大蔵谷住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県明石市東野町2011-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1965年3月
総戸数40戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積51.38m² ~ 52.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

大蔵谷住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大蔵谷駅周辺の需要を重視しています。大蔵谷住宅は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大蔵谷住宅は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで51〜52m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大蔵谷住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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大蔵谷住宅の売却ガイド

大蔵谷住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大蔵谷住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大蔵谷住宅を売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

大蔵谷住宅に関するよくある質問

大蔵谷住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大蔵谷住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大蔵谷住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大蔵谷住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大蔵谷住宅はどのような物件ですか?

大蔵谷住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩8分。築1965年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大蔵谷住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に、最近新しくできたパピオスという商業施設があり、ショッピング施設も飲食施設もかなり充実しています。また、そのパピオスの中には子供が遊べる施設があり、明石市民は無料で利用でき、市役所も入っているので簡単な手続きならそこですることができます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】できたばかりの施設なので、いつもかなり混雑しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRとの接続もスムーズで、駅前再開発の影響もあり、まちのにぎわいが感じられる素晴らしい駅です! 高架にあるため、北側を見ると明石城、南側には再開発ビルや魚の棚商店街をはじめとする街並みを一望することができます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば建物が多いせいか電波状況が不安定になりがちでスマホからネットに繋がりづらい時があります。
2022年08月 メリット
交通利便性
山陽線とJR線があるのでとても便利であり、新快速が通っているので急ぎの時はとても良い。バス停もあり各所に出ているのでとても利便性が良い。タクシー乗り場もあるので便利である。
電車の乗り場所が分かりにくく、人が多い時間帯は混雑してしまう。人の少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
直ぐ近くに明石市役所、明石市立図書館、がありとても便利である。バピオスの中に本屋さんがある。
病院が少し離れているので不便であり、駐車場が少ないので不便である。
飲食店の充実
アスピアとパピオスに飲食店がたくさんありサイゼリアやロッテリアやケンタッキーやミスドがある。
居酒屋が多いのでもっとランチや朝食が食べられるお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能でバリアフリーである。直ぐ近くに明石公園がある。小学校は近くにある。
保育所が少ない。英会話などのスクールがあまり無い。
治安
駅前に交番があり安心である。駅周辺が綺麗で治安が悪いわけでは無い。
しいてあげるとするなら無愛想な若者や不審者がよくいる。
コストパフォーマンス
直ぐ近くに大きいマンションがあり値段は高いがとても利便性がいい。スーパーも近くにあり生活しやすい。
付近に土地があまりなく、家賃が高い。道が直ぐそこなので車通りが多く生活しづらいところもある。

大蔵谷住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価22.83万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
6.7 23.92 41.14 2013-06-10 2LDK 51.83㎡ 38.27万円/㎡2013-06-17 2LDK 51.83㎡ 35.08万円/㎡2013-07-28 3DK 51.83㎡ 22.32万円/㎡2013-08-04 2LDK 51.83㎡ 30.62万円/㎡2013-09-23 3DK 51.83㎡ 9.57万円/㎡2013-11-12 3DK 51.83㎡ 29.98万円/㎡2014-09-05 3DK 51.83㎡ 22.32万円/㎡2014-12-16 3DK 51.83㎡ 18.5万円/㎡2015-01-26 3DK 51.83㎡ 12.76万円/㎡2015-04-20 3DK 51.83㎡ 18.5万円/㎡2015-07-30 2LDK 51.83㎡ 31.89万円/㎡2016-02-01 2LDK 51.83㎡ 31.89万円/㎡2016-02-16 2LDK 51.83㎡ 25.51万円/㎡2016-11-10 2LDK 51.38㎡ 28.95万円/㎡2016-11-14 3DK 51.83㎡ 23.6万円/㎡2016-12-10 2LDK 51.83㎡ 25.51万円/㎡2017-01-08 2LDK 51.38㎡ 25.74万円/㎡2017-05-15 3DK 51.83㎡ 23.6万円/㎡2017-06-12 3DK 51.83㎡ 22.32万円/㎡2017-10-04 3K 51.83㎡ 26.79万円/㎡2017-11-23 3LDK 51.83㎡ 29.98万円/㎡2018-02-01 3LDK 51.83㎡ 27.43万円/㎡2019-02-17 1LDK 51.83㎡ 14.03万円/㎡2020-05-15 3K 51.83㎡ 11.8万円/㎡2020-12-09 3DK 51.83㎡ 9.57万円/㎡2021-09-19 3K 51.83㎡ 28.7万円/㎡2021-12-19 3DK 51.83㎡ 17.86万円/㎡2021-12-24 3K 51.83㎡ 17.86万円/㎡2022-01-10 3LDK 51.83㎡ 19.13万円/㎡2022-03-20 3K 51.83㎡ 28.7万円/㎡2022-08-03 2LDK 51.83㎡ 9.57万円/㎡2022-09-02 2LDK 51.83㎡ 9.57万円/㎡2022-11-22 3K 51.83㎡ 26.79万円/㎡2022-11-28 2LDK 51.83㎡ 11.48万円/㎡2023-02-20 2LDK 51.83㎡ 25.38万円/㎡2023-05-20 3K 51.83㎡ 22.32万円/㎡2023-11-21 3K 51.83㎡ 22.32万円/㎡2023-12-16 3LDK 51.38㎡ 24.45万円/㎡2024-04-30 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡2024-06-17 3LDK 51.38㎡ 24.45万円/㎡2024-08-22 3K 51.83㎡ 27.43万円/㎡2025-01-23 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡2025-07-24 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡2025-08-05 3K 51.83㎡ 19.13万円/㎡2026-02-03 3K 51.83㎡ 19.13万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3K 51.83㎡ 19.13万円/㎡
2025-08-05 3階 3K 51.83㎡ 19.13万円/㎡
2025-07-24 4階 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡
2025-01-23 4階 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡
2024-08-22 2階 3K 51.83㎡ 27.43万円/㎡
2024-06-17 1階 3LDK 51.38㎡ 24.45万円/㎡
2024-04-30 4階 3K 51.83㎡ 25.51万円/㎡
2023-12-16 1階 3LDK 51.38㎡ 24.45万円/㎡
2023-11-21 4階 3K 51.83㎡ 22.32万円/㎡
2023-05-20 4階 3K 51.83㎡ 22.32万円/㎡
2023-02-20 3階 2LDK 51.83㎡ 25.38万円/㎡
2022-11-28 3階 2LDK 51.83㎡ 11.48万円/㎡
2022-11-22 4階 3K 51.83㎡ 26.79万円/㎡
2022-09-02 3階 2LDK 51.83㎡ 9.57万円/㎡
2022-08-03 3階 2LDK 51.83㎡ 9.57万円/㎡
2022-03-20 2階 3K 51.83㎡ 28.7万円/㎡
2022-01-10 4階 3LDK 51.83㎡ 19.13万円/㎡
2021-12-24 2階 3K 51.83㎡ 17.86万円/㎡
2021-12-19 3階 3DK 51.83㎡ 17.86万円/㎡
2021-09-19 2階 3K 51.83㎡ 28.7万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。