奈良町団地5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩24分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区奈良町136-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数260戸
小学校区域大宮別所小学校
中学校区域宮原中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理

奈良町団地5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良町団地5号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、奈良町団地5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、奈良町団地5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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奈良町団地5号棟の売却ガイド

奈良町団地5号棟は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数260戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには奈良町団地5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良町団地5号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩24分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮別所小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

奈良町団地5号棟に関するよくある質問

奈良町団地5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良町団地5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良町団地5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が奈良町団地5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良町団地5号棟はどのような物件ですか?

奈良町団地5号棟は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩24分。築1977年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良町団地5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
東京駅まで乗り換えなし、40分で到着する利便性。
高崎線のみしか通っていないため、遅延した場合に代替手段がない点。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局等、駅近くに揃っている点。
駅周辺にレストランは複数あるものの、カフェが少ない。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋含め駅周辺に一通り揃っており、バラエティー豊か。
特にチェーン店のカフェが少なく、カフェ全体の数も比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街であり、且つ子育て世帯が多い印象。そのため公園含め子育てがしやすい環境。
子育て世帯には暮らしやすい街だが、単身または子無し夫婦にとっては物足りなく感じるかもしれない。
治安
治安はとても良い。夜遅く帰宅することが多いが、危ない目にあったことは一度もない。
街灯が比較的少ない点。治安は良いので特に問題には感じない。
コストパフォーマンス
東京駅に直通40分であるが、東京に比べ家賃が非常に安い。
交通利便性
高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡ 東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通「東宮原駅」へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得! 本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。西口からは徒歩20分位で、JR埼京線「日進駅」へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は・・・出発地からの距離にもよります。旧中山道では、「上尾駅ー大宮駅東口」の東武バスが運行しています。タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。
通勤快速などは停まりませんから本数が少ないです。特急や貨物の時間調整で暫く停まることもあります。
生活利便施設の充実
駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。駅東口駅前通り、中山道の交差点に、「武蔵野銀行」「埼玉りそな銀行」そこから北へ5分位で「宮原郵便局」スーパーはTIRAYAが「東宮原駅」前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。駅西口ローターリーに、「イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。
しまむら本社が新都心へ移転したため、人通りが随分と減り、閉店した店も多いみたいです。ステラタウンには映画館がありません。
飲食店の充実
駅東口の隣接した建物内に、「モスバーガー」マックは2つありますが、どちらも遠いです。駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に「マックカフェ」駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に「マクドナルド」
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
治安
駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
西口を利用する女子高校生や大学生が多いためか、薄暗い脇道で不審者が出たという話を聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
大宮から1駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道・・・数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
大宮から1駅郊外なために運賃が高い。電車通勤で都内へ通うのは、ラッシュで大変!
交通利便性
都心へのアクセスが良い(新宿方面、東京方面ともに直通列車がある)
快速が止まらないので、時間によっては運転間隔が開いてしまうところ。遅延すると直通運転が取りやめになってしまうとのろ。
生活利便施設の充実
駅には居酒屋さんやパン屋さんがあり、帰りに買い物をしたり食事をしやすい。
スターバックスやドトールなど、大手チェーンのカフェが入っていると待ち時間の調整や待ち合わせなどに嬉しい。
飲食店の充実
リーズナブルかは分からないがパン屋さんではお茶もすることができるので便利。すぐ近くには美容院やカラオケもある。
以前マクドナルドがあったが亡くなってしまい、モスバーガーになった。単価があがったので利用しようと思わない。(それならスタバなどのカフェの方が利用したいと感じる)
暮らし・子育て環境の充実
やはり買い物をして帰ることができたり、本数が多いことはありがたい。
エレベーターが遠すぎる。片側は駅の階段付近にあるが、もう片方はビルに入らないと降りられず、エスカレーターも上りしかないので利用しにくい。
治安
昔から利用していますが、不審者に出くわしたことはありません。電気もついていて明るくて安心できます。
あまり浮かびませんが、駅のトイレが汚いので綺麗になると衛生的だと思います。
コストパフォーマンス
都心への出やすさ、大宮が近くて新幹線なども便利なのに家賃は安いと思います。
特になく満足していますが、快速が停まると嬉しいです。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。