですが、遅い時間は人が減るので出歩くのは若干怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがとてもしっかりしており良い方です。マンションもいつもきれいに保たれていました。エントランスで音楽が流れているところも好きでした。
ベランダが喫煙OKなので、まどを開けるとたばこのにおいが入ってしまうことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかり作られていたと思います。物音など特に気になることはありませんでした。
ベランダがもう少しひろいといいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがある。駐車場もとめやすい。本当に助かりました。
薬局が駅前までいかないといけないので、もう少し近くにあればと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くで夏祭りやお神輿があり、楽しかったです。近くの公園で山車が出て素敵でした。小さい子供のいる方にはいい思い出になります。
内科は近くにありますが、それ以外の場合はけっこう遠いため面倒でした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東宮原駅に対する口コミ】ラッシュの時間は大宮方面、伊奈方面どちらもそこそこ混んでいますが、大宮方面はJRに比べると若干空いていると思います。駅近には飲食店、スーパーがあります。少し離れると飲食店が色々出て来ます。駐輪場もあります。
【東宮原駅に対する口コミ】ニューシャトル自体が本数が多くないです。伊奈方面は沿線に学校が多いので学生が多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
大宮や上尾にすぐに行くことが出来る飲食店がちかい
路線が少ないもっと多かったら良くなるかもしれない
生活利便施設の充実
公共施設が近くにたくさんあり電車にのって大宮や新都心にいける
おおきな病院が無い本屋も近くにない他の駅にいかないといけない
飲食店の充実
安いご飯屋さんがとても多くて居酒屋なども沢山ある
ファミリーレストランが周りに少なく居酒屋や定食屋などしかない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校がおおく親にとても優しい。
中学校と高校が近くにない歩いていくと30分ぐらいかかる
治安
駅前に交番がありとても駅周辺がきれいです
酔っ払いが少し多くて塾帰りの子供もいるためしんぱい
コストパフォーマンス
家賃の相場が安く住みやすい近くにコンビニが沢山ある
近くに大きめな川があるから反乱が心配です
交通利便性
アクセスが大変良いです。都心へすぐ出られて、乗り換え無しで赤羽、池袋、新宿、上野、東京などの駅へ行けるのはとても有難いです。新幹線が止まる大宮駅までも一駅で、帰省や旅行の際にとても楽だなと感じています。
高崎線の遅延が多く、週に何度か起こる場合もあります。また、駅からのバスがあまり多くないです。
生活利便施設の充実
病院や薬局、コンビニが近くに多いのが助かります。駅近だと車がなくても生活できるくらいのお店があります。スーパーも便利な位置にあります。基本的にはこの駅の周辺で暮らせる、と思える程度には施設が整っていると感じます。
大きな商業施設は、歩いて行くには遠いです。買い物を楽しんだりするには電車移動したほうが早いです。
飲食店の充実
駅の近くに、カウンターデザートが食べられるケーキ屋さんがあり、お酒も飲むことができてお気に入りです。最近できた小さなパン屋さんもかわいくて気になっています。ステラタウンまで行くと飲食店は充実しています。
駅の近くにはあまり飲食店はありません。できても変わってしまうことが多いです。近くに大きな駅があるのも関係していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校をよく見かけます。また、公園や病院が多いので、小さい子どもをたくさん見かけます。実際その様子を見て「子育てがしやすそう」と感じ、住居をここに決めています。新しい家やアパートも建っています。
駅のトイレが狭くて古いので、ベビーカーや車椅子の人は不便なのではと感じます。駅の女子トイレは様式トイレが1つしかないです。
治安
治安が大変良いと感じます。東口にはパチンコや飲み屋さんもありますが、うるさい、汚いと感じたことはありません。昼も夜も静かで落ち着いています。特に西口は人がたくさん出入りしますが、落ち着いて好感の持てる雰囲気です。
住宅街で、場所によっては街灯が少なく夜は暗いと感じます。駅前は明るいですが、離れると特に狭い路地などは暗いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、利便性が高いので相応の価値があると思いますし、このくらいの相場のほうが落ち着いた家庭が多い印象です。ここにこれくらいの値段で住めるのは良いなあと素直に感じます。物価も他に比べて高すぎるとは感じません。
注文住宅ではないのではっきりとはわかりませんが、土地の値段は高いと思います。また、駅近マンションはやはり高いです。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。