大森台住宅1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/大森・金城学院前駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区弁天が丘701
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数28戸
小学校区域名古屋市立大森北小学校
中学校区域名古屋市立大森中学校
専有面積86.20m² ~ 90.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅供給公社
管理会社自主管理

大森台住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大森台住宅1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大森台住宅1号棟の売却ガイド

大森台住宅1号棟は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金城学院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森台住宅1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森台住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金城学院前駅まで徒歩4分
  • 名鉄瀬戸線/大森・金城学院前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大森北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立大森中学校

大森台住宅1号棟に関するよくある質問

大森台住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森台住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森台住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大森台住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森台住宅1号棟はどのような物件ですか?

大森台住宅1号棟は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金城学院前駅徒歩4分。築1979年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森台住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄瀬戸線 大森金城学院前駅まで徒歩10~15分です。 駅前には数件の飲食店や歯医者、学習塾、交番、美容院、神社などあります。 駅前の通りは桜並木が有名で、季節になると写真を撮りに来る方がみえます。 8月には毎年駅前を歩行者天国にして夏祭りが行われます。山車も、夜店も出て大変にぎわいますよ。 また、繁華街である栄までは普通での20分というアクセスの良さです。 昼間の電車内はとても空いていて、ゆったりとしています。ベビーカーなども余裕で乗り込めます。
マンションまでの道のりは割と暗いです。(ただ女子大があることもあり、20時ぐらいまでは警備員さんが2人ほど立っています) また、大学が目の前ということもあり、大学生で歩道が全部埋まることがありますので、不快に感じる方もいらっしゃるかもです。 最大のデメリットはマンションまではずっと坂道であるということです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション自体は高台にありますので、見晴らしもいいし、お月様もきれいに見えます。 大学が目の前ということもあり、警備員さんも割と遅くまで立っているようで安心です。 歩いて行ける場所に公園や池があり散歩がてら、スーパーで買い物して帰ります。 駅は近いですが、電車の音はほとんど気になりません。
虫は多いです。緑がい多いということなのでしょうが、マンションの明かりに集まってきて苦手な人は嫌だと思います。 あとマンションの敷地内にはかならず猫がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがとても親切ですのでわからないことがあると電話して聞きます。 ゴミ出しや、重要なお知らせはしっかり掲示板に張り紙してくれます。 もちろん回覧板もまわってきます。 会談や駐車場もシルバーさんがお掃除してくださるのできれいです。
五階建てのマンションですがエレベーターはありません。駅からずっと坂を上り、さらに階段となると年配の方は大変かと思います。 ペットは不可とのことです。が、飼っていらっしゃる方はいます。(今飼っている方はその子が最後、ということになっているそうです。)
お部屋の仕様・設備 ★★★
4LDKですのでかなり広いとは思います。お隣との壁も厚いですので音もあまり気になりません。室内の段差もほとんどないと思います。 基本的に分譲ですのでリフォームしている方がほとんどです。
広いですが古いです。なのでリフォームされている方が多いです。 また、扉がほとんど引き戸です。ふすまでしきられてるお部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて行ける範囲のスーパー、三河屋さんは小さいですが、いいものが置いてあると思います。小さい割におしゃれなお菓子や飲み物があり気に入っています。 駅前のひまわりという中華料理も量がたくさん。おいしいです。 駅を過ぎて少し行くとファミリーマートとセブンイレブンがあります。
大きいお店、イオンやダイエー、ピアゴなどは車がないと厳しいです。 ちなみにマンション周辺は本当になにもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供さんがわりと多いと思います。うちはまだ未就学児ですが、地域の子育て支援センターでたくさんお友達ができました。民生委員さんもみなさんとてもいい方で、クリスマスにはセンターに来た子供たちに手造りのおもちゃをくださいました。 小児科も結構多く、また愛知医科大学病院まで20分ほど。(空いていれば)夜間も安心です。
保育園はかなり厳しいと聞きました。 多いほうだと思いますが、なかなか希望通りには難しいようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】金城学院大学の最寄駅となっています。駅の北側にはアットホームな喫茶店があります。お持ち帰りのクレープもあり気軽に利用できます。通勤時間はとでも多くの人が利用しますが、朝は本数も多いので助かります。栄町まで急行で15分で着きます。
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】女子大の近くなので朝や夕方は学生の利用も多いですが、落ち着いた女子学生ばかりです。夕方は栄方面に乗る学生は多いですが、通勤ラッシュには被らないです。終電は一駅前の喜多山が最終になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
大学生が多いこともあり利用者が多いので全体的に設備がきれいに維持されている。改札外も広いため雨の日の送迎まちも可能。
公営の駐輪場がわかりにくいところにあるため表示を増やした方が良い
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあるため飲料や軽食の購入も可能
駅正面に学習塾があり、送迎の時間は駐車車両が溢れ危険もある
飲食店の充実
駅の横に中華料理店とカフェが1つずつある
上記二店以外は徒歩圏内にはコンビニくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に女子大学があるためかトイレや構内はきれいに維持管理されている、徒歩圏内に神社もあり参拝者し易い
周辺に公園や幼児が遊べそうなところがない
治安
駅自体はきれいに維持管理されており駅前に交番もある
公営駐輪場では自転車に鍵をかけないと盗難はよく発生する
コストパフォーマンス
特に特筆する利点や利便性はないが住みにくいと感じたことはあまりない
通学の利用者が多いため通勤通学時間は混雑する
交通利便性
大学が近いこともあって急行・準急も停まる有料であるものの駐輪場が地下にある
栄町方面へ行く分の乗りやすさは抜群だけど、瀬戸方面に行く電車に乗るときは大きい改札からベビーカーや車椅子で乗ろうとすると乗れないのでぐるっと裏へまわらないと駅構内へ入れないし乗れない。大学が近いので学生が帰る時間はごちゃごちゃしてるしうるさい。
生活利便施設の充実
買い物施設までは10分くらい歩けば薬局などある。駅降りて少し歩けば飲食店や、コンビニなど割と充実している。大学やお寺や神社が近くにある
強いてあげるなら面白さがない地域だな。とは思う。
飲食店の充実
駅から10分くらい歩いたら飲食店がたくさんあるし喫茶店も多いと思う。
駅降りてすぐに焼き鳥屋さんとそば屋さんがあるけどやっているのかよくわからない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はもちろん小学校や中学校も近くにある大学が近い。公園もたくさんあるので子供たちが遊びやすい。
駅のコンコースには階段しかないのでベビーカーや車椅子で栄町方面の改札口から入ると瀬戸方面の電車に乗れない。
治安
治安はそんなに悪くはない。駅前に交番があるし学習塾もある。駅周辺もあんまり汚くはない。駅から出るとすぐに中華料理のお店がある
道が若干暗い。もう少し明るいと安全に歩けると思う。
コストパフォーマンス
家賃は学生も多いから安めだと思う。単身用が多くてファミリー向けの家が少ない気がする
単身用や、ボロボロになった家が多く空いてる部屋がたくさんある気がする。もっとファミリー向けの家が多くほしい。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。