天下茶屋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5
構造鉄骨造
階建て地下1階付4階建
築年月1977年11月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立天下茶屋小学校
中学校区域大阪市立天下茶屋中学校
専有面積50.44m² ~ 55.00m²

天下茶屋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜55m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。天下茶屋ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。天下茶屋ハイツは天下茶屋東1丁目1-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿倍野駅まで徒歩10分で、大阪市西成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。天下茶屋ハイツは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、天下茶屋ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

天下茶屋ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

天下茶屋ハイツの売却ガイド

天下茶屋ハイツは大阪府大阪市西成区に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天下茶屋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

天下茶屋ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天下茶屋小学校
  • 中学校区: 大阪市立天下茶屋中学校

天下茶屋ハイツに関するよくある質問

天下茶屋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天下茶屋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天下茶屋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天下茶屋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天下茶屋ハイツはどのような物件ですか?

天下茶屋ハイツは大阪府大阪市西成区に位置する鉄骨造です。阿倍野駅徒歩10分。築1977年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天下茶屋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改札までの距離が近いし、関西空港までJR関西空港線があるし、大阪駅まで行けるから便利だと思います。家賃と食べ物の値段が安いし、住みやすいと思います。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】バス乗り場とタクシー乗り場がない。 しかし、新今宮駅から都心部まで近いので大丈夫だと思います。ドンキホーテスーパーの後ろに小さくて、臭い匂いがあるマンションが沢山ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の近くに大きなドンキホーテスーパーがあるので便利です。警察がよく自転車で巡回し、街灯が多いので、遅くまで道を通っても安心です。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】雑貨店が少ない。 診療所、本屋、アパレルがない。 もし、診療所があったらもっと良いと思います。ホームレスが多くて、駅前に酔っ払ったおじさんがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】まんぷくという店の食べ物が美味しくて、安いです。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリーがない。 あったら、もっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに球場がある。 手すり、エレベーターなどはちゃんと設置されています。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】エレベーターがちょっと狭いので、もしもっと大きくなったら便利になると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新今宮駅の近くには星野リゾートがもうすぐオープンされ徒歩圏内には通天閣や新世界があり安くて美味しい串カツやホルモン焼きやお寿司屋さんや鍋屋さん、射的屋さんがあり、通天閣には滑り台が建設工事中で観光には最適と思います。また南海電車で関西空港にも直結できとても便利です。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新今宮駅の近くは三角公園など治安が悪いと言われる場所があります。また、反社会的な事務所の後もあり一般人は近寄りにくい傾向があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】もともと「ドヤ街」とも言われたとおり、格安のホテルが多く、ビンボー旅行にはおすすめです。グルメも高コスパのお店が多く、特にホルモン屋さんがハイレベルです。通天閣も近いし、関西空港まで乗り換えなしで行けるので観光客にとってはかなり使えます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】もともと「あいりん地区」とよばれていることもあり、街の雰囲気はどんよりしていて昼間から酔っ払った人も見かけます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】交通の弁・アクセスが良い。周りに商業施設や観光地が多くあり非常に賑やか。環状線沿いの他の主要駅からも近く大変便利な駅。JRと南海電車がつながっており乗り換えがスムーズ。さらに少し外を歩くと地下鉄にも乗り換え可能。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】乗り換えの際に階段を使わざるを得ない場合があるのが身障者や高齢者にとって不自由ではないかと感じる
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
2024年まで住んでいましたが駐輪場が無料でありました。西成ならではなのか
やはりホームレスの方が多い。夜中は少し怖い。
交通利便性
この駅は、地下鉄御堂筋線に連結しているばかりでなく、JR新今宮駅、南海新今宮駅、阪堺電車新今宮にすぐ乗り換えができる。大阪の北のほうや、中央区のミナミ地区、南部区域にもアクセスがバツグン
エスカレータやエレベーターが付いている階段出口が限られていて、地元民しかしらなかったりする。
生活利便施設の充実
コンビニは多い。セブンイレブンいがいはあると考えてよい。
銀行がなにしろすくないがATMコーナーはある
飲食店の充実
飲食店はあるが、よるははやくしまってしまう
強いてあげれば、女性たちだけでは入りずらい飲食店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
公園や子供たちが遊べるところはほとんどない
歩道がやや広めなため歩きやすく、荷物もちのかたも通りやすい
治安
駅周辺地域に限定すれば、まあまあきれいだ
一昔前は、ごみときついにおいだらけの街だったがやや改善
コストパフォーマンス
賃貸物件や月極駐車場は市内便利のわりに安い
自転車が無料で駐輪できる代わりに盗難多い

天下茶屋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.01万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.06 62.74 101.42 2014-07-07 1LDK 50.44㎡ 31.46万円/㎡2015-03-25 2LDK 52㎡ 30.51万円/㎡2021-06-05 1LDK 50.44㎡ 44.57万円/㎡2021-11-02 1LDK 50.44㎡ 39.32万円/㎡2022-04-16 1LDK 50.44㎡ 62.26万円/㎡2025-06-07 2LDK 55㎡ 94.97万円/㎡2025-09-30 2LDK 55㎡ 88.96万円/㎡ 2014-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 3階 2LDK 55㎡ 88.96万円/㎡
2025-06-07 3階 2LDK 55㎡ 94.97万円/㎡
2022-04-16 3階 1LDK 50.44㎡ 62.26万円/㎡
2021-11-02 3階 1LDK 50.44㎡ 39.32万円/㎡
2021-06-05 3階 1LDK 50.44㎡ 44.57万円/㎡
2015-03-25 4階 2LDK 52㎡ 30.51万円/㎡
2014-07-07 3階 1LDK 50.44㎡ 31.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。