大泉学園ゆめりあ2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉5丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付27階建
築年月2002年11月
総戸数193戸
小学校区域大泉南小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積51.44m² ~ 93.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ホームライフ管理

大泉学園ゆめりあ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大泉学園ゆめりあ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、大泉学園ゆめりあ2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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大泉学園ゆめりあ2の売却ガイド

大泉学園ゆめりあ2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数193戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大泉学園ゆめりあ2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大泉学園ゆめりあ2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉南小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

大泉学園ゆめりあ2に関するよくある質問

大泉学園ゆめりあ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大泉学園ゆめりあ2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大泉学園ゆめりあ2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大泉学園ゆめりあ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大泉学園ゆめりあ2はどのような物件ですか?

大泉学園ゆめりあ2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩1分。築2002年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大泉学園ゆめりあ2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】アニメの街、大泉学園では駅メロが特徴的で楽しい気持ちにさせてくれます!さらに北口方面のポンパドール(パン屋さん)方面には銀河鉄道999のメーテルやあしたのジョー、うる星やつらのらむちゃんの銅像があり、電車に乗るだけではなく、観光地としても立ち寄りたくなる雰囲気のある駅です! 都心の池袋駅にも15分以内で行けるところも魅力的です!商業施設もあり、映画館もあるので大泉学園から出なくても、いろいろなところで楽しめます!
【大泉学園駅に対する口コミ】今まで大きな事故等はありませんが、ホームドアがあれば安全面もより強化されて安心感が増すと思います!北口方面の方が色々とお店が揃っているので、南口も開拓していけばもっといい街になるのではと考えます!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】特に北口側は駅の近くにお店も多く、飲食店から生活雑貨、スーパーなどいろいろな店舗が揃っています!治安はいい方だと思います。 酔っ払いもあんまりいませんし、巡回中の警察官の方もよく見かけます!
【大泉学園駅に対する口コミ】強いてあげれば、大きな商業施設があるともっと買い物がしやすいかなと思います!ウーバーイーツ等の配達員の皆さんが駅の下のガードレールに座ってお話しをされている時が、少し威圧感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】カフェやレストラン、居酒屋、様々な飲食店が立ち並んでいます! 駅中にはてんややファミリーマート、ドトールと利便性はばっちりです!
【大泉学園駅に対する口コミ】強いて言うなら、ラーメン屋があると個人的には嬉しいです!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】教育施設の多さは問題ないかと思います。トイレも広く使いやすいです! 困ったことがあれば駅員室にすぐ行けますし、入りやすい雰囲気です!
【大泉学園駅に対する口コミ】人が多いので、小さいお子様と一緒に歩く時は少し気をつけた方がいいかもしれません。 エレベーターが奥にあるので、もう少し改札の近くだと嬉しいです!
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】グランエミオ、ゆめりあフェンテなどのショッピングモールや100均ショップも多く揃っており色々な買い物が便利で良いですね。池袋線が通っているので一本で池袋まで出られるのでこれも便利で助かっています。住宅街が多く緑が多いのも特徴です。
【大泉学園駅に対する口コミ】住宅街がメインなのですが、それだけ道が狭い箇所が多いので交通に気をつけることが多くあります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行、快速等は止まらないが、準急など止まるので困らない。
急行、快速等止まらない乗り入れ路線が他にない
生活利便施設の充実
近くの商業施設は、様々な店舗が入っており、便利。よく利用するのはゆめりあ。
救急病院の数(質)は、あまり担保されていない。駅前の道が車両、歩行者ともに混雑しやすく危ない。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があり、非常に満足している。北口には子供にも対応している店も多い。
南口にはあまり子供に優しいお店が少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は十分な印象。公園の数、アクセスもよく遊ばせやすい。
多機能トイレ(おむつ替え等)はやや少ない印象。特に、男性がオムツを替えられるスペースが少ない。また南口などにもう少し子供でも行きやすい店が多くあると嬉しい。道(特に歩道)が狭いため、危ない。自転車マナーも悪い。
治安
駅前に交番もあり、治安は悪くない印象を受ける。
道がせまく、自転車マナーも悪いため、歩行者は危ない。
コストパフォーマンス
家賃は安く、土地は広いため、コストパフォーマンスは良い印象。
強いて言えば、都心ではないものの、物価はそこまで差がないため、そこの恩恵は受けられない。
交通利便性
コロナが流行り、休憩スペースがどこもなくなったりと、ちょっと休憩が出来なくなったと思うのですが、ちょっと休憩の為の座るところがあるので、荷物の片付けをそこでしたりと、めちゃ使ってます。ただ、屋根付きでは無いので、そこだけ要注意です。色んな目的地のバスが出ているため、電車が止まったりした時、バスに乗っていくことが出来ます。隣の保谷駅始発に乗ることが出来たら、座れるのでそこもいい点です!
早い電車が止まらないので、そこだけ不便です。急行、快速は止まらないので1駅のために乗り換えをしないといけないのは不便です。
生活利便施設の充実
色んな施設が入ってるので、買い物するには全然快適です。100均もダイソーは潰れましたが、セリアとキャンドゥはあるので、そこをいつ使ってる方なら、買い物しやすいと思います。
デメリットは全然思いつかないのですが、敷いてあげれば駅の改札を出てからそれぞれ歩くのですがその時の右側通行なのか左側通行なのかどちらなのかが分からないことです。床(地面)には、矢印の記載があるのですが、だいたい歩いている人は無視してます。
飲食店の充実
そこまで大きい駅では無いのに、スタバがあったりと、めちゃめちゃいいです。駅の中にもドトールがあったりと、そこで休憩をしてから電車に乗る人も中にはいたりします。
例えば、スタバで買った飲み物を店外で飲んだ時に、飲み終わったゴミが平気で道に落ちてたりするのは困ってます。ちゃんと片付けなよとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
施設が入ってるビルが新しく出来たものと、前からあるものがあります。前からのビルは最近工事をして新しくなってます。トイレは変わらずでしたが、授乳室が出来たりと綺麗にはなってます。新しいビルの方が、ビル自体が新しいので、最初からいい感じの施設です。
デメリットは特にないのですが、敷いてあげるとすれば、入口からトイレまでがものすごく遠いところ。知らない人は迷うとかです。
治安
治安の悪さはないと思います。めちゃくちゃ快適に過ごせます。
デメリットが浮かばないというより、デメリットに感じることがそもそもないです。ただ、夜になるとタクシーが捕まりにくくなります。
交通利便性
都心部までのアクセスは池袋へ20分ほど、渋谷や横浜まで副都心線直通を使えば一本で行けます。池袋までは急行は止まりませんが準急は止まるので比較的スムーズです。副都心線と接続するようになってから直通で行ける範囲が増え、便利な路線になりました。
隣の石神井公園に止まる急行が止まりません。始発駅でもないため座って通勤は難しいと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルが新しくできて駅前が賑やかになりました。グランエミオとゆめりあが商業施設としてあり、小さな路面店、飲食店等十分にあるため暮らしやすい駅です。いなげやなどのスーパーも近くにあり、駅からは少し離れますが映画館もあります。
商業施設はありますが、店舗数としてはイオンのような大規模なものはないため少し物足りなさがあるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はカフェから飲み屋までほとんどがあると思います。駅ビルのグランエミオや駅前ロータリーなどには飲み屋があるため帰りがけに一杯飲むこともできます。パン屋や唐揚げ屋、惣菜屋などもあるためテイクアウトも充実しています。
大衆的な店が多いため、イタリアンやフレンチのような小洒落たレストランのような店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子どもは比較的増えているエリアで、学校の数は十分にあると思います。駅には多機能トイレがあります。また、駅ビルも新しく綺麗になったため、綺麗で広い多機能トイレが設置されていました。駅のエスカレーターやエレベーターも完備されており、バリアフリーにも対応しています。
バリアフリーには対応していますが、駅自体がそこまで広くないため、車椅子などでは少し使いづらいかもしれません。
治安
大泉学園が治安が悪いという話はあまり聞いたことがありません。駅前は比較的店が多く賑やかですが、練馬区に位置し閑静な住宅街が多く、畑も残る穏やかな街です。独身者よりも家族連れが住んでいることが多く、子どもたちも多いです。
治安は悪くありませんが、ロータリー等に飲み屋があるためタイミングによっては酔っ払いがいることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
個人的に西武池袋線の中でも都心部への近さと家賃のバランスが良い街だと思います。都心から少し離れていることもあって、安い家賃で住むことができ、池袋まで20分程度かつ池袋や横浜まで一本で行ける利便性や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。
バランスの良さからデメリットはあまり感じませんが、西武池袋線の特徴として、大きな街は池袋まで行かないとないため、家賃と見合わないと考える方もいるかもしれません。
交通利便性
東京の中ではかなり西の方ですが有楽町線や東横線と連結しており、利便性は高いです。池袋までも20分ほどなのでそこから他路線へ乗り換えができます。
降りる人が圧倒的に隣の石神井公園駅より多いのに、急行や快速が止まらないというデメリットがあります。各駅、準急のみ止まります。
生活利便施設の充実
住みたい街ランキングの常連で子育て世帯からシニア層まで幅広いです。駅には小さいながら2つの商業ビルがあります。スーパー、ドラッグストア、個人・チェーンの飲食店も多数あります。
商店街の充実度は低いです。撤退したスーパーや精肉店がそのままで早く新しいお店がオープンしてほしいところ。
飲食店の充実
度々テレビでも紹介されるお店が多数あります。カフェもこだわりの個人店が何軒かあります。
多少長くいると飽きてくるのは仕方のないことですが、新しさがほしいところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園を作っても作っても足りないぐらい子育て世帯が多い地域です。毎年のように新しく保育園が誕生しています。
道が狭いのがよくあるので車と人がスレスレみたいなところもよくあります。
治安
石神井警察署が近いので事故や事件があればあればすぐに来てくれます。心強いです。
ちょこちょこ防災メールで不審者情報が流れます。
コストパフォーマンス
都心に比べると賃貸はリーズナブルな家賃相場に感じます。
一軒家はよく建ちますが、駅から遠くても価格は3000万以上が普通です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。