宝マンション中村公園西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 徒歩18分 名古屋市営地下鉄東山線/本陣駅 バス6分 市バス「豊公橋」バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目45-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数49戸
小学校区域稲葉地小学校
中学校区域豊正中学校
専有面積66.65m² ~ 80.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社宝交通
施工会社新日本製鉄
管理会社宝コミュニティサービス

宝マンション中村公園西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中村区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宝マンション中村公園西を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中村区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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宝マンション中村公園西の売却ガイド

宝マンション中村公園西は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中村公園駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには宝マンション中村公園西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝マンション中村公園西を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村公園駅まで徒歩18分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲葉地小学校
  • 中学校区: 豊正中学校

宝マンション中村公園西に関するよくある質問

宝マンション中村公園西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝マンション中村公園西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝マンション中村公園西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宝マンション中村公園西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝マンション中村公園西はどのような物件ですか?

宝マンション中村公園西は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村公園駅徒歩18分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝マンション中村公園西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはアオキスーパーや幼児・児童用の塾の入ったビルやYAMAHA楽器店、ダイソー、ミスタードーナツ、ケンタッキー、FamilyMartにセブンイレブンなどがあり利便性が高い。 主要駅である名古屋駅までは車15分、地下鉄7分とアクセスも良い。
マンションにほど近いところまではそれなりに大きな通りもあるが、周辺までくるとなれない人にとっては少し入り組んだ道となり夜道はわずかに不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的閑静で見通しは良く、街灯や個人商店もほどよくある。 工場が付近にあるものの騒音は全くと言っていいほど無く、図書館と、併設の大きなランニングコースのある公園、神社も近くにあり健康に気を付けたい人には最適。
有名で大きな商業施設がない。また正面と裏手の両方に個人の畑があるため虫が出ることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無人管理だが監視カメラがあり、駐輪場や駐車場も多く用意されている。入りやすく出しやすい。
共用エントランスに集合ポストなので、いたずらされる可能性はぬぐえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日照は良い。戸境壁厚は問題なく、隣家の音はほぼ聞こえない。
トイレや浴室、洗面室へのアプローチは段差がある場合がある。また、共用玄関ホールのすぐ隣、上の部屋には共用ホールの音が響くことが多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは徒歩で行ける距離に3~4個あり、車で行ける距離にはスーパーは2つある。
商店街やショッピングモールなど大きな施設が付近になく、少し利便性に欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内のコミュニケーションは多く、フレンドリー。幼稚園は近くにはないものの、お迎えのバスがすぐ近くまで来る。個人医院は付近に3種類4つほどあり安心。
救急病院など大きな総合病院は車で15~20分の距離なので少し遠い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本陣駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの三つのコンビニがあります。また、スギ薬局もあるので帰り道のちょっとした買い物は困らないと思います。名古屋駅まで徒歩圏内でカーシェアもありますので便利だと思いました。
【本陣駅に対する口コミ】スーパーは駅から10分ぐらい歩かないとなかったです。いくつかありますが、どれも駅からはやや遠いです。名古屋けいりんへの無料バスが出ており、開催日は駅前がおじさんで混雑します。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本陣駅に対する口コミ】本陣駅は、名古屋市営地下鉄の東山線の駅で生涯学習センターなどの公共施設や大手銀行が集まっています。駅前からは、名古屋市営バスが発着しており、市内各方面へアクセスが可能です。名鉄名古屋本線の栄生駅も近くにあるため、名鉄への乗り換えも便利です。
【本陣駅に対する口コミ】銀行や企業なども周辺にあるため、通勤ラッシュ時間は混雑します。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本陣駅に対する口コミ】コンビニ(ローソン、ファミリーマート)や飲食店(トルコ料理、タイ料理、中華料理など)居酒屋もあり、便利である。また、東山線は名古屋のメイン路線のため、電車の本数も多く、終電も遅い。薬局も2件あるので、生活に不自由しない。また、名古屋駅も近いので便利。
【本陣駅に対する口コミ】少し離れたところに、競輪場があるため、行く人が駅入り口にフラフラしていることがある。
2025年06月 メリット
交通利便性
東山線で名古屋駅まで約10分と非常に近く、通勤・通学に便利です。栄・伏見方面にも直通で行けるため、ビジネスにもプライベートにもアクセス良好です。
東山線は名古屋市内で最も利用者が多い路線のため、ラッシュ時の混雑はかなり激しく、ストレスを感じることもあります。各駅停車しかないため、距離のある移動には少し時間がかかる印象があります。遠方通勤や郊外へのアクセスにはやや不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に「アキオスーパー」や複数のコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブンなど)があり、日常の買い物には非常に便利です。急な買い出しにも困りません。
日常使いには困りませんが、おしゃれなカフェや雑貨店、ショッピングモールのような大型施設は近くに少ないため、そうした買い物は名駅方面に出る必要があります。
飲食店の充実
駅前にはラーメン(例:無化調の「太陽食堂」)や居酒屋、焼き鳥、焼肉、四川料理店などが集中。和洋中、ジャンルを問わず気分やシーンに合わせて選べます
人気店やチェーン店のランチ・ディナータイムは行列や満席も珍しくなく、特に週末や公園でのイベント時には回転が遅くなることもあります 。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩数分圏内に「中村保育園(子育て支援センター)」(約100 m)や「とよとみ幼稚園」など、複数の保育・幼児施設が充実
駅近の主要施設(保育園・公園など)は徒歩圏でも、徒歩10~15分かかる場合があり、荷物があると移動が大変かもしれません 。
治安
駅近くには高齢者や通学中の学生も多く、人通りがある時間帯は安心感があります
中村区全体の犯罪発生率は約1.30%と、名古屋市内で2番目に高く、駅周辺(中村公園駅・中村日赤駅など)は特に注意が必要とされています
コストパフォーマンス
東山線沿線の中でも中村公園駅周辺は名古屋駅や本山・覚王山エリアに比べて家賃相場が抑えめです。駅徒歩3〜5分圏内でも、1Kや1LDKで5〜7万円前後の物件が多く、コスパの良さが際立ちます。
コストは抑えやすい反面、築20年以上の物件が多く、設備や断熱性にやや不安がある場合も。内装リフォーム済みかどうかの確認が必要です。
交通利便性
名古屋駅、栄駅まで乗り換えなしで移動できる。
もし、終電がもっと遅ければよくなると思う。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、食品の買い物には困らない。救急病院も近くにある。
区役所などの公共施設が近くにないため、移動が大変。
飲食店の充実
大手飲食チェーン店や地元の喫茶店など飲食店は充実している。
いわゆるミシュランに掲載されるような有名店は近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレもあり、幼稚園や小中学校も充実している。
もし、多機能トイレがもっときれいだったらうれしく思う。
治安
出口による治安の違いはなく、比較的閑静な場所。
街灯がもっとあれば家までの帰路が明るくなって、不安がなくなる。
コストパフォーマンス
中村区内においては比較的家賃相場は安い。
もし物価がもっと安かったら生活がしやすくなる。
交通利便性
名古屋の中心部へ一本でアクセスできること。
地上へのエレベーターが一基しかないが、お年寄りが多い為、需要が高く、いつも並んでいた。
生活利便施設の充実
駅前に大手金融機関、スーパー、ファストフード、居酒屋、コインパーキングがある程度揃っており便利だった。
強いてあげれば水溜りができやすく、雨の日歩きづらい。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ドトールが揃っている。
おしゃれなカフェがあると更に駅前が充実するのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと駅名でもある大きな鳥居がシンボルの公園があり、スポーツセンターや公共施設で行われる子育て支援のサロンが充実していた。
歩道がない道が多く、ベビーカーを引きながら歩くのは少し後方が気になり心配だった。
治安
朝夕は学生が多く、昼間は老人が多いイメージで幅広い年齢層がみんなで暮らしている街という印象。
古い家屋が多いせいか、空家のような建物も見受けられる。
コストパフォーマンス
名古屋の中心部へのアクセスがしやすいが、都心の裏側という事であまり都会感も無く、家賃の相場は安すぎず高すぎずちょうど良かった。
土地が高いせいか、新築一戸建ては3階建ての家が増えていった。庭もなく、駐車場も無い敷地に3階建ての家が並ぶ光景が、あの街の特徴かもしれません。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。