宝小碓ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩23分 JR中央本線/名古屋駅 バス9分 市バス「小碓四丁目」バス停 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区小碓4丁目320
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年4月
総戸数56戸
小学校区域明徳小学校
中学校区域当知中学校
専有面積62.82m² ~ 74.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス

宝小碓ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 宝小碓ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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宝小碓ハイツの売却ガイド

宝小碓ハイツは愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中島駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには宝小碓ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝小碓ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島駅まで徒歩23分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 明徳小学校
  • 中学校区: 当知中学校

宝小碓ハイツに関するよくある質問

宝小碓ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝小碓ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝小碓ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宝小碓ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝小碓ハイツはどのような物件ですか?

宝小碓ハイツは愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島駅徒歩23分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝小碓ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の中心で、新幹線、JR、近鉄、名鉄、地下鉄に直結。 まさに愛知県のどこにでも行けてしまう。 ホテルも商業施設も多く、凄く便利。都会と言うことも有り、選択肢が多いので、選択次第。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】土台は古い駅なので、地下鉄の線やあおなみ線など、後から出来たところは少し分かりにくいかも。高いお店はやはり高いので、良く探す必要有り。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】買い物も食事も充実。 名古屋メシのお店もたくさんあります。眠らない街なので、余程の裏通りとかで無ければ大丈夫。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ところによっては通路が狭かったり工事してたりでごちゃついてるところも。中心部は安全でキレイだけど、少し離れると暗いところも有るかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エキナカにも名古屋メシ店も有り、外にもたくさんのお店が有る。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】外の居酒屋は客引きが多くて少し鬱陶しい感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】交通の便がよいので、使い方によっては有りかも。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】都会なので、子育て環境にはやや不向きなイメージ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】 名鉄名古屋駅の上の、名鉄デパートのレストラン街、まるの次ひつまぶしの肝吸付き。薬味に小ねぎ、わさびと大葉がついてて、とても美味しかったです。 でも、フロアの案内がちょっとわかりづらかったです。お店だけなら☆5です
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】 迷駅と言われるだけあって、ごちゃごちゃした感じがあります。 駅前にお気に入りの飲食店があるので、たまに利用しています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ショッピングに行くのに良く利用しています。とにかく何でもある大きな駅です。JR、地下鉄、近鉄、あおなみ線、新幹線、バス‥と全て集約されている大きな駅ですので、ここから何処へでも行けます。 高島屋、名鉄百貨店等のデパートから、地下街もあり、何でも揃ってます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とにかく大きな駅なので、慣れないと何処が何処だかわからなくなります‥ラッシュ時間は特に人の流れが早くもたもたしていると人にぶつかります。 空気が悪いです。(コロナ禍の今だと人が多いので利用するのに少し躊躇してしまうかもです‥) 新幹線の乗り換えまで、割と歩きます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅は広い地下街につながっています。同じJRの駅はもちろん、他会社の駅への乗り換えも地上に上がらず出来るので雨の日には助かります。 駅構内に団体旅行の方が、100~200人くらいは集まれる広い場所があるのも利点だと思います。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】中部地方では一番大きな駅だと思いますが、駅周辺に観光するような場所がありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線も止まる駅で乗り換えもしやすいです。ほとんどの線がここに止まります。
平日に関わらず夕方は大混雑ナンパもされやすいです。
生活利便施設の充実
デパートやブランドショップで買い物をするなら向いてます。
スーパーがないのでこの駅を最寄りにして生活するのは厳しい
飲食店の充実
名古屋めしほとんど全部揃ってます。観光客はここに行くべき!
どこの店も混んでいるし割高。売り切れも多々あり
暮らし・子育て環境の充実
主要駅なため乗り換えをするのは便利ですが子育てには向いてない
子育てには向いてないです。何より家賃が高いので
治安
昼間は観光客が多いので素敵な街となります
夜はキャバクラやホスト、やんちゃな子でごった返し
コストパフォーマンス
安い店も揃ってます。ただ極わずかですが。
ブランドショップが多いですGUCCIやDior
交通利便性
名古屋ということもあり、なんでも止まるので交通の便は愛知県でNo.1
JRは特にすぐ止まるのでそこは注意。強風、安全確認がとにかく多い
生活利便施設の充実
地下鉄、地上を含め、商業施設は文句ない。薬局はあるが病院はあまり近くにない。
強いて言うなら金土日は人が多いのでなかなか商業施設に入りにくい
飲食店の充実
居酒屋からカフェまでたくさんあるので問題なし。また平日であればランチで安いお店がたくさんある
強いてあげるのであれば、値段が高いところは敷居が高いが安いところはそれなりのクオリティー間くらいのお店がなかなかない
暮らし・子育て環境の充実
駅は多目的トイレがある。また駅員さんも多いため、素早く対応してくださると思う。、
幼稚園や、学校は少ない。公園もあるが子供が行くような場所ではない
治安
駅前に交番があるのでなにかあれば駆けつけられる。
名古屋ということもありキャッチがとりあえず多い。あと終電間際だと治安が悪すぎる
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところだと一人暮らしができるような値段となっている
強いてあげるのであれば、もう少し名古屋駅に近いリーズナブルな建物があると良い
交通利便性
交通の便が良いので、通勤通学などにとても便利
人が多いのと入り組んでいて慣れるまでは大変
生活利便施設の充実
地下街に商業施設が多いので、色々見て回れる
同じく入り組んでいて慣れるまでは大変だとおもう
飲食店の充実
名物になるようなケーキ屋さんもあるので良いと思う
強いて言えば、飲食店のバリエーションが少ない
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどは多いので、ユニバーサルデザインには配慮されている
トイレなどの入口が少し狭いのでベビーカーなどは大変かもしれない
治安
近隣の駅に比べて比較的良いと思う、、、。
特に思いつくほど悪いところはないと思う。
コストパフォーマンス
施設が多いので住むには便利だとおもう、、。
人口が多いので、治安が良いかと言われると分からない

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。