太閤コーポ江古田第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩3分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目55-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年2月
総戸数12戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積39.02m² ~ 64.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社太閤建設
施工会社練馬建設
管理会社自主管理

太閤コーポ江古田第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 太閤コーポ江古田第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、太閤コーポ江古田第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 太閤コーポ江古田第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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太閤コーポ江古田第3の売却ガイド

太閤コーポ江古田第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには太閤コーポ江古田第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

太閤コーポ江古田第3を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

太閤コーポ江古田第3に関するよくある質問

太閤コーポ江古田第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。太閤コーポ江古田第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太閤コーポ江古田第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が太閤コーポ江古田第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

太閤コーポ江古田第3はどのような物件ですか?

太閤コーポ江古田第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩3分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。太閤コーポ江古田第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアが駅周辺に揃っておりひとり暮らしでの生活は不便なく過ごせる。飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり毎日でも楽しめる。近くに大学や高校があるが、気になるような騒ぎも少なく平和に暮らせる。 また地下鉄大江戸線や都バスのアクセスもよく新宿にも1本で行けるのも便利なところ。
【江古田駅に対する口コミ】少し庶民感覚がないと不満かもしれない。ベイエリアなどのタワーマンションなどはなく、一軒家の住宅地が密集してもいるので高級感やきれいな街といった感じではない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋から近くアクセス良い場所だとおもいます!アクセスの良さのわりに安いとかんじます!
【江古田駅に対する口コミ】都内にしては都会感は良い意味でもすくないかんじ!とくにないですが、ザ、都会感がすきな形には物足りないかもです!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】買い物などはこまらないかんじだとおもいます!治安わるいとかんじたことはあまりないです!
【江古田駅に対する口コミ】しいていうならば、学校がちかいのか学生さんが多いイメージ!とくにないですが、駅を離れてももう少し明るい雰囲気だとなおいい!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】こまらないていどにあるという認識です!!
【江古田駅に対する口コミ】しいていうならば、もう少しファミリー向けがあるとなおいい!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】子育てには都内のなかではしやすそうなイメージ!
【江古田駅に対する口コミ】しいていうならば、もう少し公園とかがあれば!
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】大学が多く、活気があるので若者の滞在率が高い沿線の物価を考えると妥当と思われる。特に問題を感じない
【江古田駅に対する口コミ】急行未停車駅であり、他社乗り入れもないため駅自体の価値としては低い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】都内屈指の著名なベーカリーや多国籍感あふれる店が多く点在する特に問題ないと思われる。住宅地は比較的閑静
【江古田駅に対する口コミ】もともとの商店街などはやや古びた感じで日常的な買い物の利便性は高くない地域住民以外の学生の出入りが多いので、気にする人にはどうか?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】大充実といえるだろう。人口比からみても満足いくレベル
【江古田駅に対する口コミ】特にみあたらないが、ごちゃごちゃしているのが嫌いな人にはどうか?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】文教地区であり、緑豊かで空も広く治安もわるくない
【江古田駅に対する口コミ】駅から離れると幹線道路に囲まれているので強いて言えばそこがデメリット
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線の他に都営大江戸線も利用可能。池袋まで15分程度で行くことが出来る。大学が数多くあり、学生も多いため、駅前の商店街には手頃な値段のレストランが沢山ある。家賃も比較的安い。治安も悪くはないので女性の一人歩きも安心。
【江古田駅に対する口コミ】女性がファッションや化粧品等のショッピングを楽しむのであれば、池袋等まで行く必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、池袋から3駅と言うアクセスの良さ。付近に大学が多いので駅周辺は夜遅くまで賑やか。また駅に直結した交番もある。改札へ入らなくても北口と南口へ抜ける事ができる。
構造上改札が線路の上に立派な建物を構えているので駅に到着、改札に入る、ホームに降りる、までの道のりが長い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、小さな商店が並んでいる地域なので電車を使わなくても生活に困ることはない。区役所はないが、郵便局、病院など駅から近いところにあるためライフラインは整っていると思う。
メリットにも挙げたが、強いて言うならば役所の手続き関連の出張施設があれば便利だと思う。
飲食店の充実
学生街なので安くて美味しいお店が多い。活気がある。
強いて挙げるなら収容人数の多い飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
利用はしていないが、駅付近に幼稚園などの施設はある。駅に多機能トイレはある。
幼稚園はあるが、児童委託施設は少ない印象。
治安
夜中まで人の往来が多い。駅前に交番がある。飲み屋が多く、酔っ払いは多いが不要に絡まれたりはない。
大学生の多さ、飲み屋で酔っ払った客が夜中まで騒がしい。
コストパフォーマンス
地価は高いが、学生が多い街なので家賃は抑えめな印象。物価は品質を重視してあるスーパーも安めのスーパーもある。
他の項目でも挙げたが、市役所の出張所があれば便利だと思う。
交通利便性
各駅停車しかとまらないけど、乗り間違えがなく乗りやすい
各駅停車しかとまらないので通過が多く、としまえん 行きが多いので乗り換えが必要です
生活利便施設の充実
改札でてすぐにホワイトボードがあり、駅員さん?の手書き野球応援メッセージが素敵
大学生が多いので時間によってはカオス状態です
飲食店の充実
近隣に沢山あるのでとても見応え、食べ応えかあります!
飲食店が多いぶん、なんだか小汚い道も多いです
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園が沢山あります。地域の方も優しいです!
人が多い道や踏切がなかなかデスポイント。
治安
商店街の方は優しいし、街の活性化頑張ってます!感が伝わる
こんな道を⁉️という狭い道を車がそこそこ通ります。
コストパフォーマンス
ファミリーより、ワンルームが多いようにかをじます。
家賃はたかめ。安いところはかなりボロいです

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。